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    出租廣州市南沙區(qū)珠江街興隆路13號(hào)、15號(hào)國(guó)際人才社區(qū)N1、N4、S1及S2棟共225間房

    更新時(shí)間:
    2023年11月05日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
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    出租**市**區(qū)珠江街**路13號(hào)、15****社區(qū)N1、N4、S1及S2棟共225間房

    • **市**區(qū)珠江街**路13號(hào)、15號(hào)

    • ****

    • 元/月/總面積

    • 10427.02 ㎡

    • 2023-11-16

    • 2 年

    • 出租用途:

      一般住宅(非企業(yè)公房)

    • 電梯房,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場(chǎng)/位

      • 公告
      該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。
      期待您的參與！。
      溫馨提示： ①意向方請(qǐng)****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關(guān)信息，將可能出現(xiàn)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等情形，請(qǐng)審慎。 ②意向****交易所用戶時(shí)所生成的賬號(hào)作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號(hào)作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競(jìng)價(jià)須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向方務(wù)必及時(shí)關(guān)注。
      出租標(biāo)的基本信息 出租底價(jià) 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 價(jià)格說(shuō)明 支付方式 資產(chǎn)來(lái)源 資產(chǎn)概述 出租標(biāo)的詳細(xì)信息 標(biāo)的所在地址 標(biāo)的所在區(qū)域 出租類別 出租用途 出租面積（總面積） 租賃期限 出租面積描述 免租期限 特色 出租標(biāo)的權(quán)證信息 權(quán)證名稱 權(quán)證編號(hào) 權(quán)證所列示的建筑面積 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） 產(chǎn)權(quán)人是否出租方 出租標(biāo)的使用情況 標(biāo)的使用情況 是否涉及優(yōu)先權(quán)
      元/月/總面積是
      租金不含管理費(fèi)。綜合物業(yè)管理費(fèi)：5.5元/平方米/月；租金從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%.
      承租方應(yīng)當(dāng)于租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性付清合同期內(nèi)除水電費(fèi)外，所有費(fèi)用（租金、****園區(qū)公攤水電費(fèi)）的50%，剩余租賃費(fèi)用在租賃期限屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)支付。以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。
      國(guó)有企業(yè)房屋出租
      ****中心****社區(qū)項(xiàng)目位于**樞紐先行啟動(dòng)區(qū)內(nèi)，珠江街道四涌至五涌之間。項(xiàng)目用地面積4.45萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積12.14萬(wàn)平方米，已建成建筑面積約6.5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由****集團(tuán)有限****公司開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，目前可提供1.3萬(wàn)平方米商業(yè)辦公區(qū)、1000套人才公寓、5500平方米多功能配套區(qū)。是目前**樞紐啟動(dòng)區(qū)唯一具備辦公、居住、休閑、社交等功能****中心、投資**沃土、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)寶地。
      **市**區(qū)珠江街**路13號(hào)、15號(hào)**區(qū)
      房產(chǎn) 一般住宅(非企業(yè)公房)
      10427.02 平方米2 年
      大套間：7套，單套建筑面積84.77平方米；小套間：7套，單套建筑面積67.67平方米；N區(qū)標(biāo)準(zhǔn)間：71套，單間建筑面積41.54平方米；S區(qū)標(biāo)準(zhǔn)間：140套，單間建筑面積45.79平方米。
      無(wú)免租期限。
      電梯房,產(chǎn)業(yè)園/創(chuàng)意園,公寓,停車場(chǎng)/位
      不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
      粵（2023）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****3740號(hào)、粵（2023）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****3579號(hào)、粵（2022）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****3518號(hào)、粵（2022）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****5298號(hào)
      6753.2544㎡、6483.2067㎡、19788.0596㎡、4478.9352㎡
      宿舍
      ****
      是
      空置
      否 不涉及優(yōu)先權(quán)
      掛牌信息 掛牌開(kāi)始日期 掛牌公告期 是否自動(dòng)延牌 看樣事項(xiàng) 組織交易方式 報(bào)價(jià)方式 交易條件 是否允許聯(lián)合承租 誠(chéng)意金交納規(guī)則 是否收取誠(chéng)意金 誠(chéng)意金收取方案 誠(chéng)意金金交納時(shí)間 誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求 誠(chéng)意金交納方式 誠(chéng)意金交納賬號(hào) 保證內(nèi)容 處置方法 交易條件 承租方資格條件 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
      2023-11-0310 個(gè)工作日
      否
      公告期內(nèi)自行聯(lián)系看現(xiàn)場(chǎng)，聯(lián)系人：譚小姐，020-****1909
      1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的，價(jià)格高者為成交方。 選擇以下交易方式：
      網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
      一次性報(bào)價(jià)
      1.承****交易所發(fā)出《提請(qǐng)確認(rèn)成交價(jià)格的函》或競(jìng)價(jià)/報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。如涉及出租方企務(wù)公開(kāi)要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》！冻山淮_認(rèn)書(shū)》****交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。

      2.承租方須于《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)與********公司簽訂租賃合同。

      3.成交方須于****發(fā)出《成交通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向****支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的1%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。如出租標(biāo)的以高于掛牌價(jià)格成交，則承租方****交易所支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的5%計(jì)算。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額。

      4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。
      5.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。
      不允許
      是
      收取方式為固定誠(chéng)意金，金額為 50000.00 元。
      交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
      信息公告期截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠(chéng)意金須以****銀行賬戶一次性交納)
      收款單位：****，賬號(hào):302********947，開(kāi)戶行：**銀行****支行
      1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；
      2.****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；
      3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；
      4.意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；
      5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；
      6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；
      7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
      1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
      2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
      3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
      4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過(guò)資格審核，其交納的誠(chéng)意金本金由本所在5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
      1. 意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
      2.意向方必須為中華人民**國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立，合法存續(xù)的企業(yè)法人。
      3.意向方須具有良好的商業(yè)信用，過(guò)往沒(méi)有涉及嚴(yán)重的債務(wù)法律糾紛。
      4.意向方(含單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東、經(jīng)營(yíng)者、合伙人等) 須不存在偷稅漏稅行為，信譽(yù)良好，且無(wú)失信記錄。如存在上述不良記錄，意向方同意出租方取消意向方的交易資格。
      5.意向方須知悉有確切證據(jù)證明意向方曾威脅、恐嚇原承租人，惡意擾亂公開(kāi)招租秩序的，禁止該意向方參與出租方所有項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng).
      6.意向承租方須于信息公告截止日17：00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納誠(chéng)意金。
      1、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、查封、抵押情況。
      是否需要提供紙質(zhì)材料 是否需要上傳電子文檔 意向方遞交資料清單 承諾書(shū)
      否
      是
      意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在****官方網(wǎng)站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至****交易系統(tǒng)，并保證其真實(shí)、完整、有效。
      意向方如被確認(rèn)為成交方，須于簽訂成交文件時(shí)將報(bào)名登記時(shí)所上傳的相關(guān)資料提交至****（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。****和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸****和委托方所有。
      1、企業(yè)法人應(yīng)提交：
      （1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書(shū)；
      （2****交易所要求的其他有關(guān)資料。
      1.如被確認(rèn)為承租方，同意按照出租方提交的《物業(yè)租賃合同》版本簽署合同。
      2.我方承諾具有良好的商業(yè)信用，過(guò)往沒(méi)有涉及嚴(yán)重的債務(wù)法律糾紛。
      3.我方承諾我單位(含單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東、經(jīng)營(yíng)者、合伙人等) 須不存在偷稅漏稅行為，信譽(yù)良好，且無(wú)失信記錄。如存在上述不良記錄，我方同意出租方取消我單位交易資格。
      4.我方知悉有確切證據(jù)證明意向方曾威脅、恐嚇原承租人，惡意擾亂公開(kāi)招租秩序的，禁止該意向方參與出租方所有項(xiàng)目公開(kāi)招租活動(dòng).
      出租方名稱 出租申請(qǐng)與承諾
      ****
      ****交易所：

      本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

      1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；

      2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；

      3、本出租方保證填寫(xiě)的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)上述所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的材料予以披露。

      本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
      注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
      注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
      交易機(jī)構(gòu)信息 聯(lián)系人 聯(lián)系方式
      崔小姐、林小姐
      020-****0939、****0955
      物業(yè)租賃合同

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