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****政府批準，****決定以掛牌方式出讓下列一宗國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
地塊名稱
**市嘉積JJ-035
號-1地塊
土地位置
嘉積鎮(zhèn)
土地面積
（m2）
45119.77
土地用途
物流倉儲
用地
出讓年限
（年）
50
規(guī)劃指標要求
容積率
1.0≤容積率≤2.0
建筑系數(shù)
≥30%
綠地率
≤25%
建筑限高
≤36m
開發(fā)期限
（年）
2
競買保證金
（萬元）
2626
****政府《凈地條件核定表》，**市嘉積 JJ-035
號-1地塊土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法
律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、
具備動工開發(fā)所必需條件。按照《**省自然**和規(guī)劃廳 **省
****委員會 ****農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 ****信息化廳 **
省商務廳 ****財政廳 ****總局****稅務局關(guān)于印發(fā)〈**
省產(chǎn)業(yè)用地控制指標〉的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，
該宗土地投資強度不低于 180 萬元/畝，年度產(chǎn)值不低于 180 萬元/
畝，年度稅收不低于10萬元/畝，項目約定達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設
用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上控制指標和達產(chǎn)時間按規(guī)定
列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競
得人應嚴格履行協(xié)議內(nèi)容。該宗土地項目應采用裝配式建造方式建
設，按省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、競買要求及條件：
（一）中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申
請參加（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），僅限單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。（二）本次國有建設用地使用
權(quán)掛牌出讓設有底價，按報價最高且不低于底價的原則確定競得
人。（三）競買保證金可以現(xiàn)金方式支付，****銀行保函方式繳
納。使用銀行保函方式提供競買保證金的，應符合**省自然**
和規(guī)劃廳《關(guān)于**省土地交易市場****銀行保函的
通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號）有關(guān)規(guī)定。（四）申請人競得土地后，擬
****公司進行開發(fā)建設的，****公司中出資比例不得
低于50%（不含50%）。（五）競得人在簽訂《掛牌成交確認書》之日起5
日內(nèi)，由****公司****招商局簽訂《產(chǎn)業(yè)
項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并在簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)
議》后與****簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合
同》，依法辦理土地登記手續(xù)。
三、交易方式：本次掛牌出讓地塊采取全流程網(wǎng)上交易，即交易
項目登記、信息發(fā)布、競買申請、資格審核、報價競價、成交確認環(huán)節(jié)
等全流程在線上交易。
四、交易資料的獲取和競買申請：本次掛牌出讓的詳細信息和具
體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從**省
建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)
址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。申請人可登錄網(wǎng)上
交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求繳納競買保證金和上傳競買申請材
料，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間
為2023年12月11日08時30分至2024年1月8日17時00分（以網(wǎng)
上交易系統(tǒng)服務器為準，下同）。
五、競買保證金：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，應選定
一家銀行交納競買保證金，選定銀行后系統(tǒng)自動生成唯一的隨機競買
保證金賬號，****銀行一經(jīng)選定不能更改，競買人應謹慎選
擇。競買人須按照出讓手冊的有關(guān)規(guī)定將競買保證金足額交入該賬
號。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不
屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。依據(jù)海
南省自然**和規(guī)劃廳《關(guān)于**省土地交易市場競買保證金可使用
銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號）有關(guān)規(guī)定，競買人可以采
****銀行保函方式繳納土地競買保證金，具體情況和要求詳見掛牌
出讓須知。競買保證金到賬截止時間為2024年1月8日17時00分
（以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準）。提供銀行保函方式繳納競買保證
金的，紙質(zhì)保函送達截止時間為2024年1月4日17時00分。
六、資格確認：競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資
格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時
應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)
上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競
買資格審核時間：2023 年 12 月 31 日 08 時 30 分至 2024 年 1 月 9 日
17時00分。
七、掛牌報價時間及網(wǎng)址：
（一）掛牌報價時間：2023 年 12 月 31 日 08 時 30 分至 2024 年 1
月 10 日 16 時 00 分。（二）掛牌報價網(wǎng)址：http://lr.****.cn:
9002。（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動
結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在
此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限
時競價程序，以競價方式確定競得人。
八、風險提示：
（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有
影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競
買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設定的程序運
行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流
程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。（二）競買
人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，數(shù)字證書驅(qū)
動到**CA官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競買人應妥善保管CA數(shù)
字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自
身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人
自行承擔。（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，
參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、
出讓須知、建設用地使用權(quán)信息和使用條件、建設用地使用權(quán)現(xiàn)狀和
可能存在的風險提示等無異議并完全接受。（四）競買人應該謹慎報
價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡
量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進行競買報價，以免因網(wǎng)絡延
遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔
任何責任。（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬
件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不
能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價、競價等，其后果由競買
人自行承擔。
九、聯(lián)系方式：
（一）交易業(yè)務咨詢。
聯(lián) 系 人：蔡先生。
聯(lián)系電話：0898-****1911。
查詢網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.
gov.cn、http://lr.****.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機構(gòu)：****中心。
辦理地址：**省**市**區(qū)國貿(mào)路22號**國機大廈二樓
**（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、**市政務服務
中心16、17號窗口。
咨詢電話：0898-****8096、****4947。
證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.****.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機構(gòu)：海****交易中心。
辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號。
聯(lián)系電話：0898-****6087。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下
載”欄目《**省建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證
書辦理及綁定指南》。
十、本公告未盡事宜，可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查閱《國有建設用地
使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，該文件所載內(nèi)容為本公告的組成部分。
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2023年12月11日