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位于西安市鄠邑區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)基地秦嶺大道西2號3幢40102、40202室工業(yè)房產(chǎn)

陜西-西安-西安市狀態(tài)：公告

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2023年11月13日

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項目信息 >

項目名稱:	**開發(fā)區(qū)中心位于市鄠****基地秦嶺大道西2號3幢40102、40202室工業(yè)房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓	項目編號:	****
轉(zhuǎn)讓底價(萬元):		披露公告期:	10個工作日。如未征集到意向受讓方，不變更掛牌條件按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向受讓方。
信息披露起始日期:	2023-11-13 09:00:00.0	信息披露結束日期:	2023-11-24 17:00:00.0
咨詢報名:	來哲 029-****6594
交易方式:	掛牌期滿后 ;如征集到一家意向受讓方，協(xié)議轉(zhuǎn)讓 ;如征集到兩家及以上意向受讓方，網(wǎng)絡競價
其他事項:

標的信息

標的名稱:	位于市鄠**基地秦嶺大道西2號3幢40102室工業(yè)房產(chǎn)	標的編號:	****BA01
品種:	實物資產(chǎn)	幣種:	人民幣
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	萬元	保證金:	萬元
標的所在地區(qū):	省市 **區(qū)
坐落位置:	市鄠**基地秦嶺大道西2號3幢	房屋證號:	陜(2019)區(qū)不動產(chǎn)權第**390號
建筑面積:	475.24平方米	目前用途:	廠房
附屬設施:		使用年限(年):
已用年限(年):
附加信息:	以下信息摘自評估報告，僅供買受人參考：（1）土地狀況估價對象達到宗地紅線外“五通”（供水、排水、通電、通訊、通路），宗地內(nèi)“五通一平”（供水、排水、通電、通訊、通路和場地平整）條件。（2）房屋狀況根據(jù)委托人提供《市房屋權屬分戶表》記載，市鄠**基地秦嶺大道西2號3幢4102室工業(yè)房產(chǎn)，其產(chǎn)權證號為：陜（2019）區(qū)不動產(chǎn)權第****390號，該估價對象所屬的建筑物建成于2011年，總高3層，外墻面面磚貼墻，塑鋼窗，配套設施有上下水、電、通訊、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。 3幢40102室位于該建筑物的第一層，建筑面積為475.24平方米，層高約6米。估價證載用途為廠房。房產(chǎn)室內(nèi)進行了簡單裝修：地面為水泥地面，墻面及頂棚為乳膠漆刷白。至估價時點建筑物主體結構完好，未發(fā)現(xiàn)有不均勻沉降。
評估機構:	瓏淏房地產(chǎn)**公司	評估基準日:	2023年10月26日
評估核準(備案)機構:	**開發(fā)區(qū)**中心備案	備案核準(備案)日期:	2023年11月8日
轉(zhuǎn)讓標的賬面值(萬元):		轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元):

標的名稱:	位于市鄠**基地秦嶺大道西2號3幢40202室工業(yè)房產(chǎn)	標的編號:	****BA02
品種:	實物資產(chǎn)	幣種:	人民幣
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	萬元	保證金:	萬元
標的所在地區(qū):	省市 **區(qū)
坐落位置:	市鄠**基地秦嶺大道西2號	房屋證號:	陜(2019)區(qū)不動產(chǎn)權第**392號
建筑面積:	460.87平方米	目前用途:	庫房
附屬設施:		使用年限(年):
已用年限(年):
附加信息:	以下信息摘自評估報告，僅供買受人參考：（1）土地狀況估價對象達到宗地紅線外“五通”（供水、排水、通電、通訊、通路），宗地內(nèi)“五通一平”（供水、排水、通電、通訊、通路和場地平整）條件。（2）房屋狀況根據(jù)委托人提供《市房屋權屬分戶表》記載，市鄠**基地秦嶺大道西2號3幢40202室工業(yè)房產(chǎn)，其產(chǎn)權證號為：陜（2019）區(qū)不動產(chǎn)權第****392號，該估價對象所屬的建筑物建成于2011年，總高3層，外墻面面磚貼墻，塑鋼窗，配套設施有上下水、電、通訊、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。 3幢40202室位于該建筑物的第二層，建筑面積為460.87平方米，層高約4.5米。估價證載用途為廠房�，F(xiàn)用途為庫房。房產(chǎn)室內(nèi)進行了簡單裝修：地面為水泥地面，墻面及頂棚為乳膠漆刷白。至估價時點建筑物主體結構完好，未發(fā)現(xiàn)有不均勻沉降。
評估機構:	瓏淏房地產(chǎn)**公司	評估基準日:	2023年10月26日
評估核準(備案)機構:	**開發(fā)區(qū)**中心備案	備案核準(備案)日期:	2023年11月8日
轉(zhuǎn)讓標的賬面值(萬元):		轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元):

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱:	**開發(fā)區(qū)**中心	轉(zhuǎn)讓方類型:	法人
所屬地區(qū):	省市 **區(qū)
注冊地址:	**高新區(qū)高新一路25號創(chuàng)新大廈	法定代表人/負責人:	楊戎
注冊資金(萬元):		注冊資金幣種:
所屬行業(yè):	房地產(chǎn)業(yè)	經(jīng)營規(guī)模:	業(yè)務無法提供
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）:	其他	批準單位名稱:	****
批準文件:	其他	內(nèi)部審議情況類型:	其他
批準文件名稱:	****管委會專項問題會議紀要	批準文號:	188
批準日期:	2019-04-04
備注:

交易信息

競價會名稱:	位于市鄠**基地秦嶺大道西2號3幢40102、40202室工業(yè)房產(chǎn)	競價類型:	整體轉(zhuǎn)讓
交易狀態(tài):	掛牌

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）:		支付方式:	一次性付款
是否允許聯(lián)合受讓:	否
與轉(zhuǎn)讓相關其他條件:	1、標的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為掛牌價格制定的參考依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對標的資產(chǎn)所做的介紹和評價（包括評估報告和信息發(fā)布所載清單、圖片展示等），僅供意向受讓方參考。意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務。 2、意向受讓方須自行了解標的所在地關于工業(yè)房產(chǎn)購買相關政策及規(guī)定，并須符合標的所在地相關部門或機構對購買者設置的資格條件，不得以不了解標的所在地相關政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還標的。如因不符合標的所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。 3、意向受讓方遞交受讓申請時須書面承諾以下事項：（1）在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退還標的資產(chǎn)。（2）意向受讓方已知曉并自行判斷已符合標**政府部門或管理機構對本地區(qū)在工業(yè)房產(chǎn)受讓有關的各項政策及法規(guī)要求。在辦理權屬變更登記及過戶過程中，如因不符合本地區(qū)工業(yè)房產(chǎn)受讓政策或法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。（3）成為受讓方后，在標的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易過程中，除依據(jù)國家法律法規(guī)及相關規(guī)定明確應由轉(zhuǎn)讓方繳納的稅費外，其他相關稅費均由受讓方承擔，該部分稅費的具體數(shù)額根據(jù)最終成交價格另行計算，并不含在轉(zhuǎn)讓價格中。（4）標的資產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關費用如有欠繳，辦理標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交付之日前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交付之日后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（5）已知悉《交易所公司服務傭金收取辦法》，并承諾在成為最終受讓方后按照交易所相關服務傭金。 4、意向受讓方在充分了解資產(chǎn)標的情況，按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的要求在云系統(tǒng)提交受讓登記意向后，即可交納交易標的銀行賬戶，截止時間為掛牌公告截止日17∶00前（以到賬時間為準）。意向受讓方提交資料并交納了保證金后即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓資產(chǎn)標的承諾的確認。 5、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關方不相互追究其他方任何責任。 6、受讓方需自行辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合。 7、查看標的時間電話提前預約，查看標的聯(lián)系人：李老師，聯(lián)系電話：186**4430。
受讓方資格條件:
重要信息披露:	1、受讓方資格條件應符合國家及地方關于購房資格的規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓標的，自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 2、掛牌價格為含稅價。 3、本次處置的標的房產(chǎn)均存在租賃，租賃期限至2024年3月18日。 4、項目更多信息請各意**交易所查閱評估報告等備查資料。

保證金設定

保證金金額(萬元):
處置方法:	1、報名時交納的交易保證金只能通過意向受讓方在西部產(chǎn)權云交易系統(tǒng)注冊的本人（單位）的賬戶在掛牌公告期內(nèi)按照系統(tǒng)提示的方式和賬戶交納，未按要求所交保證金為無效保證金，由交易所直接予以原路徑退回。 2、保證金交納截止時間為掛牌公告日結束當日的17：00時（以到賬時間為準）在掛牌公告日結束當天的17：00時沒有到賬的保證金視為無效保證金，不得參與后續(xù)交易。 3、競買成功的報名者，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；競買失敗的報名者，保證金在交易結束后3個工作日內(nèi)原途徑無息退還。 4、保證金處置其他未盡事宜按照《****交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細則》相關規(guī)定執(zhí)行。
保證事項:	為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過意向受讓資格審核且交納交易保證金后，如因為非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下任何一種情形，**交易所將扣除項目交易保證金作為對相關方的賠償：1、在轉(zhuǎn)讓方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的。 2、產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的。 3、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付交易價款和相關服務傭金的。 4、在轉(zhuǎn)讓方必要的配合下，因受讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權權屬過戶手續(xù)不能履行的。5、《交易所網(wǎng)絡競價交易規(guī)則》及《**交易所企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細則》中規(guī)定的競買人違約的其他情況。處置方式：交易所將以意向受讓方交納的交易保證金為限，優(yōu)先扣除交易服務傭金、競價服務傭金等服務傭金，其余部分作為轉(zhuǎn)讓方、代理會員等相關方的賠償。交易保證金金額不足以賠償?shù)�，利益受損方可向意向受讓方進行追償。

掛牌信息

掛牌公告期:	10工作日
掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方:	不變更掛牌條件按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向受讓方。
交易方式:	掛牌期滿后 ;如征集到一家意向受讓方，協(xié)議轉(zhuǎn)讓 ;如征集到兩家及以上意向受讓方，網(wǎng)絡競價
招投標（或權重報價）實施方案主要內(nèi)容 :	無