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競(jìng)買(mǎi)公告

受委托，****（受托人）將于2023年11月24日上午10時(shí)起至2023年11月24日下午4時(shí)止（延時(shí)的除外）在**市公共**交易云平臺(tái)上對(duì)以下資產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2023年11月24日上午10時(shí)起至2023年11月24日下午4時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物

序 號(hào)	拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)	面積	租期 （年）	起拍價(jià) （年租金）
1	****健身東路1樓1號(hào)三年租賃使用權(quán)	126㎡	3	9.66萬(wàn)元
2	****健身東路1樓2號(hào)三年租賃使用權(quán)	123㎡	3	9.43萬(wàn)元
3	****健身東路1樓3號(hào)三年租賃使用權(quán)	123㎡	3	9.43萬(wàn)元
4	****健身東路1樓4號(hào)三年租賃使用權(quán)	160㎡	3	12.26萬(wàn)元
5	****大院內(nèi)東通道東側(cè)01室三年租賃使用權(quán)	100.6㎡	3	3.67萬(wàn)元
6	****名人國(guó)際底層（東店面05室-1、2） 五年租賃使用權(quán)	1027.8㎡	5	37.51萬(wàn)元

注：****健身東路1樓1號(hào)-4號(hào)為由南到北的順序。

二、報(bào)名時(shí)間

報(bào)名截止時(shí)間：有意競(jìng)拍的競(jìng)租人須在2023年11月24日上午10時(shí)前在線申請(qǐng)報(bào)名，逾期報(bào)名通道將自動(dòng)關(guān)閉。

三、重大事項(xiàng)披露

1.本次標(biāo)的拍賣(mài)為國(guó)有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。

2.標(biāo)的1-5租賃用途不得含有化工存儲(chǔ)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、洗衣服務(wù)、餐飲、食品加工、生產(chǎn)加工****事業(yè)單位和居民造**全隱患和各種環(huán)境污染（包括但不限于粉塵、氣、味道、光、聲音污染）的項(xiàng)目等，只能用于教育、體育培訓(xùn)或辦公用房，其中體育培訓(xùn)類(lèi)型，不得與****范圍內(nèi)現(xiàn)有項(xiàng)目雷同，現(xiàn)有項(xiàng)目包括：羽毛球、乒乓球、籃球、舞蹈、健身、游泳、棋類(lèi)、瑜伽等（原承租人除外）；

3.本次拍租標(biāo)的1-4未辦理產(chǎn)權(quán)證，但已竣工驗(yàn)收，有消防驗(yàn)收資料，自這三處標(biāo)的房產(chǎn)建成起，使用權(quán)一直歸委托方所有，房屋權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。標(biāo)的1-4尚未隔墻分割，競(jìng)拍成交后，隔墻費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)。

4.標(biāo)的1-4樓上有健身房，有一定噪音，建議競(jìng)拍前實(shí)地考察看樣。

5.承租人經(jīng)營(yíng)期間不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分包給其他人經(jīng)營(yíng)，不得私自搭建（非經(jīng)委托人書(shū)面許可的搭建物均應(yīng)無(wú)條件拆除），違反合同約定的，委托人有權(quán)不退還履約保證金。承租人因特殊情況需要提前終止合同的，委托人書(shū)面同意后，承租人須恢復(fù)場(chǎng)所原有格局或根據(jù)委托人要求保持原樣，委托人予以扣除3個(gè)月的租金作為違約金（優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足部分承租人應(yīng)于委托人同意終止合同后3天內(nèi)補(bǔ)足）。承租人須在委托人允許的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)（且非經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得超出競(jìng)租人競(jìng)租時(shí)申明的用途范圍），自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可（委托人不負(fù)有保證成功辦理相關(guān)執(zhí)照或許可的責(zé)任）合法經(jīng)營(yíng)，承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中隨時(shí)接受委托人和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，超出經(jīng)營(yíng)范圍、違反國(guó)家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范、違反城市管理等有權(quán)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，拒不整改的或應(yīng)相關(guān)有權(quán)部門(mén)要求，委托人有權(quán)無(wú)責(zé)任終止合同，收回承租人租賃使用權(quán)。

6.租金每半年一交，承租人在付清租金后與委托人簽訂《租賃合同》，承租人嚴(yán)格按《租賃合同》約定經(jīng)營(yíng)使用，每半年租金到期日30天前承租人須付清下一半年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票據(jù)。

7.所有拍租標(biāo)的在2023年12月7日前由委托人與承租人簽訂《租賃合同》，拍租標(biāo)的物空置的則辦理實(shí)物交接手續(xù)，交接前水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)（如有原承租人由原承租人承擔(dān)，交接后由新的承租人承擔(dān)，相關(guān)計(jì)費(fèi)辦法在合同中約定。

結(jié)合拍租結(jié)果，委托人保留適當(dāng)修改《租賃合同》的權(quán)利，以進(jìn)一步明確權(quán)利和義務(wù)。

8.委托人不提供免費(fèi)裝修期，也不提供承租到期時(shí)的免費(fèi)搬離期。

承租人在裝修前必須向委托人提供裝修圖紙和設(shè)施設(shè)備清單預(yù)算，經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施，且必須按圖施工。標(biāo)的1-4的南北西三面的外墻體上和外墻體附近不得增加任何室外設(shè)施（經(jīng)委托人書(shū)面同意后安裝的標(biāo)識(shí)指示牌除外），標(biāo)的1東側(cè)圍欄可以對(duì)外開(kāi)通約5米進(jìn)出通道，承租人須按委托人要求（包括但不限于對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)、人員）進(jìn)行管理；如果開(kāi)辟通道，則相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理和管理設(shè)施投入的費(fèi)用由承租人全部承擔(dān)；如果承租人管理不能符合委托人的要求，則委托人可以無(wú)責(zé)任隨時(shí)封閉通道。

9.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所資產(chǎn)有安保責(zé)任，應(yīng)對(duì)損壞物品進(jìn)行修復(fù)，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)委托人同意后方可實(shí)施，費(fèi)用自理。因承租人的行為造成委托人或第三方出現(xiàn)損失或損害的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償。承租人未能續(xù)租的，合同到期后10天，承租人必須無(wú)條件完成搬離，裝修的固定物品及合同到期日后仍存留在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)的物品歸委托人所有，委托人不支付任何補(bǔ)償或賠償。搬離時(shí)，承租人應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

10.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所資產(chǎn)有安全、防盜、防火、衛(wèi)生（含門(mén)前三包等）等方面責(zé)任，嚴(yán)格按照消防要求經(jīng)營(yíng)，應(yīng)接受出租人的監(jiān)督，服從統(tǒng)一管理。承租期間經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、場(chǎng)所內(nèi)附屬配套設(shè)施，及場(chǎng)所外專(zhuān)供承租場(chǎng)所使用的設(shè)備設(shè)施的維修均由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11.按以下標(biāo)準(zhǔn)收取有關(guān)費(fèi)用。所有標(biāo)的物將安裝獨(dú)立水表、電表計(jì)量承租人水電用量，電費(fèi)按 1.2元/度收取，水費(fèi)按3.8元/立方米收取。****公司、供電公司將來(lái)進(jìn)行調(diào)價(jià)，則本條相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將按其調(diào)價(jià)比例相應(yīng)調(diào)整，相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)位精確到0.1元）。標(biāo)的1-5的物業(yè)費(fèi)按“建筑面積*1.1元/平方米/月”計(jì)（其中建筑面積指本次拍租中的相應(yīng)參考面積，下同），按年收取，與租金同時(shí)支付，標(biāo)的6無(wú)物業(yè)費(fèi)。承租人需交付履約保證金，履約保證金為年租金的25%即3個(gè)月房租（四舍五入精確到整千元），與第一次租金同時(shí)交付。

12.委托人的管理區(qū)域內(nèi)會(huì)不定時(shí)進(jìn)行大型活動(dòng)比賽或進(jìn)行建設(shè)改造等活動(dòng)，將需要對(duì)人員、車(chē)輛、用水、用電等進(jìn)行管控、限制時(shí)，承租人需積極配合，確保本區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施完好，無(wú)條件開(kāi)放疏散通道并保持暢通，同時(shí)自行安排人員負(fù)責(zé)保管自己的財(cái)務(wù)、設(shè)施設(shè)備等，承租人對(duì)此表示理解并保證無(wú)條件配合，且同意不以任何理由提出任何補(bǔ)償或賠償。

特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的房屋，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

13.承租人須向受托人指定賬戶(hù)支付傭金（戶(hù)名：****，開(kāi)戶(hù)行：****開(kāi)發(fā)區(qū)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：107********208332），傭金按成交年租金分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金10萬(wàn)元以下部分收取2%，成交年租金10-15萬(wàn)部分收取1.5%，成交年租金15-20萬(wàn)部分收取0.5%，成交年租金20-50萬(wàn)部分收取0.4%，成交年租金50-100萬(wàn)部分收取0.35%。不足1000元的，按1000元收�。� 本項(xiàng)目按此標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收��；同時(shí)，承租人還須向淘寶平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)。

四、保證金交納及處置：

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，承租人原凍結(jié)的保證****銀行賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

承租人應(yīng)在2023年12月7日前在線下將首次半年的租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)匯入受托人賬戶(hù)；拍賣(mài)傭金匯入****賬戶(hù)。

匯款賬戶(hù)信息：

戶(hù)名：****，開(kāi)戶(hù)行：****開(kāi)發(fā)區(qū)支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：107********208332

受托人收款信息:

戶(hù)名：****財(cái)政局 賬 號(hào):471****27682

開(kāi)戶(hù)銀行:中行報(bào)業(yè)大廈支行 聯(lián)戶(hù)行號(hào)：104****84839

六、簽約

承租人應(yīng)在成交后2個(gè)工作日內(nèi)攜競(jìng)租人資質(zhì)條件要求所列材料及相關(guān)身份證明材料到****（地址：**市濠西路92號(hào)物華大廈附一幢602室）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，付清全部款項(xiàng)后，按照出租方通知，與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年11月24日10時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與看樣人聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)看房，看樣聯(lián)系：歐陽(yáng)先生，139****2866。（預(yù)約看樣，節(jié)假日除外）

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心、委托人、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

5.按照相關(guān)法律規(guī)定及**市國(guó)有資產(chǎn)交易政策，競(jìng)買(mǎi)人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，可于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前2天（48小時(shí)前）向****申報(bào)參與拍賣(mài)，并提交競(jìng)買(mǎi)人信息。由委托人及上級(jí)主管部門(mén)審核是否具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

聯(lián)系方式：****

咨詢(xún)電話：0513-****3986 180****6786

聯(lián)系地址：**市濠西路92號(hào)物華大廈附一幢602室

聯(lián) 系 人：曹女士

監(jiān)督單位：****交易中心

聯(lián)系電話：0513-****1969