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項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)京溪路226號402房物業(yè)招租項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

出租方

**市**區(qū)****休養(yǎng)所

標(biāo)的所在地址

**市**區(qū)京溪路226號402房

出租用途

住宅

出租面積

104.18平方米

交易底價(jià)

首年每月￥3334元（人民幣大寫：叁仟叁佰叁拾肆元整）

租賃期限

3年

免租期

免租期：1個月，如承租方為原承租方，則無免租期

權(quán)屬信息

****民政局于2022年6月23日委托出租方經(jīng)營管理租賃標(biāo)的物，《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第C****701號。

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

意向方須為具有完全民事行為能力的自然人

三、租賃條件

（一）租賃期限：3年。

（二）免租期：1個月，如承租方為原承租方，則無免租期。

（三）租賃用途：住宅。

（四）租賃標(biāo)的物的交易底價(jià)為首年每月￥3334元（人民幣大寫：叁仟叁佰叁拾肆元整）。

（五）租金遞增方式：每年遞增5%。

（六）租金按季繳納，租賃保證金為物業(yè)首年3個月租金（以成交價(jià)格為準(zhǔn)）。簽訂《租賃合同》后承租方須向出租方足額繳納租賃保證金及首期租金。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該租賃保證金在租賃期滿后無息退還。

（七）租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)手續(xù)完善，并承諾按物業(yè)的現(xiàn)有質(zhì)量、用途、現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況予以承租。承租方對此知悉無異議。

（八）承租期間，承租方不可轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同。

（九）若物業(yè)實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，以計(jì)租面積為準(zhǔn)，面積誤差不影響租金和裝修費(fèi)價(jià)格。

（十）租賃期間，承租方須遵守出租方制定的管理規(guī)定。

（十一）承租方不得將租賃標(biāo)的物用于從事易燃易爆、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標(biāo)、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項(xiàng)目。

（十二）租賃標(biāo)的物不提供家私家電，承租方對此知悉且無異議。

（十三）成交公示期結(jié)束后的3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租期從簽訂日起算。租期起算后1個月內(nèi)出租方無法交付租賃標(biāo)的物給承租方使用的，租賃合同自動解除，出租方將租賃保證金和已收租金全額無息退回給承租方，****公司支付的交易服務(wù)費(fèi)不予退回，承租方不得向出租方、本公司追究有關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（十四）其它條件詳見出租方提供的《**市房屋租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2023年11月13日至2023年12月8日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時(shí)間：意向方須于公告期截止日16:00前在****競價(jià)交易平臺（以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：http://www.****.com/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：

自然人須上傳：本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）。

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動，即視為****公司處理其提交的報(bào)名資料及信息，同****政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥22000元（人民幣大寫：貳萬貳仟元整）

交易保證金指定匯款賬戶

本公司對意向方的報(bào)名資料進(jìn)行審核，審核通過后，即確認(rèn)意向方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過注冊時(shí)填寫的手機(jī)號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）后****公司支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證****公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，****公司根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，****公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失****公司應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。如該交易保證金不足以補(bǔ)償因競得人前述行為****公司遭受的損失時(shí)，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)/抬價(jià)、商業(yè)賄賂等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，****公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)/現(xiàn)場競投方式確認(rèn)競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

本公司：周先生 020-****8883。

出租方：胡小姐 020-****6780。

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規(guī)則

2.授權(quán)委托書（自然人）