免费成人午夜av网站-亚洲综合中文字幕久久久-欧美日韩一区二区夜色-精品国一区二区三区四区嫩模

**市國有建設用地使用權出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2023]30號）

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土**部第39號令）、《**市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關規(guī)定，****委員會批準，****決定以拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準，宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設計文件。

土地成交后，****規(guī)劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、競買人資格

**區(qū)BH202312號、**區(qū)BH202313號競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民**國境內房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質且注冊資本金不低于1億元人民幣。

為維護土地市場的公開公平公正，****公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，****公司、****公司****公司****公司、****公司****公司****公司****公司不參加同一宗地競買的書面承諾。

書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，****規(guī)劃局****監(jiān)管局等相關部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內不得報名參與**市范圍內土地競買的處理。

居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責任事故、****公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向****書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在****門戶網(wǎng)站、****門戶網(wǎng)站或**土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《**市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《****土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《**市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《****土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得****企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見****網(wǎng)站（http://ggzy.****.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務指南”。

3、2023年11月23日至2023年12月24日，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，到****土地交易部2樓224室進行資格預審。在申請時須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。

4、申請人可以通過****門戶網(wǎng)站或****門戶網(wǎng)站或****公共**土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.****.cn/登錄。如有疑問，可致電0551-****3830進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2023年12月25日上午11∶30。交納競買保證金須繳納至****保證金專戶，保證金以實際到帳為準。

名稱：****保證金專戶

開戶行：****營業(yè)部

帳號將在報名資格預審通過后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔�；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉出金融機構出具的資信證明。

五、競買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時間為2023年12月28日，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。

競買人（授權委托人）攜帶公章準時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然**和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認書》�！冻山淮_認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。

2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《****關于重新調整商住用地競價方式有關事項的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號）要求，達到商品住宅基本品質標準。（詳見出讓文件）。

3、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。

4、本公告地塊內的商品住宅項目競得人須嚴格執(zhí)行《****辦公室關于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔2019〕22號）及相關配套文件要求，具體裝配率以出讓文件為準。****政府或****建設局負責監(jiān)督落實。

5、本公告地塊內的商品住宅項目競得人須自行開發(fā)建設，原則上不允許**開發(fā)。****政府或管委會負責監(jiān)督落實。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標以自然**和規(guī)劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

3、**區(qū)BH202312號地塊競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設計方案要求，在地塊內同步修建18班幼兒園【含3班托幼，須全裝修交付，幼兒園總建筑面積的平均單方造價原則上不低于5500元/㎡(具體建設方案以審批的規(guī)劃方案為準)，其中室內裝修標準不低于1500元/㎡，裝****政府指定單位確認】；同步修建地塊東側規(guī)劃支路（**路-**路）（道路建設標準不低于1600元/平方米）；同步修建地塊周邊19.4869畝公園綠地（含地塊西側、北側道路綠線，以實際測繪面積為準，建設標準不低于450元/㎡）。以上須與住宅同步交付使用，竣工驗收合格****政府指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納，****政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據(jù)《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

4、**區(qū)BH202313號地塊競得人須嚴格按照規(guī)劃條件和批準的規(guī)劃設計方案要求，同步修建地塊東側規(guī)劃支路（**路-**路）、北側**路（**路-規(guī)劃支路）（道路建設標準不低于1600元/平方米）；同步修建地塊周邊7.11畝公園綠地（含地塊西側、南側道路綠線，以實際測繪面積為準，建設標準不低于450元/㎡）。以上須與住宅同步交付使用，竣工驗收合格****政府指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納，****政府在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據(jù)《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

5、競得人在繳清所有土地出讓金后7個工作日內，****事務所及注冊會計師鑒證的《購地資金來源情況申報表》及審計報告。****規(guī)劃局****管理局等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《****關于加強商住用地開發(fā)資質和購地資金審查等有關工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號）要求進行處理。

6、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然**和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

7、競買人在競買申請書中自行****公司的，競得后應由競得人在3個月內與自然**和規(guī)劃部門、****管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

8、競得人同步修建配套建設項目，應由競得人與自然**和規(guī)劃部門、****管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同明確:①規(guī)劃設計條件要求單獨用地的，要在規(guī)劃設計方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設計條件不要求單獨用地的，要在規(guī)劃設計方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設項目，建成并經(jīng)竣工驗收合格后，要無****政府****管委會，不動產(chǎn)產(chǎn)權須直接****政府****管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

9、競得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。

10、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

11、競得人須嚴格執(zhí)行《市規(guī)委會2017年第五次主任會會議紀要》要求，就“加強對上市地塊周邊情況調研，若因**原因，導致地塊容積率受損，結果由競得人承擔”作出不可撤銷的書面承諾，作為土地出讓合同的附件。

12、競得人須按《****辦公廳關于進一步加強我市房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然**和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規(guī)定的應報告時間之日起1年內，競得人及其控股股東、****公司不得參與**市范圍內其它地塊的競買。

13、競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個工作日內，按《****辦公廳關于加強和規(guī)范**住宅小區(qū)供配電設施建設管理工作的通知》（合政辦秘〔2018〕17號）要求，持批準的規(guī)劃設計條件和規(guī)劃用地紅線圖，向供電部門申請編制供電電源方案。

14、在實施建設項目規(guī)劃建設和運營改造等時，須嚴格執(zhí)行2017年10月1日開始實施的《**市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。****政府****管委會****建設部門負責監(jiān)督落實。

15、競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。

16、競得人須按照《關于加強**民用建筑設計方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設計方案節(jié)能審查要求。

17、競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求建設居家養(yǎng)老服務用房和設施，居家養(yǎng)老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和**等條件。配套建設的養(yǎng)老服務設施和托育服務設施應執(zhí)行《關于印發(fā)和的通知》（建標〔2022〕60號）有關要求。

18、競得人須按規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃****活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內空間**，嵌入式布置體育運動設施和場地。

19、商品住宅銷售要求：①市區(qū)的居住和商住地塊，對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會****管理部門負責解釋并監(jiān)督落實。②地塊競得人須嚴格執(zhí)行《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。③經(jīng)營性住宅用地全面實行“交房即發(fā)證”，競得人須嚴格執(zhí)行《**市全面推行**商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號）相關規(guī)定。

20、****中心在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內或按照約定，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

21、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。

****對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以****公共**土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準。

**市土地交易市場地址：**市**新區(qū)**路2588號（**大道與**路**）。詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及****公共**土地市場網(wǎng)http://ggzy.****.cn/hftd/

地塊咨詢電話：

**區(qū)：趙剛 0551-****9490

報名受理電話：方勁松182****9801

出讓文件領取聯(lián)系電話：王利 0551-****3768 ****3771

****

****

2023年11月23日