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招標公告

****油廠2024年物業(yè)管理服務項目招標公告

項目編號：****

（重要提示：投標人務必認真填寫招標文件附件《投標信息表》中的“工程/服務/物資”、“業(yè)績發(fā)票”等表格，并在遞交投標文件時，將已填寫的《投標信息表》（EXCEL版）上傳至中國石油電子招標投標交易平臺“遞交投標文件”的“價格文件”處。《投標信息表》（EXCEL版）填寫的信息須與投標文件內容保持一致，若因填寫信息錯誤或與投標文件內容不一致而導致對評審結果和合同簽訂的不利后果，由投標人自行承擔。）

1. 招標條件

****油田****油廠2024年物業(yè)管理服務項目已按要求履行了相關報批及備案等手續(xù)，資金來源已落實，具備招標條件，招標人為****，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：****油廠2024年物業(yè)管理服務，員工餐廳情況：固定就餐人數(shù)約 2400人，最高人數(shù)2600人。物業(yè)保潔面積約291035m2。

2.2招標范圍：****油廠****餐廳、辦公區(qū)域、生活區(qū)域、公寓、會議室、****餐廳餐飲、保潔以及垃圾清理等服務；室內水、電、氣、暖、門、窗、電器、衛(wèi)生潔具等設施日常巡護檢查、維修等服務；區(qū)域內綠化養(yǎng)護及樹木修剪養(yǎng)護等服務；保障點茶爐房、鍋爐房、污水泵房及供水、供暖、污水處理等機泵房設備設施維護、管理運行等服務。項目總金額1590萬元（不含增值稅，包含人員費用（含基本工資、獎金、加班工資、社會保險（包含養(yǎng)老、醫(yī)療、生育、失業(yè)、工傷等）、勞保、防暑降溫費、體檢費、培訓、意外傷害險、利潤（含管理費））等所有費用）。標段（標包）劃分：本項目劃分為兩個標段，每個標段各需要一名中標人。

第一標段（****-1）：****基地、**基地、產(chǎn)能建設項目組、化子坪作業(yè)區(qū)、楊米澗作業(yè)區(qū)、**采氣作業(yè)區(qū)辦公區(qū)域及生活保障點等。物業(yè)服務面積約167235㎡，其中：辦公區(qū)域約40915㎡，生活區(qū)域約126320㎡，就餐服務點約18處。最高限價855萬元。

第二標段（****-2）：****基地（含井下、特車中隊）、云**作業(yè)區(qū)、大路溝作業(yè)區(qū)、白于山作業(yè)區(qū)、艾家灣作業(yè)區(qū)辦公區(qū)域及生活保障點等。物業(yè)服務面積合計約123800㎡，其中：辦公區(qū)域約25450㎡，生活區(qū)域約98350㎡，就餐服務點約23處。最高限價735萬元。

投標人可以對以上多個標段投標，每個標段各確定1家中標人。各標段分別獨立評標打分排序，同一投標人最多只能在1個標段中標，按標段順序評標，****一中標候選人的不再進入后續(xù)標段評審（否決）。

2.3服務地點：****所屬位于**省**市**縣、**縣、橫山區(qū)，**市**縣、**縣，****市**區(qū)、內蒙**城川鎮(zhèn)。

2.4服務期限：2024年1月1日至2024年12月31日。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人必須是依照中華人民**國法律在國內注冊的獨立法人或其它組織，需具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2人員要求：

第一標段：要求最低配置人員數(shù)量132人。其中項目負責人1人、物業(yè)服務負責人1人，費用已包含在本標段總費用中；廚師57****基地14人、**基地2人、產(chǎn)能建設項目組4人、化子坪作業(yè)區(qū)15人、楊米澗作業(yè)區(qū)15人、**采氣作業(yè)區(qū)7人）；服務員62****基地31人、**基地5人、產(chǎn)能建設項目組4人、化子坪作業(yè)區(qū)12人、楊米澗作業(yè)區(qū)7人、**采氣作業(yè)區(qū)3人）；維修、環(huán)衛(wèi)、綠化工11****基地維修工5人，**基地環(huán)衛(wèi)、綠化工6人）。

第二標段：要求最低配置人員數(shù)量111人。其中項目負責人1人、物業(yè)服務負責人1人，費用已包含在本標段總費用中；廚師55****基地15****中隊)、**山井下院內員工食堂4人、云**作業(yè)區(qū)13人、大路溝作業(yè)區(qū)7人、白于山作業(yè)區(qū)5人、艾家灣作業(yè)區(qū)11人）；服務員40****基地20****中隊)、**山井下院內員工食堂5人、云**作業(yè)區(qū)4人、大路溝作業(yè)區(qū)4人、白于山作業(yè)區(qū)2人、艾家灣作業(yè)區(qū)5人）；維修工、低壓電工、鍋爐工14****基地維修工5人、**山井下院內維修工2人、低壓電工 2 人、鍋爐工 5 人）。

第二標段取證要求及承諾：低壓電工持有特種作業(yè)操作證（低壓電工提供特種作業(yè)操作證（作業(yè)類別：電工作業(yè)，準操項目：低壓電工作業(yè)）；鍋爐工持有特種設備作業(yè)人員證（工業(yè)鍋爐司爐證（G1））。投標人需承諾自合同履行之日起，鍋爐工、低壓電工取得上述特種設備作業(yè)人員資格證書和特種作業(yè)操作證，提供承諾函。

要求投標時每個標段的項目負責人1人、物業(yè)服務負責人1人，要求為投標人自有員工（非退休人員），提供身份證、勞動合同及社保繳納證明（須包含基本養(yǎng)老保險）（提供2023年下半年以來任意連續(xù)三個月繳納社會保險證明），同時不得與2024****油田后勤物業(yè)服務已中標項目標段中的主要崗位人員重復（提供承諾函）。其余人員承諾中標后配備齊全滿足項目要求的全部人員（提供承諾函）。年齡要求：服務員年齡18-50 周歲、廚師及其他人員年齡18-55周歲。身體健康。

3.3 業(yè)績要求：近年（2020年1月1日至投標截止日前30日）至少有一項綜合性后勤物業(yè)服務業(yè)績（需提供合同關鍵條款、對應結算發(fā)票（含清單），發(fā)****總局**增值稅發(fā)票查驗平臺https://inv-veri.****.cn/index.html可以查詢）。

3.4 財務要求：未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；投標人應提供2022****事務所或審計機構審計的財務狀況表（包括正文部分、資產(chǎn)負債表、利潤表或稱損益表、現(xiàn)金流量表、附注，審計報告必須有注冊會計師的簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章）。

3.5 信譽要求：投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.****.cn）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；且在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn****法院列入失信被執(zhí)行人，列入經(jīng)營異常或（黑名單）已經(jīng)移出的不計算在內；投標人、法定代表人、擬委任的項目負責人均無行賄犯罪。

3.6 ****集團****油田分公司納入“黑名單”或限制投標的潛在投標人，其投標將會被否決。

3.7 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件獲取

4.1 凡有意參加投標的潛在投標人，請于**時間 2023年12月12日至2023年12月18日 完成以下兩個步驟：

①登錄中國石油電子招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在線報名（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關章節(jié)，有關注冊、報名等有關交易平臺的操作問題請咨詢技術支持團隊相關人員，咨詢電話:****800114）；

②投標人購買招標文件地址：http://www2.****.com/#/login，投標人登錄賬號和招標投標交易平臺一致，投標人首次登錄通過手機驗證碼登錄，登錄后設置密碼。如有問題，致電400-8800-114轉電子招標平臺。

4.2招標文件每套（按標段）售價為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內完成4.1規(guī)定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，標書款到達指定賬號的次日自動解鎖，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。

4.4投標人支付標書費后，****中心進入訂單列表，點擊已繳納的標書費訂單，點擊訂單詳情，可以自行下載電子版普通發(fā)票。

4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作，所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：

登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：https://www.****.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

5．投標文件遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）：2023年12月24日09時00分（**時間）。投標人應在截止時間前通過 中國石油電子招標投標交易平臺 遞交電子投標文件。 （為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術支持時間的影響，建議于投標截止時間24小時之前完成網(wǎng)上電子投標文件的遞交。）

5.2投標截止時間未成功傳送的電子投標文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動撤回投標文件。

5.3 潛在投標人應在投標截止時間前提交捌萬元人民幣的投標保證金（按照標段繳納）。投標保證金有效期與投標有效期一致，投標保證金可以采用****銀行保函形式遞交，具體要求詳見第二章投標人須知前附表3.4.1。

5.4開標地點（網(wǎng)上開標）：中國石油電子招標投標平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標平臺在線參加開標儀式）。

潛在投標人對招標文件有疑問請咨詢招標機構聯(lián)系人；對系統(tǒng)操作有疑問請咨詢技術支持團隊：中油****公司，咨詢電話:****800114 ，請在工作時間咨詢。

招標公告中未盡事宜或與招標文件不符之處，以招標文件為準。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（www.****.com），中國石油招標投標網(wǎng)（www.****.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標機構： ****

2023年 12月 11 日