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團(tuán)九2棟5層（部分）等2處房產(chǎn)公開(kāi)招租（項(xiàng)目編號(hào)：****）

****受****委托,按公平、公正原則對(duì)以下底店進(jìn)行公開(kāi)招租，詳細(xì)情況如下：

一、標(biāo)的概況

二、招租流程

為準(zhǔn)確把握好中央關(guān)于穩(wěn)定民生的工作總基調(diào)，切實(shí)做好本次團(tuán)九2棟5層（部分）等2處房產(chǎn)的租賃工作，在促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值的同時(shí)兼顧原承租人穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)、生活環(huán)境。依據(jù)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，****最大程度體現(xiàn)招租的公平、公正性，本次底店招租按以下兩個(gè)輪次實(shí)施：

（一）第一輪次確定原承租人的承租意愿和空房招租并完成簽約，報(bào)名時(shí)間2023年12月1日-2023年12月7日。

第一輪次僅限于在上期合同中無(wú)違約行為的原承租人報(bào)名，年租金按照不低于招租底價(jià)的價(jià)格確定。招租公告發(fā)布后，承租人須在公告期內(nèi)履行報(bào)名手續(xù)并原承租人繳納保證金后則視為確定了承租意愿，并在公告期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)完成簽約和第一年租金繳納（具體租賃期限以租賃合同為準(zhǔn)并按照租賃合同約定執(zhí)行）。如果原租戶(hù)未在公告期內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)即視為放棄承租意愿，則該套房屋進(jìn)入第二輪次進(jìn)行公開(kāi)招租。

（二）第二輪次公開(kāi)招租確定新租戶(hù)，報(bào)名時(shí)間2023年12月8日-2023年12月14日。

年租金按照不低于招租底價(jià)的價(jià)格確定，進(jìn)入第二輪次的房屋招租新租戶(hù)可履行報(bào)名程序，如1人報(bào)名協(xié)議承租，2人及其以上報(bào)名者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定最終承租方，（具體競(jìng)價(jià)時(shí)間由****組織通知）對(duì)首輪放棄承租意愿的原租戶(hù)，須在10日內(nèi)將房屋騰空移交，移交后最終承租方在5個(gè)工作日內(nèi)完成交費(fèi)并簽訂《租賃合同》，新租戶(hù)裝修期詳見(jiàn)租賃合同。

三、報(bào)名要求

原租戶(hù)報(bào)名需要攜帶原承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照中個(gè)體工商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)者姓名/有限公司的法定代表人姓名與報(bào)名人身份證名字需要一致，每一租戶(hù)僅可辦理一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、身份證復(fù)印件；新租戶(hù)報(bào)名需要攜帶身份證復(fù)印件，報(bào)名者到****履行報(bào)名手續(xù)，并按照標(biāo)的概況內(nèi)容中的要求交納相應(yīng)的保證金，不能親自到場(chǎng)報(bào)名的原承租人須出具授權(quán)委托書(shū)和委托人身份證復(fù)印。

四、服務(wù)費(fèi)

本輪次成交的承租方須向****交納承租價(jià)1.5%的交易服務(wù)費(fèi)，報(bào)名時(shí)已交納的保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)的一部分。

五、與租賃相關(guān)的其他條件

1、第一輪次報(bào)名結(jié)束后次日起3個(gè)工作日內(nèi)最終承租方與****簽訂《承租確認(rèn)書(shū)》并按照《承租確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付首年全部租金和交易服務(wù)費(fèi)，租金交至****賬戶(hù)，承租人攜帶租金和交易服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬匯款憑證與出租方完成《租賃合同》的簽約。

2、承租方按照《租賃合同》規(guī)定支付租賃押金，已交納押金的無(wú)需交納，押金處置方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。

3、承租房屋的維修、裝修和改善要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、裝修、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租方不承擔(dān)承租人對(duì)所承租房屋合同到期后或解除合同后裝修部分的任何補(bǔ)償，承租人有責(zé)任、義務(wù)對(duì)交還出租方的房屋恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)將清理所需費(fèi)用從租房押金中扣除或通過(guò)司法途徑追繳。承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

4、承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

5、其他費(fèi)用：正常經(jīng)營(yíng)所需要的取暖費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)。

6、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理、經(jīng)營(yíng)等要求：在租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查，同時(shí)房屋不得經(jīng)營(yíng)和存放危險(xiǎn)品、化學(xué)品，不可從事國(guó)家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)及活動(dòng)。

7、與承租相關(guān)的其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

8、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)****催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

9.承租人在簽訂本期合同時(shí)，需認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，同時(shí)出租方明確在合同期內(nèi)的裝修、變更營(yíng)業(yè)項(xiàng)目等，承租人必須履行審批手續(xù)（合同中附表），否則擅自變更將視為違約，出租方有權(quán)免責(zé)終止合同。

六、聯(lián)系方式

詳情登陸**市公共**交易網(wǎng)站（www.****.cn）和**產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站（www.****.com）查詢(xún)。

咨詢(xún)電話(huà)：劉女士134****0614 ****329

地址：****市公共**交易大廳西5樓510辦公室。

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