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前程社區(qū)前程錦苑網(wǎng)點及樓房對外租賃項目競價公告

受****的委托,****擬采用公開****社區(qū)前程錦苑網(wǎng)點及樓房對外租賃項目進行公開招租。歡迎符合條件的合法單位及個人參加投標，現(xiàn)將競價有關(guān)事宜公告如下：

一、項目名稱：前程社區(qū)前程錦苑網(wǎng)點及樓房對外租賃項目

二、項目編號：****

三、項目基本情況：

標的1：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第一號網(wǎng)點，建筑面積278.47平方米，上下二層，租賃底價200元/平方米/年，即55694元/年，租賃期限三年；

標的2：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第二號網(wǎng)點，建筑面積327.19平方米，上下二層，租賃底價200元/平方米/年，即65438元/年，租賃期限三年；

標的3：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第三號網(wǎng)點，建筑面積300.39平方米，上下二層，租賃底價200元/平方米/年，即60078元/年，租賃期限三年；

標的4：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第五號網(wǎng)點，建筑面積207.98平方米，上下三層，租賃底價200元/平方米/年，即41596元/年，租賃期限三年；

標的5：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第七號網(wǎng)點，建筑面積148.7平方米，上下二層，租賃底價200元/平方米/年，即29740元/年，租賃期限三年；

標的6：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第十號網(wǎng)點，建筑面積163.6平方米，上下二層，租賃底價200元/平方米/年，即32720元/年，租賃期限三年；

標的7：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第十一號網(wǎng)點，建筑面積148.7平方米，上下二層，租賃底價200元/平方米/年，即29740元/年，租賃期限三年；

標的8：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自南往北第十二號網(wǎng)點，建筑面積153.41平方米，上下二層，租賃底價200元/平方米/年，即30682元/年，租賃期限三年；

標的9：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自東往西9號樓底層網(wǎng)點，建筑面積557.5平方米，一層，租賃底價200元/平方米/年，即111500元/年，租賃期限三年；

標的10：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自東往西8號樓底層東網(wǎng)點，建筑面積246平方米，一層，租賃底價200元/平方米/年，即49200元/年，租賃期限三年；

標的11：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自東往西8號樓底層西網(wǎng)點，建筑面積246平方米，一層，租賃底價200元/平方米/年，即49200元/年，租賃期限三年；

標的12：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自東往西7號樓底層東網(wǎng)點，建筑面積280平方米，一層，租賃底價200元/平方米/年，即56000元/年，租賃期限三年；

標的13：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，自東往西7號樓底層西網(wǎng)點，建筑面積313.29平方米，一層，租賃底價200元/平方米/年，即62658元/年，租賃期限三年

標的14：上馬街道鳳錦路以北、竹園路以西前程錦苑小區(qū)，7號樓204戶，建筑面積54.24平方米，框架樓，租賃底價10000元/年，租賃期限三年。

四、報名須知

（一）資金結(jié)算方式與要求；

1.租金收取及結(jié)算方式：

中標公示期滿無異議后，需在5日內(nèi)簽訂合同。租賃費一年一交，承租方（乙方）在簽訂合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在下一個租賃年度30日前一次性付清。如中標者未按要求簽約并交納租金，視為自行棄權(quán)，投標保證金不予以退還。

2.租賃項目要求:

該項目房屋用于辦公場所或商業(yè)經(jīng)營。要求乙方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營；為規(guī)范管理，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接給他人使用；不得利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動，不得從事擾民、污染環(huán)境、影響居民生活的項目；不得搞違法建設(shè)和違法經(jīng)營，不得擅自改變門面房的原有結(jié)構(gòu)及及配套設(shè)施。標的14樓房，乙方需先對該房屋進行修繕，經(jīng)出租方（甲方)驗收合格后方可使用，所發(fā)生的一切修繕費用由乙方承擔。

租賃費稅金及乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的各種稅費由乙方承擔。租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用由乙方自行承擔，并及時繳納。本合同租賃資產(chǎn)均屬甲方所有，乙方應(yīng)合理使用并妥善保護，到期后予以返還。租賃期滿如乙方逾期騰房，則視為乙方放棄所租賃房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，所需費用及由此造成的一起法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔。

租賃期間，如遇國家、集體或開發(fā)單位征用、開發(fā)、拆遷該租賃資產(chǎn)時，****政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，合同解除，租賃關(guān)系終止，租賃費按實際租賃期間結(jié)算。征用方給予的補償歸甲方所有。

具體內(nèi)容以合同簽訂為準。

3.社區(qū)“兩委”成員、****委員會成員、社區(qū)集體經(jīng)濟組織理事會監(jiān)事會成員及其近親屬、近姻親屬、三代以內(nèi)旁系血親，不得報名參與該項目競投。

4、該項目房屋租賃價格為不含稅租金，甲方在收到租金后出具《**省村級集體經(jīng)濟組織收款收據(jù)》。若需要開具普通發(fā)票或增值稅發(fā)票，稅款金額應(yīng)當由乙方負擔，并在交付租金時一并支付給甲方。

（二）競價規(guī)則

1.底價：標的1至標的13為200元/平方米/年；標的14為10000元/年。

2.本次租賃實行競價人自愿，堅持公開、公平、公正、最高報價中標的原則。

3.采取現(xiàn)場公開競價的辦法，競價人現(xiàn)場應(yīng)價，報價不得低于底價，否則視為棄標。

4.投標人為兩人或兩人以上的，競價加價基礎(chǔ)以底價（標的1至標的13為200元/平方米/年；標的14為10000元/年）作為起拍價，競價加價幅度標的1至標的13為10元/平方米/年，標的14為1000元/年，按競租價高者競得租賃權(quán)。

（三）投標保證金

1.投標人須具有一定的經(jīng)濟條件，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守《**市禁止村干部承攬或插手本村工程項目和集體資產(chǎn)經(jīng)營項目的暫行規(guī)定》的通知要求，****社區(qū)初審合格后，按要求繳納相應(yīng)投標保證金，方可進行報名。

本項目須交納保證金，其中標的1為16700元，標的2為19600元，標的3為18000元，標的4為12500元，標的5為9000元，標的6為10000元，標的7為9000元，標的8為9200元，標的9為33500元，標的10為15000元，標的11為15000元，標的12為16800元，標的13為18800元，標的14為3000元。

法人或個體工****銀行基本賬戶提交保證金。自然人須從本人賬戶提交保證金。注：匯款時備注項目名稱和標的號。

保證金收款賬號信息如下：

銀行賬戶：****

開戶銀行：****公司****支行

開戶賬號：532********0308

2.招標人在與中標人簽訂合同后五日內(nèi)，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金，不計利息。

3.投標人提供虛假資料的，經(jīng)查證核實后所遞交的保證金將不予退還。

4.投標人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消競投資格，沒收投標保證金；被確定為成交的競投人，除取消中標資格外，五年內(nèi)****社區(qū)（村）集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易活動。

出現(xiàn)本公告中未涉及的情況，****小組現(xiàn)場商定,投標人必須認可。

五、投標人資格要求

在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或個體工商戶等其他組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力，身體健康且有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的自然人。

（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶等

1.營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法主體資格證明的原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.法人身份證明書及有效身份證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

3.法人不能到場的需出具法人授權(quán)委托書，授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

4.繳納保證金的單據(jù)原件及復(fù)印件。

（二）自然人

1.身份證原件及復(fù)印件；

2.繳納保證金的單據(jù)原件及復(fù)印件。

（三）開標時法人或自然人需攜帶上述資料進行核對，并在規(guī)定時間到場，否則取消投標資格。每個競投者參與現(xiàn)場競價的人數(shù)不超過1名，其他人員不得入場。

六、報名時間、地點

本項目實行現(xiàn)場報名，有意參加本項目的請攜帶上述資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件獨立企業(yè)法人或個體工商戶等需加蓋公章；自然人的需簽字按手印）進行報名，否則視為投標報名無效。

報名表格：符合要求的，現(xiàn)場領(lǐng)取。

報名時間：自2023年11月23日起至2023年11月29日止，每天上午9:00至11:00，下午14：00至16:00（節(jié)假日除外）；

報名地點：****

報名咨詢電話：0532-****8777

七、現(xiàn)場踏勘及答疑

本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由意向競投人自行前往查勘，如有異議書面提出，由社區(qū)進行答疑，開標會現(xiàn)場不進行異議解答。競投人一經(jīng)參與開標視為對本項目無異議。

競投人應(yīng)對項目現(xiàn)場及有關(guān)事項進行詳盡勘探，勘探質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時間****社區(qū)提出，由社區(qū)統(tǒng)一進行書面答復(fù)，過期視同無異議。競投人參與報價即視為已充分了解標的物的現(xiàn)狀情況，并愿意按現(xiàn)狀交易。

答疑遞交時間：2023年11月23日-2023年11月29日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）（節(jié)假日除外）

答疑答復(fù)時間：2023年11月30日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）

答疑地點：****

八、競價時間和地點

1.競價時間：2023年12月1日上午9:30

2.競價地點：**市**區(qū)****交易中心開標室（上馬街道鳳儀路77號）

九、公告發(fā)布媒介

**政務(wù)網(wǎng)、城****社區(qū)公開欄。

十、聯(lián)系單位、地點及聯(lián)系方式

招租人：****

聯(lián)系人：孫典康

聯(lián)系電話：150****8299

采購代理機構(gòu)：****

聯(lián)系人：孫蓓

聯(lián)系電話：0532-****8777

集中采購機構(gòu)：**市**區(qū)****交易中心

聯(lián)系電話：0532-****0839

2023年11月22日