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根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《中華人民**國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和原國(guó)土**部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土**部令第39號(hào)）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)政策規(guī)定，****政府批準(zhǔn),****以掛牌方式公開(kāi)出讓以下一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

GC2023-058地塊位于**區(qū)同樂(lè)大道以東、上津路以北，出讓藍(lán)線圖編號(hào)為****，宗地號(hào)為450****03209GB00141，出讓面積為117187.20平方米（折合175.781畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、批發(fā)市場(chǎng)用地）；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、批發(fā)市場(chǎng)用地）40年。容積率＞2.0且≤2.5，其中商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積1%-3%，其余為居��；建筑密度≤28%；綠地率≥35%；建筑限高≤80米。涉及軌道控制范圍，建設(shè)時(shí)應(yīng)征求軌道相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)。在地塊外東南角配建一處不少于18****幼兒園班數(shù)及建筑規(guī)模以教育部門(mén)確定的為準(zhǔn)），用地面積不少于10951平方米，獨(dú)立占地，獨(dú)立出入口，不納入出讓范圍。在地塊外西側(cè)配建一處不少于36****初中班數(shù)及建筑規(guī)模以教育部門(mén)確定的為準(zhǔn)），用地面積不少于40254平方米，獨(dú)立占地，獨(dú)立出入口，不納入出讓范圍。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（審批號(hào)：2022-456）的規(guī)定執(zhí)行。

GC2023-058地塊掛牌起始價(jià)為人民幣296萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣10500萬(wàn)元。

二、競(jìng)買人范圍

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的**協(xié)議。在**市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款、被認(rèn)定存在因自身原因閑置土地行為以及嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序者不得參加競(jìng)買。

三、公開(kāi)出讓方式

GC2023-058地塊采用掛牌方式公開(kāi)出讓，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間和地點(diǎn)

申請(qǐng)人可于2023年11月14日至2023年12月11日提交書(shū)面申請(qǐng)及報(bào)名材料(法定節(jié)假日不接受報(bào)名申請(qǐng))。其中：2023年11月14日至2023年12月8日18時(shí)00分，申請(qǐng)人可到**市錦春路3-1號(hào)****二樓南****服務(wù)中心或**市**區(qū)玉洞大道33****中心B****服務(wù)大廳7號(hào)或8號(hào)國(guó)土**交易窗口提交書(shū)面申請(qǐng)及報(bào)名材料；報(bào)名截止當(dāng)日（2023年12月11日），報(bào)名地點(diǎn)僅設(shè)在**市**區(qū)玉洞大道33****中心B****服務(wù)大廳7號(hào)或8號(hào)國(guó)土**交易窗口，報(bào)名時(shí)間為：上午9時(shí)至12時(shí)和13時(shí)至17時(shí)00分。競(jìng)買保證金必須在2023年12月11日17時(shí)00分前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯****交易中心指定賬戶。經(jīng)核查，符合競(jìng)買人條件的，****授權(quán)南****服務(wù)中心確認(rèn)其競(jìng)買資格。

本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為**市**區(qū)玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍賣大廳；掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2023年12月4日8時(shí)至2023年12月13日上午10時(shí)00分。

五、本期公開(kāi)出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求,詳見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。申請(qǐng)人可自公告之日起，到****門(mén)戶網(wǎng)站（http://zrzyj.****.cn/）自行下載本期出讓文件。

六、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的出讓人為****，具體組織實(shí)施公開(kāi)出讓活動(dòng)由南****服務(wù)中心承辦。

七、聯(lián)系方式

南****服務(wù)中心

聯(lián)系人：謝源、王舟

聯(lián)系電話： 0771-****177、****189、****187（傳真）

報(bào)名咨詢電話：0771-****185、****192

聯(lián)系地址: **市錦春路3-1號(hào)****二樓

南****服務(wù)中心

八、查詢網(wǎng)址

http://www.****.com（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）

http://zrzyj.****.cn/（****網(wǎng)）

https://ggzy.****.cn/gxnnzbw****交易中心）

****對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

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2023年11月14日

（位置示意圖僅供參考）