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本招標項目**區(qū)九尾沖福澤園棚改安置房C區(qū)綜合樓全過程咨詢項目已由長****改革局以開發(fā)改備【2023】366號、367號批準建設，項目業(yè)主為****，建設資金來自自籌資金，招標人為****。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含監(jiān)理、造價、招標代理）進行公開招標。

2.1項目名稱：**區(qū)九尾沖福澤園棚改安置房C區(qū)綜合樓全過程咨詢項目

2.2項目地點：項目位于三一大道以北、**路以東、**紫郡小區(qū)以南，在三一路與**路相交東北角福澤園C區(qū)內(nèi)。

2.3項目概況：項目位于三一大道以北、**路以東、**紫郡小區(qū)以南，在三一路與**路相交東北角福澤園C區(qū)內(nèi)。項目凈用地面積約7979.42㎡，總建筑面積約46000㎡，其中地上面積約37000㎡(含商業(yè)面積約4130㎡、辦公面積約17760㎡、酒店面積約14800㎡)，地下室面積約9000㎡，最終建筑面積以工規(guī)證批復面積為準。擬建設100米高層商用綜合樓1棟及地下室等相關(guān)配套工程。投資額約44000萬元。

2.4服務期限：總服務期暫定30個月，從招標人簽發(fā)的書面通知開始起計。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

□勘察服務：

□設計服務：□方案設計□初步設計□施工圖設計□（其他）

√監(jiān)理服務：施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責。包括但不限于：1、本項目勘察設計階段、施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期的施工全過程監(jiān)理；2、對項目進行工期優(yōu)化和對施工質(zhì)量進行監(jiān)控；3、法律法規(guī)、工程建設標準、 勘察設計文件及合同，在施工及保修階段進行質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設備安裝監(jiān)理等；4、對合同、信息進行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理等相關(guān)法定職責；5、按規(guī)定將監(jiān)理的相關(guān)資料整理歸檔。

√造價咨詢服務：√編制設計概算√編制工程量清單及招標控制價√施工全過程造價控制√結(jié)算審核□（其他）全過程造價咨詢依據(jù)建設項目的建設程序可劃分為決策階段、設計階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)（決）算階段。造價咨詢服務的主要工作內(nèi)容是：1、決策階段：①建設項目投資估算的編制；②建設項目經(jīng)濟評價。2、設計階段：①設計概算的編制；②提出工程設計方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選。3、交易階段：①參與工程招標文件的編制，項目招標階段招標控制價清單導出、格式轉(zhuǎn)換等工作；②施工合同的相關(guān)造價條款的擬定；③各項材料、設備的市場詢價；④招標工程工程量清單的編制；⑤招標工程招標控制價的編制；⑥各類招標項目投標價合理性的分析。4、施工階段：①建設項目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價的編制與比選；③工程計量支付的確定，審核工程款支付申請，提出資金使用計劃建議；④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理；⑤協(xié)助建設單位進行全口徑成本分析、風險控制，提出融資方案的建議。5、竣工階段：①各類工程的竣工結(jié)算審核；②配合財務決算的編制。6、根據(jù)各個分項的工作重點和委托人要求，派出各個專業(yè)的造價工程師參與咨詢并駐場，滿足工程需求。項目負責人或其代表必須參加每周進行的有關(guān)成本例會；完成委托人安排的其他工作等。

□工程項目管理服務：

√招標代理服務：包括但不限于：提供項目后續(xù)工程類公開招標招標代理服務，包括編制招標文件,組織審查投標人資格,組織答疑,組織開標、評標、定標,以及提供招標前期咨詢、移交備案資料、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務。

□工程專項咨詢：

□項目融資咨詢：

□信息技術(shù)咨詢：

□風險管理咨詢：

□項目后評價咨詢：

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

□工程保險咨詢：

□工程檢測服務：

□運營維護管理咨詢：

□其他服務：

2.6本服務合同禁止轉(zhuǎn)包，中標人√應全面獨立完成服務合同□可分包/服務內(nèi)容。

3.1投標人須為在中華人民**國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

/

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標范圍從勘察、設計、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務要求：

□不提供。

√提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）無虧損。

提供近1年（2022年度）經(jīng)第三方審計后無虧損的財務審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或成立至今（成立不足1****銀行資信證明。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各成員均需提供。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：投標人（含聯(lián)合體成員方）沒有被列入**省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監(jiān)理招標投標失信黑名單并在有效期內(nèi)。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

√提供:自招標公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2018年12月13日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 投標人至少承擔過1個單項合同建筑面積不少于13800㎡的房屋建筑工程全過程工程咨詢（至少包含監(jiān)理服務、造價咨詢服務、招標代理服務中任意兩項內(nèi)容）或房屋建筑工程監(jiān)理服務或房屋建筑工程造價咨詢或房屋建筑工程招標代理業(yè)績。1、類似工程業(yè)績證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績：招標項目須同時提供中標通知書和合同協(xié)議書，非招標項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準。②工程監(jiān)理業(yè)績：應當在“**省智慧住建云—**省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“**建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到其項目名稱，投標文件中附查詢截圖。招標項目須同時提供中標通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，非招標項目須同時提供監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字時間為準。若為包含工程監(jiān)理內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔監(jiān)理服務工作的一方。③造價咨詢業(yè)績：招標項目須提供中標通知書和合同協(xié)議書，非招標項目須提供合同協(xié)議書，時間以造價合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準。若為包含工程造價咨詢內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔造價咨詢服務工作的一方。④：招標代理業(yè)績：招標項目須同時提供中標通知書和合同協(xié)議書，非招標項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設單位簽字時間為準。若為包含招標代理內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔招標代理工作的一方。2、若證明材料不能體現(xiàn)建設規(guī)模或技術(shù)指標或業(yè)績時間的，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的建設規(guī)�；蚣夹g(shù)指標或業(yè)績時間的證明材料。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人要求：具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）或國家注冊造價工程師證書（如分等級，應為一級注冊造價工程師），并同時具有工程類或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱，項目負責人不能由監(jiān)理負責人、造價負責人、招標代理負責人兼任，需單獨配備，證書注冊單位應與投標人名稱一致。如采用聯(lián)合體形式投標的，項目負責人應當由聯(lián)合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監(jiān)理負責人具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書且注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，則為聯(lián)合體承擔監(jiān)理服務的單位）名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在**市行政區(qū)域內(nèi)最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在**市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“**省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。根據(jù)湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標人須在投****監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設工程項目中任關(guān)鍵崗位人員，不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。（2）擬任造價負責人具有建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊造價工程師證書（如分等級，應為一級注冊造價工程師）且注冊單位名稱須與投標人（如為聯(lián)合體投標人，則為聯(lián)合體承擔造價咨詢的單位）名稱一致。（3）擬任招標代理項目負責人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)證書或具有工程建設類中級及以上職稱，以上人員相關(guān)注冊證書中注冊單位須與投標人單位名稱一致。注：①擬任項目負責人、監(jiān)理負責人、造價負責人、招標代理負責人均不能為同一人。②參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應為本單位的在職員工。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理。

3.2.7其他要求：與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標。以聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。（2）承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，否則各相關(guān)投標均無效。（4）聯(lián)合體牽頭人應負責本次招標范圍內(nèi)的全過程工程咨詢服務統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人辦理投標事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。（5）聯(lián)合體由不超過3個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確工程監(jiān)理資質(zhì)單位為聯(lián)合體牽頭人，并派出項目負責人。

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟補償方式及標準：不予以補償。

有投標意愿者請于2023年12月13日起在**公共**交易電子服務平臺（ http://fwpt.****.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標文件。

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024-01-03 09:00，投標人應在截止時間前通過**公共**交易電子服務平臺（ http://fwpt.****.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）遞交電子投標文件。

6.2逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

本次招標公告同時在**省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和**公共**交易電子服務平臺（ http://fwpt.****.cn/（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

本次招標活動接受長****事務中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督，聯(lián)系方式為0731-****8170。

9.1省外入湘企業(yè)應在“**省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行基本信息登記。

9.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應登錄**工程建設電子招標投標系統(tǒng)（https://gcjs.****.cn/TPBidder/memberLogin）或**公共**交易電子服務平臺（http://fwpt.****.cn/）（電子招標投標交易平臺名稱）進行注冊登記和CA認證，需要按照招標文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在**省公共**交易服務平臺CA證書辦理或**公共**交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.3投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇****公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：

0731-****8899 按2 轉(zhuǎn)1 或者****980000。

招 標 人：****招標代理機構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)**大廈地 址：**省**市**區(qū)伍家?guī)X街道棲鳳路486號凱樂微谷A座11樓

郵 編：/郵 編：/

聯(lián) 系 人：常先生項目負責人：陽葵、劉慧、張華

電 話：0731-****6837電 話：199****1711

傳 真：/傳 真：/

電子郵件：/電子郵件：/