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• 標的是否存在抵押、質押、擔保等限制性權利： 否
  
• 標的是否存在所有權爭議： 否
  
• 轉讓標的是否存在優(yōu)先承租權人： 否

1、本次出****車站南廣場地下一層，出租總建筑面積約2308.66平方米。（出租人移交給承租人的商業(yè)區(qū)域實際租賃面積有差異的，以實際移交的商業(yè)區(qū)域租賃面積（建筑面積）為準。）

2、本次出租期限為10年，免租期1年，以出租人向承租人發(fā)出的《****車站樞紐地下商業(yè)經營權交付通知書》中載明的交付日期為起租日。

3、除非交易合同另有規(guī)定，未得到出租人的書面同意，承租人不得整體轉讓，有權對外招商、招租。

4、該標的出租用途為商業(yè)經營，不得用于非法金融業(yè)務。

5、意向承租人應在公告期內至現(xiàn)場踏勘，一旦報名競買，即視為接受標的現(xiàn)狀，包括瑕疵，并應承擔參與競買所產生的一切法律后果，成交后不得再以此為由拒絕簽訂《產權租賃合同》、支付成交價款、進行資產交接。

6、承租人確認****商鋪裝修消防報批手續(xù)，裝修方案須經委托方審核同意，裝修材料須符合消防要求，****商鋪****商鋪內的設施設備。

7、承租人自行辦理經營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)評等相關經營所需的證照。

8、租金中不含水電費等其他費用，場地空間內需承租方自行加裝獨立水電表。

9、商業(yè)、廣告**經營業(yè)務不包括以下內容：

（1）除交易合同所約定項目以外的其他商業(yè)**；

（2）如因運營需要或其他情況，出租人需要開通連接商業(yè)區(qū)域的出入口，該出入口由出租人管理和控制，承租人須協(xié)助配合相關出入口的布局調整，因布局調整導致商業(yè)區(qū)域范圍內所產生或增加的相關費用由承租人自行承擔；

（3）商業(yè)區(qū)域界限以外及地面以上部分的廣告**（出租人同意的除外）。

（4）除出租人移交給承租人的廣告燈箱發(fā)布廣告外，其他廣告形式須經出租人審批后方可發(fā)布。

10、標的資產狀況詳見評估報告：豫鄭豐源評字【2022】****508Z號。