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一、招標(biāo)概況 1、項(xiàng)目名稱： 2024-2025年度南翔商管**項(xiàng)目消防維保服務(wù) 2、招標(biāo)人：**** 3、招標(biāo)類別：服務(wù)類 4、項(xiàng)目地址：**光彩大市場(chǎng) 5、項(xiàng)目簡介： **光彩大市場(chǎng)，****開發(fā)區(qū)，****集團(tuán)獨(dú)家投資開發(fā)的**光彩事業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資14億元左右，建筑面積約160萬平方米。項(xiàng)目自1998年開工至今，已陸續(xù)完成光彩一期至光彩四期、

一、招標(biāo)概況

1、項(xiàng)目名稱：2024-2025年度南翔商管**項(xiàng)目消防維保服務(wù)

2、招標(biāo)人：****

3、招標(biāo)類別：服務(wù)類

4、項(xiàng)目地址：**光彩大市場(chǎng)

5、項(xiàng)目簡介：

**光彩大市場(chǎng)，****開發(fā)區(qū)，****集團(tuán)獨(dú)家投資開發(fā)的**光彩事業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資14億元左右，建筑面積約160萬平方米。項(xiàng)目自1998年開工至今，已陸續(xù)完成光彩一期至光彩四期、****酒店等項(xiàng)目建設(shè)。其中光彩一至三期范圍為迎賓路以南、回祥路以北、龍眠山路以西、**路以東；光彩四期范圍為龍眠山路以東、大寨溝以西、**山路以北、鐵道線以南。

6、招標(biāo)與維保范圍：

（一）、招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)2024-2025年度**光彩大市場(chǎng)一、二、三、四期消防維保，具體消防設(shè)施維保區(qū)域有：自動(dòng)報(bào)警、噴淋、消火栓、應(yīng)急系統(tǒng)區(qū)域?yàn)槎谝粎^(qū)1-6棟、二區(qū)1-4棟、花園廣場(chǎng)，西三、西四一二層、三區(qū)三棟、三區(qū)六棟、三期G1、G2商務(wù)區(qū)，四期元山路2-4棟、C區(qū)1-11棟、D區(qū)1-4棟及6-12棟、柘山路1-5棟，自動(dòng)報(bào)警、噴淋、消火栓、防火卷簾門、防火門、防排煙、氣體滅火、應(yīng)****中心、****酒店、建材城1~13號(hào)樓，面積約54.7萬平方米，其余區(qū)域?yàn)橄鹚皯?yīng)急系統(tǒng)，面積約40萬平方米。

（二）維保范圍

本次消防維保設(shè)施包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、防排煙系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、漏電報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)等其它所有消防設(shè)施及其線路的維修與更換。

包括但不限于以下維保內(nèi)容：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：煙感、溫感、聲光、層顯、消火栓按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕、輸入輸出模塊等其它未羅列與之相關(guān)的。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：灑水噴頭、報(bào)警閥組、水流報(bào)警裝置、末端試水、噴淋泵、噴淋管道各種閥門等其它未羅列與之相關(guān)的。

3、消火栓系統(tǒng)：消火栓閥頭、水泵接合器、消火栓泵、消火栓管道各種閥門等其它未羅列與之相關(guān)的。

4、防排煙系統(tǒng)：送排煙風(fēng)機(jī)、控制電路、防火閥、排煙管道附屬設(shè)施設(shè)備等其它未羅列與之相關(guān)的。

5、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：消防聯(lián)動(dòng)主機(jī)、消防應(yīng)急廣播、消防聯(lián)動(dòng)模塊、消防電動(dòng)裝置、消防電氣控制裝置、聯(lián)動(dòng)控制線路、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明裝置、疏散指示標(biāo)志等其它未羅列與之相關(guān)的。

6、日常防火門的維修與保養(yǎng)包括防火卷簾門、防火門。

****公司需根據(jù)委托人要求每年年終出具合格的消防安全評(píng)估報(bào)****公司出具）。

7、維保要求：

維保單位需對(duì)項(xiàng)目的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)并及時(shí)消除故障，報(bào)警主機(jī)、分機(jī)易損件及報(bào)警設(shè)備的材料需備貨，****設(shè)備廠家有良好的**關(guān)系，積極配合消防主管單位對(duì)我項(xiàng)目內(nèi)消防設(shè)施檢查，如主管部門檢查出由于維保未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未及時(shí)修復(fù)的系統(tǒng)、設(shè)備故障，維保單位需主動(dòng)與主管部門進(jìn)行溝通并妥善解決。

（1）、常規(guī)維保

①、每月定期派出具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)的工程技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試；

②、及時(shí)更換損耗、失效的設(shè)備零部件，消除隱患、排除故障、保證設(shè)備正常運(yùn)行；

③、協(xié)助委托人對(duì)滅火器具、應(yīng)急燈具的配件、壓力、電源的檢查；

④、出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》雙方專職人員簽字確認(rèn)，存檔備查。

（2）、應(yīng)急維保

①、做到隨叫隨到，及時(shí)排除故障；

②、遇突發(fā)情況，在第一時(shí)間內(nèi)指導(dǎo)委托單位采取應(yīng)對(duì)措施，并盡快使委托人能夠恢復(fù)開展正常工作；

③、委托單位報(bào)修后立即派專業(yè)人員來檢修并及時(shí)整理維護(hù)記錄，完善相關(guān)資料交甲方備案。

（3）、材料更換

依據(jù)消防規(guī)范必須更換的材料、設(shè)備，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方采購并更換。單次單個(gè)零部件在200元及以下的費(fèi)用，或單次更換單件的零部件價(jià)格雖然不超過200元，但總計(jì)超過2000元，則超過2000元以上部分不含在施工方責(zé)任范圍內(nèi)，此超出部分價(jià)格由發(fā)包人支付(不含消防水帶、水槍、滅火器、消防箱門及其門框，此部分可按招標(biāo)時(shí)清單給定價(jià)格按實(shí)結(jié)算)。

8、服務(wù)期限：服務(wù)期為 貳年，2024年1月1日至2025年12月31日。本次招標(biāo)以貳年為整體招標(biāo)，合同每年一簽，如每年考核合格，第二年續(xù)簽；如當(dāng)年考核不合格，合同當(dāng)年期滿后，不再續(xù)簽，按合同約定違約責(zé)任處理。當(dāng)年考核合格的，合同續(xù)簽，中標(biāo)單位放棄續(xù)簽的，視為棄標(biāo)，按招標(biāo)文件約定違約責(zé)任處理。

9、標(biāo)段劃分：不分標(biāo)段，整體招標(biāo)。

10、招標(biāo)方式：公開發(fā)布招標(biāo)信息，接受符合條件的單位報(bào)名，經(jīng)材料審查合格后，并經(jīng)招標(biāo)人篩選后的單位進(jìn)入案例考察環(huán)節(jié)，考察合格后，邀請(qǐng)招標(biāo)。

****公司考察的單位參與本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名的，仍符合本項(xiàng)目條件的，可憑單位授權(quán)書、相關(guān)證明材料直接報(bào)名,經(jīng)我公司考評(píng)審核后，合格單位直接邀請(qǐng)招標(biāo)。

二、投標(biāo)報(bào)名人資質(zhì)等要求

1、具有獨(dú)立法人資格（不接受聯(lián)合體投標(biāo)）；

2、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及以上法人、母公司、****公司****公司，不得在本次招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo)；

3、同一單位或者個(gè)人不得以不同投標(biāo)人委托形式投標(biāo)，否則視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)；

4、資質(zhì)等級(jí)：維保單位必須取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)資質(zhì)一級(jí)或臨時(shí)一級(jí)；執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)執(zhí)業(yè)資格。

（遇資質(zhì)年檢或延期，中標(biāo)人應(yīng)自動(dòng)辦理年檢或延期，否則招標(biāo)人與中標(biāo)人的合同自動(dòng)終止）。遇中標(biāo)人被取消或吊銷資質(zhì)等情況，招標(biāo)人與中標(biāo)人的合同自動(dòng)終止。

5、資格要求：近兩年在**市區(qū)有類似消防安裝或消防維保工程業(yè)績、公司注****公司****公司，有維保能力；****集團(tuán)**良好的，符合本項(xiàng)目要求的其他維保單位。

三、投標(biāo)保證金、履約保證金、付款方式等：

1、投標(biāo)保證金：貳萬元人民幣。定標(biāo)后，中標(biāo)方的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金（無息），其他未盡事宜參照《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》執(zhí)行。

2、合同履約保證金：貳萬元人民幣。合同履約期滿貳年后，一次性全部退付（無息），未履約滿貳年的（屬于招標(biāo)人責(zé)任除外），不予退付。

3、付款方式：以每滿3個(gè)月作為一支付節(jié)點(diǎn)，每次支付該季度維保費(fèi)用，包括該季度發(fā)生的由招標(biāo)人支付的材料費(fèi)用；服務(wù)期滿后，雙方對(duì)合同履行無異議，付清全部結(jié)算價(jià)款。

四、投標(biāo)報(bào)名應(yīng)提交以下資料

1、法人授權(quán)委托書；

2、本次招標(biāo)項(xiàng)目的擬派人員數(shù)量一覽表；

3、公司簡介、營業(yè)執(zhí)照（三合一），資質(zhì)證書且均須在有效期內(nèi)；

4、法人、聯(lián)系人身份證復(fù)印件；

5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證的復(fù)印件；

6、投標(biāo)人近兩年業(yè)績案例，并同步提供合同復(fù)印件；

7、符合優(yōu)先條件的請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)證明文件；

8、以上投標(biāo)報(bào)名文件須按前述的順序裝訂，每頁需加蓋企業(yè)公章；

9、裝訂要求：活頁裝訂；

10、以上資料必須齊全有效，在考察過程中進(jìn)行真實(shí)性復(fù)核；如有報(bào)名單位所提供的資料信息存在任何虛假、隱瞞、欺騙的情況，一經(jīng)查實(shí)，將永遠(yuǎn)****集團(tuán)招投標(biāo)活動(dòng)，且報(bào)名單位須承擔(dān)由此引起的一切后果直至法律責(zé)任行為。

五、時(shí)間要求

1、招標(biāo)公告截止日期：2023年11月19日

2、預(yù)計(jì)投標(biāo)日期： 2023年11月21日—2023年11月30日下午14：30時(shí)

3、預(yù)計(jì)開標(biāo)日期：2023年11月30日下午14：30時(shí)

六、定標(biāo)原則：在攔標(biāo)價(jià)控制范圍內(nèi)，以不含稅最低總價(jià)中標(biāo)（惡意報(bào)價(jià)除外）。

七、報(bào)名方式

報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

報(bào)名地址：****（**市**光彩大市場(chǎng)一期E區(qū)7幢3樓成本部）

聯(lián)系電話：0556-****652 聯(lián) 系 人：汪工

工作時(shí)間：上午8:30-12:00，下午13:00-17:30

八、投標(biāo)人資格審查方式

對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查由以下兩個(gè)部分組成：

1、材料審查部分：對(duì)投標(biāo)報(bào)名人提交的投標(biāo)報(bào)名資料進(jìn)行審查，核實(shí)報(bào)名人所提交的資料齊全、真實(shí)及有效，并對(duì)符合要求的投標(biāo)人進(jìn)行考評(píng)后根據(jù)標(biāo)段劃分的數(shù)量要求篩選確定進(jìn)入實(shí)地考察環(huán)節(jié)；

2、實(shí)地考察部分：對(duì)材料審查合格并經(jīng)考評(píng)后的投標(biāo)報(bào)名人進(jìn)行實(shí)地考察，****公司資質(zhì)、項(xiàng)目案例符合本項(xiàng)目的要求；

同時(shí)通過以上兩個(gè)環(huán)節(jié)審查的投標(biāo)報(bào)名人成為本項(xiàng)目的投標(biāo)人。

九、投訴方式

1、董事長直通車號(hào)碼：138****9269

2、****集團(tuán)審計(jì)督查部

投訴電話:0551- ****6610

手機(jī):135****2324 QQ：****405669

郵箱:****@ahnxjt.com

地址：**省**市**大道100號(hào)（**路與黃河路交叉口）南翔茗座4號(hào)樓8層。

感謝您的支持與配合！