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項目編號：****

****社區(qū)辦公樓一樓西側(cè)房屋公開租賃項目競價公告

受****的委托，****擬采用國內(nèi)公開競價的方式，****社區(qū)辦公樓一樓西側(cè)房屋公開招租。歡迎符合條件的國內(nèi)合法公民或單位參加投標(biāo)，現(xiàn)將競價有關(guān)事宜公告如下：

一、項目名稱

****社區(qū)辦公樓一樓西側(cè)房屋公開租賃項目

二、項目基本情況

本項目位于**市**區(qū)****社區(qū)辦公樓一樓西側(cè)，房屋面積約為436㎡，租金190680.00元/年。

三、報名須知

(一)本項目進行公開招租

（二）承租年限：租期3年

（三）競價原則

1、投標(biāo)最低報價：190680.00元/年

2、本次房屋租賃實行競租者自愿，堅持公開、公平、公正、最高報價中標(biāo)的原則。

3、采取現(xiàn)場公開競價的辦法，競標(biāo)人現(xiàn)場應(yīng)價，報價不得低于底價，否則視為棄標(biāo)。

4、投標(biāo)人為兩人或兩人以上的，競價加價基礎(chǔ)以投標(biāo)最低報價作為起拍價，即每次叫價：每次加價幅度為10000元或10000元的倍數(shù)，按竟租價高者竟得租賃權(quán)。

四、租金收取及結(jié)算方式

租金要求一年交付一次，中標(biāo)公示5個工作日無異議后，一次性付清當(dāng)年租金，雙方簽訂租賃合同，以此類推。該房屋要求每年遞增，（遞增方式；以后每年在上一年租金基礎(chǔ)上按5％價格遞增）。如中標(biāo)者未按要求一次性交清當(dāng)年租金，視為自行棄權(quán)，投標(biāo)保證金不予以退還。若中標(biāo)者未按要求繳清款項的，除取消中標(biāo)資格外，五年內(nèi)不****社區(qū)集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易活動。

五、保證金

1、本項目收取保證金，****社區(qū)財務(wù)繳納保證金，方可進行報名，報名保證金為20000.00元。

2、投標(biāo)保證金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)****社區(qū)財務(wù)。

3、投標(biāo)人提供虛假資料的，經(jīng)查證核實后所遞交的保證金將不予退還。

4、投標(biāo)人不得相互串通或提供虛假資料，否則取消投標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金；被確定為成交的投標(biāo)人，除取消中標(biāo)資格外，五年內(nèi)不****社區(qū)集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易活動。

5、未成交的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將按規(guī)定予以退還（不計利息）。

6、被確定為成交的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為租金，（履約期間不計息）。

六、租賃條件及要求

1、本項目嚴(yán)禁從****社區(qū)環(huán)境、居民日常生活的項目、違法亂紀(jì)等活動或****社區(qū)相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營項目，****社區(qū)有權(quán)收回房屋并解除合約。

2、****社區(qū)和國家行政職能部門審批同意，不得隨便改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和亂搭亂建，要妥善照料房屋的公共設(shè)施，房屋需維修，所有費用由中標(biāo)方負擔(dān)。

3、為規(guī)范房屋管理，不允許轉(zhuǎn)租，如實際經(jīng)營戶與中標(biāo)人不一致，則視為自行棄權(quán)，投標(biāo)保證金不予以退還。

4、競投人中標(biāo)后，水電費由承租方自行承擔(dān)。

5、競投人（含三代以內(nèi)直系親****社區(qū)合同款項的，不得作為承租人參與本項目競投，結(jié)清后方可有資格報名參與競投，望競投人須知。

6、競投者憑本人居民身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、法人登記證、委托書、投資意向書和投標(biāo)保證金收據(jù)參加競標(biāo)活動，每個競投者參與現(xiàn)場競價的人數(shù)不超過1名，其他人員不得入場。

7、本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由競投人自行前往，競投人應(yīng)對項目現(xiàn)場進行充分詳盡的勘探，勘探質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時間****社區(qū)提出，由社區(qū)研究后統(tǒng)一進行書面答復(fù)，過期視同無異議，開標(biāo)現(xiàn)場按規(guī)定程序組織開標(biāo)，不受理質(zhì)疑。

8、競投人一經(jīng)參與開標(biāo)視為對本項目無異議，應(yīng)自覺遵守會場紀(jì)律，不得在會場大聲喧嘩、擾亂會場秩序、伙同他人串標(biāo)或者威脅他人投標(biāo)等行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)生，自行清理出場，五年內(nèi)不****社區(qū)集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)交易活動，所繳納的保證金不予退還。

七、投標(biāo)人資格要求

在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或個體工商戶或具有完全民事權(quán)利和行為能力，身體健康且有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的自然人。

（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶

1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證，以上資料需副本原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書（原件）；

4、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

5、保證金收據(jù)原件及復(fù)印件

6、投資意向書

（二）自然人

1、身份證原件及復(fù)印件

2、保證金收據(jù)原件及復(fù)印件

3、投資意向書

（三）開標(biāo)時法人和自然人需攜帶上述資料進行核對，并在規(guī)定時間到場，否則取消投標(biāo)資格。

（四）投標(biāo)人（含三代以內(nèi)直系親****社區(qū)合同款項的，不得作為承租人參與本項目競投，結(jié)清后方可有資格報名參與競投，望競投人須知。

八、報名時間、地點

（一）符合上述條件的投標(biāo)人可至**市**區(qū)****填表報名。

1、報名時間：2023年11月21日——2023年11月27日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00 法定節(jié)假日除外）

2、報名地點：**市**區(qū)****辦****辦事處119房間）

3、聯(lián)系電話：0532-****4839

九、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間： 2023年11月29日上午10時30分

地點：**市****社區(qū)中心一樓開標(biāo)室

十、聯(lián)系單位、地點及聯(lián)系方式

集中競拍機構(gòu)：**市**區(qū)****

聯(lián)系電話：0532-****4839

招租人：****

聯(lián) 系 人：張凱凱

聯(lián)系電話：137****9810

地 址：**市**區(qū)****社區(qū)

十一、公告發(fā)布媒介

**政務(wù)網(wǎng)、****社區(qū)公欄

2023 年11月21日