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招標(biāo)編號(hào)：****

**省**市**區(qū)

發(fā)布日期：2023-12-04 17:34

• ● 項(xiàng)目編號(hào)： XZP202****400330
• ● 項(xiàng)目名稱(chēng)： 高端養(yǎng)老公寓F+EPC工程建設(shè)項(xiàng)目
• ● 建設(shè)單位：**蘇商****公司

高端養(yǎng)老公寓F+EPC工程建設(shè)項(xiàng)目(招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào):****),已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為：私有資金:50000萬(wàn)元,招標(biāo)人為;**蘇商****公司,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)

規(guī)模	建設(shè)規(guī)模：第一標(biāo)段工程量暫定：壹億（1億）元人民幣，養(yǎng)老公寓裝修面積：貳萬(wàn)（2萬(wàn)）平方米。第二標(biāo)段暫定肆億（4億）元，**伍萬(wàn)（5萬(wàn)）平方米養(yǎng)老公寓及配套工程。
范圍	高端養(yǎng)老公寓F+EPC工程建設(shè)項(xiàng)目總承包;

具備以下 ①+ ② 或 ①+③ 條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力： ① 具有建筑工程施工總承包三級(jí)( ( 含) ) 以上資質(zhì) ， 且具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證 ； ② 具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)； ③ 具備建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)（含）以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。

獲取時(shí)間	2023-12-04 00:00 至 2023-12-25 17:00
獲取方式	潛在投標(biāo)人將授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等原件掃描件發(fā)送到工作人員郵箱（****702551 @qq.com ）進(jìn)行報(bào)名、獲取招標(biāo)文件

遞交截止時(shí)間	2023-12-26 15:00
遞交方式	紙質(zhì)文件遞交

開(kāi)標(biāo)時(shí)間	2023-12-26 15:00
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)	**省**市**區(qū)北門(mén)大街23號(hào)****五樓會(huì)議室

高端養(yǎng)老公寓F+EPC工程建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目：高端養(yǎng)老公寓F+EPC工程建設(shè)項(xiàng)目已由 ****委員會(huì) 以 寧發(fā)改投資字(2011)253號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)。經(jīng)投資人********公司中房老齡****公司委托由**蘇商****公司作為招標(biāo)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全過(guò)程管理，建設(shè)資金來(lái)源： 融資+銷(xiāo)售養(yǎng)老床位使用權(quán)回款 ，因項(xiàng)目需要建設(shè)及運(yùn)營(yíng)需要，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 高端養(yǎng)老公寓F+EPC工程建設(shè)項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：**市**區(qū)八卦洲2.1.2建設(shè)規(guī)模：第一標(biāo)段工程量暫定：壹億（1億）元人民幣，養(yǎng)老公寓裝修面積：貳萬(wàn)（2萬(wàn)）平方米。第二標(biāo)段暫定肆億（4億）元，**伍萬(wàn)（5萬(wàn)）平方米養(yǎng)老公寓及配套工程。2.1.3合同估算價(jià)：暫定概算：伍億（5億）人民幣【此金額為暫定額，非工程建設(shè)實(shí)際總價(jià)。工程價(jià)款以實(shí)際施工額審計(jì)結(jié)算金額為準(zhǔn)（以實(shí)際發(fā)生的施工工作量審計(jì)結(jié)算）】。2.1.4工期要求：總工期要求： 910 日歷天。符合批準(zhǔn)開(kāi)工日期要求和相關(guān)設(shè)計(jì)文件要求。2.1.5 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合國(guó)家和地方設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，確保通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批；（2）物資采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程所有物資（設(shè)施、材料設(shè)備、構(gòu)配件等）產(chǎn)品質(zhì)量須符合現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到 100% ；（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容： 本項(xiàng)目招標(biāo)共2個(gè)標(biāo)段, 高端養(yǎng)老公寓建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包，規(guī)模暫定概算5億人民幣。招標(biāo)內(nèi)容：1、融資要求（1）融資規(guī)模：融資額度為現(xiàn)金 壹億（1億）元（2）融資成本：資金收益率為固定費(fèi)率 8 %（年化）（3）融資資金形式：現(xiàn)金、銀行承兌匯票。（4）還款期及利息支付期： 還款周期 2 年（自資金全部到賬日起算， 滿(mǎn) 2年后 30 日內(nèi)一次性歸還本金）。利息支付期：支付周期 6個(gè)月支付一期。（5）中標(biāo)人為融資主體，項(xiàng)目所有人承擔(dān)融資增信及擔(dān)保責(zé)任（融資相關(guān)事宜可與投資人進(jìn)行協(xié)商）。中標(biāo)人負(fù)責(zé)清償融資資金及其融資成本，項(xiàng)目所有人按招標(biāo)文件約定支付融資收益（融資收益按融資金額 X 中標(biāo)年收益率計(jì)算，計(jì)算期以融資資金實(shí)際到達(dá)招標(biāo)人賬戶(hù)之日起計(jì)）。2、設(shè)計(jì)范圍：含建設(shè)項(xiàng)目所需所有設(shè)計(jì)文件。包括但不限于土建及水電安裝的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)（含軟裝）、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、裝飾裝修等為完成本項(xiàng)目所需的所有內(nèi)容。3、施工范圍：平整場(chǎng)地、土方、樁基圍護(hù)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)、二次結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、通風(fēng)、雨污水、消防、裝修、門(mén)窗、智能化、園林景觀、市政、外墻保溫、外墻涂料、電梯、水泵、雨水回收、燈具、潔具、通信工程等設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)包含的所有內(nèi)容。3. 投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人的資質(zhì)類(lèi)別、等級(jí)：具備以下 ①+ ② 或 ①+③ 條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力： ① 具有建筑工程施工總承包三級(jí)( ( 含) ) 以上資質(zhì) ， 且具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證 ； ② 具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)； ③ 具備建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)（含）以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。（提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，加蓋單位公章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，則需提供聯(lián)合體雙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋聯(lián)合體各方單位公章）3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下條件之一： ① 一級(jí)注冊(cè)建筑師； ② 勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師 ； ③ 建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí) （ 含 ） 以上注冊(cè)建造師 【 且取得 《 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書(shū) （B證有效期內(nèi) ）】④ 房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師 ； ⑤ 工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)（提供證書(shū)復(fù)印件加蓋單位公章），熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，且必須滿(mǎn)足下列條件：（提供承諾書(shū)，格式自擬，加蓋投標(biāo)單位公章及法人印章）（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。注：如投標(biāo)人使用一級(jí)建造師作為本項(xiàng)目總承包項(xiàng)目經(jīng)理，其一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)相關(guān)要求詳見(jiàn) 《****辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（ 建辦市（2021）40號(hào)）中華人民****建設(shè)部， https://www.****.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202109/****0926_762262.html。3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求： 3.3.1 投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程，必須滿(mǎn)足下列條件之一：（1）工程總承包業(yè)績(jī)：2018 年 1 月 1 日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上或單項(xiàng)工程總投資（或**費(fèi)）金額 2億元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）總承包業(yè)績(jī)。（2）施工業(yè)績(jī)：2018 年 1 月 1 日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上或單項(xiàng)工程總投資（或**費(fèi)）金額 2億元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）施工業(yè)績(jī)。（3）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：2018 年 1 月 1 日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上或單項(xiàng)工程總投資（或**費(fèi)）金額 2億元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。3.3.2 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程，必須滿(mǎn)足下列條件之一： （1）工程總承包業(yè)績(jī)：2018 年 1 月 1 日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上或單項(xiàng)工程總投資（或**費(fèi)）金額 2億元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）總承包業(yè)績(jī)。（2）施工業(yè)績(jī)：2018 年 1 月 1 日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上或單項(xiàng)工程總投資（或**費(fèi)）金額 2億元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）施工業(yè)績(jī)。（3）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：2018 年 1 月 1 日（含）以來(lái)，承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積 3 萬(wàn)平方米及以上或單項(xiàng)工程總投資（或**費(fèi)）金額 2億元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。說(shuō)明 ：（1）工程總承包業(yè)績(jī)、施工業(yè)績(jī)須提供中標(biāo)通知書(shū)或直接發(fā)包證明、工程總承包合同或施工合同、竣工驗(yàn)收證明（必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋章），三種資料缺一不可。金額、建筑面積以合同載明的為準(zhǔn)，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明載明的為準(zhǔn)，否則不予認(rèn)可。（2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)須提供設(shè)計(jì)委托合同和設(shè)計(jì)成果證明（圖審合格證或設(shè)計(jì)方案或施工圖或竣工驗(yàn)收證明或業(yè)主出具的設(shè)計(jì)成果證明），兩種資料缺一不可。時(shí)間、金額、建筑面積以設(shè)計(jì)委托合同載明的為準(zhǔn)，否則不予認(rèn)可。（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類(lèi)似工程業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可�？偝邪�(xiàng)目經(jīng)理須在該項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù)，否則不予認(rèn)可。工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生過(guò)變更的，該工程的業(yè)績(jī)屬于變更后的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總承包項(xiàng)目經(jīng)理變更證明。3.3.3 自 2021 年 10 月 18 日以來(lái)，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；（提供承諾書(shū)，格式自擬，加蓋投標(biāo)單位公章及法人印章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需牽頭單位提供） 3.3.4 自 2022 年 10 月 18 日以來(lái)，投標(biāo)人沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；（提供承諾書(shū)，格式自擬，加蓋投標(biāo)單位公章及法人印章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需牽頭單位提供）3.3.5 自 2023 年 07 月 18 日以來(lái)，投標(biāo)人沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的；（提供承諾書(shū)，格式自擬，加蓋投標(biāo)單位公章及法人印章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需牽頭單位提供）3.4 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形。（提供承諾書(shū)，格式自擬，加蓋投標(biāo)單位公章及法人印章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需牽頭單位提供）3.5 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。但須滿(mǎn)足以下規(guī)定：采用聯(lián)合體投標(biāo)的，由建筑施工企業(yè)和設(shè)計(jì)單位組成不超 2 家的聯(lián)合體申請(qǐng)人參與投標(biāo)，建筑施工企業(yè)為聯(lián)合體牽頭人，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確約定各方承擔(dān)的工作內(nèi)容和責(zé)任。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.2 項(xiàng)的規(guī)定。3.6 投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章。若為聯(lián)合體投標(biāo)需提供聯(lián)合體各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋聯(lián)合體各方公章） 3.7 施工企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。（提供證書(shū)復(fù)印件，并加蓋單位公章）3.8 擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、授權(quán)委托人必須是本單位的正式員工，須提供與企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同和社保部門(mén)出具的加章的 2023 年 1 月 1 日以來(lái)連續(xù)六個(gè)月（含）以上養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。（提供勞動(dòng)合同、社保復(fù)印件，并加蓋單位公章）3.9 投標(biāo)人在近兩年內(nèi)沒(méi)有（以投標(biāo)截止時(shí)間往前推算兩年）因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的，行政處罰日期以行政處罰決定文件日期為準(zhǔn)。（提供承諾書(shū)，格式自擬，加蓋投標(biāo)單位公章及法人印章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需牽頭單位提供）3.10 ****法院在“信用中國(guó)”（www.****.cn）或“信用**”（www.****.cn）網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人。（提供網(wǎng)站截圖，并加蓋單位公章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，僅需牽頭單位提供）3.11招標(biāo)人要求投標(biāo)人必須承諾的內(nèi)容（一）。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)第八章投標(biāo)文件格式資格審查資料承諾書(shū)（一），加蓋投標(biāo)單位公章及法人印章。若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體牽頭方加蓋單位公章及法人印章即可）3.12 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。4. 招標(biāo)文件的獲取文件獲取時(shí)間為2023年 12 月 4 日至2023年 12 月 25 日（工作日）,每日上午 9：00至11：30、下午14：30至17：00，潛在投標(biāo)人將授權(quán)委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等原件掃描件發(fā)送到工作人員郵箱（****702551 @qq.com ）進(jìn)行報(bào)名、獲取招標(biāo)文件。售價(jià)800元人民幣/套（售后不退）。5. 投標(biāo)截止時(shí)間5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ： 2023 年 12 月 26 日 15 時(shí) 00 分。開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：**省**市**區(qū)北門(mén)大街23號(hào)****五樓會(huì)議室5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。7. 評(píng)標(biāo)方法本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。8. 發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在**省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.****.com) 上發(fā)布。9. 聯(lián)系方式招標(biāo)人地址：**市**路188號(hào) 聯(lián)系人：王工 電話(huà)：025-****2881 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：**省**市**區(qū)北門(mén)大街23號(hào)聯(lián)系人：朱經(jīng)理 電話(huà)：0517-****3069 2023 年 12 月 4 日

● 招標(biāo)公告.PDF