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**市**縣乾元鎮(zhèn)縣西街211號一層商業(yè)用房五年租賃權

• 出租方承諾

  我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

  1.本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

  2.本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

  3.我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

  4.我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；

  5.我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

  6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

  7.我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產 交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決。

  8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產及查閱與之相關的文件。

  9.若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等。

  10.在確認承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應承擔相應法律和經濟責任。

  11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。

  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及**市****公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

  
  

• 標的基本情況

  標的狀態(tài)	使用中（原合同于2023年12月31日到期）
  其他權利情況	無
  其他披露事項	1、權證相關信息：德房權證武康鎮(zhèn)1字第00246-028號。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：詳見清單 。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、【特別提醒：本次掛牌轉讓的標的物現場看樣需要提前電話預約，未提前預約，不予安排現場看樣，本次掛牌轉讓標的物預約現場看樣時間：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止�！� 看樣聯系人：****，朱先生，聯系電話：0572-****511；177****7929（微信同號）。

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	2.560000 萬元（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	首年租金以成交價為準，第二年和第三年在上年租金的基礎上遞增1%，第四年和第五年在上年租金的基礎上遞增2%。	是否優(yōu)先承租權情況	否
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每1年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	商業(yè)（除有關法律、政策規(guī)定不允許的用途外）
  	與交易相關的其他條件	1、該標的成交后，承租方應在項目成交后15個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同，如自項目成交后30個自然日內，因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。同時承租方須承擔違約責任，即除其繳納的競買保證金不予退還外，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，首年租金在掛牌成交之日起5個工作日內直接匯入出租方指定賬戶（戶名：**縣****公司；賬號：201********4348；開戶行：農商銀行****支行）。 3、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（成交價三個月租金）。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后10個工作日內無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經濟責任。 4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險，各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次轉讓的成交價，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔保責任。 5、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應承擔恢復原狀并賠償損失的責任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔一切責任。 6、租賃期間，房屋和附屬設施的基本修理及日常維護均由承租方負責（除出租方同意的結構大修外）。承租方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及附屬設施損害或發(fā)生故障的，承租方應負責維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。該費用出租方有權直接在租賃合同履約保證金中扣除。 7、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 8、承租方必須自行辦好經營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方應依法經營、照章納稅，否則責任自負。租賃標的不得用于經營有污染或存在重**全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失應當依據有關規(guī)定予以賠償。 9、承租方如需裝修，應事先****管理部門書面同意，方可裝修施工。 10、合同租賃期限屆滿或提前終止，未形成附合的裝飾裝修物，所有權屬于承租方，承租方有權予以搬離，搬離時不能損壞房屋，如有損壞應恢復原狀；已經形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內，因出租方違約導致合同解除的，出租方應當賠償承租方裝飾裝修殘值損失；因承租方違約導致合同解除的，出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。 11、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產生的直接費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方的其他相關權利和義務按照《房屋租賃合同》條款履行。 12、出租標的按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 13、該標的目前出租中，原合同于2023年12月31日到期。承租方與出租方應在項目成交后15個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。承租方應理解標的騰空的復雜性與不可控性，如因標的騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協議以重新明確租賃期限（以實際移交為準）。 14、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 15、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 16、如遇政府部門產業(yè)政策調整、項目引進、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權的，出租方提前一個月通知，承租方應立即無條件搬離。出租方無息退還已經支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔任何賠償責任。 17、涉及本項目出租方服務費，該服務費由承租方承擔。 標的看樣聯系人：****，聯系電話：0572-****511、177****7929（微信同號）
  	租期	5年
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
  保證金事項	交納金額(萬元)	1.20	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	網上銀行;銀行轉賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，**市****公司收到轉讓方出具的退保函或租賃合同后10個工作日無息原路返還至承租方的“我的賬戶”中。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，最多**30個周期。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則：**信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，**30個周期。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 標的物位置
• 聯系方式

  交易機構	聯系人	童先生	電話	057****5382
  	傳真		郵箱
  	地址	**省**市**區(qū)湖東街道苕溪東路1518號	網址
  **機構	名稱	****	聯系地址	**縣******酒店6樓
  	聯系人	沈女士	固定電話	0572-****511
  	手機	--