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**市****公司定于2023年11月3日10時(shí)30****社區(qū)**八隊(duì)97東下格耕地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎競(jìng)投意向人參加競(jìng)價(jià)。
一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

標(biāo)的物的具體情況是由**市****公司以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)和確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：獨(dú)立法人、個(gè)體戶或具有完全民事行為能力的自然人。
租賃年限：10年。
底價(jià)總額：142,472.00元。
產(chǎn)權(quán)情況：擁有國(guó)有產(chǎn)權(quán)證

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
租金遞增方式：租金為每5年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為20.00。

二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,競(jìng)投每次加價(jià)不低于金額200.00元。

三、報(bào)名流程

(一)競(jìng)投意向人須在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)成功注冊(cè)。

(二)競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)并確認(rèn)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）。

(三)按招標(biāo)公告要求繳納交易保證金。

(四)可自行在網(wǎng)上申報(bào)或帶齊資料到****協(xié)助辦理。
(五)取得競(jìng)投資格。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間為2023年10月30日至2023年11月02日17時(shí)30分，競(jìng)投人采用網(wǎng)上報(bào)名，也可到****由現(xiàn)場(chǎng)工作人員協(xié)助進(jìn)行報(bào)名。

五、交易保證金

（一）競(jìng)投意向人不得由他人代付競(jìng)價(jià)保證金 (交款人與競(jìng)投意向人名稱須一致)。

（二）競(jìng)投意向人須在2023年11月02日16時(shí)30分前按照約定方式繳納交易保證金，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)投意向人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。****銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
（四）交易保證金金額:1,295.00元。

六、競(jìng)投時(shí)間

經(jīng)資格審查通過(guò)的競(jìng)投意向人請(qǐng)于2023年11月3日10時(shí)30分，開始自行網(wǎng)上競(jìng)投；也可攜帶相關(guān)資料于2023年11月3日10時(shí)30分前，到****由現(xiàn)場(chǎng)工作人員協(xié)助進(jìn)行參與網(wǎng)上競(jìng)投。超過(guò)指定競(jìng)投時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。

七、競(jìng)投須知

（一）原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）競(jìng)投意向人辦理報(bào)名手續(xù)視同競(jìng)投意向人已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)投意向人不得在中標(biāo)后以未勘察現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、補(bǔ)償金額等提出異議。

（三）原租戶未中標(biāo)的，中標(biāo)方須在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》5個(gè)工作日內(nèi)將原租戶的青苗及附著物等補(bǔ)償款241,970.00元支付給原租戶，原租戶須在收到補(bǔ)償款后30日內(nèi)將耕地交付給中標(biāo)方。

（四）中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、不得擅自改變資產(chǎn)用途。如確因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租不得改變委托方規(guī)定的土地用途，分租、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人經(jīng)委托方書面同意后簽訂的轉(zhuǎn)租、分租合同須送壹份給委托方備案。

（五）競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)國(guó)資結(jié)果公示欄公告，公示期為3個(gè)工作日。公示期結(jié)束后，中標(biāo)人需在5個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》，如果中標(biāo)人為原租戶的，須在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《國(guó)有農(nóng)用地租賃合同》；如果中標(biāo)人不是原租戶的，則在原租戶將耕地交付給中標(biāo)人的同時(shí)與委托方簽訂《國(guó)有農(nóng)用地租賃合同》。

（六）中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》或未按競(jìng)投須知規(guī)定與委托方簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

（七）特別提示：

1、列入委托方失信承租人管理目錄庫(kù)的意向競(jìng)標(biāo)人，不得參與競(jìng)標(biāo)。

2、合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸**市****公司（出租方）所有。

3、本次資產(chǎn)因通過(guò)**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公開招租，平臺(tái)格式文件均基本冠以農(nóng)村集體資產(chǎn)字樣，但實(shí)際本次公開招租資產(chǎn)的土地性質(zhì)屬于國(guó)有農(nóng)用地，不屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，特提請(qǐng)競(jìng)投人注意。

4、本地塊的地類屬種植農(nóng)作物的耕地，現(xiàn)狀為圍塘。競(jìng)投人需特別注意在法律法規(guī)、地方政府政策及出租方要求復(fù)墾種植農(nóng)作物時(shí)無(wú)條件整改魚塘恢復(fù)種植農(nóng)作物的風(fēng)險(xiǎn)，且競(jìng)投人不得向出租方要求賠償任何損失。

（一）出租方聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：陳小姐
聯(lián)系電話：0756-****513

（二）交易機(jī)構(gòu)咨詢及投訴聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：潘小姐
聯(lián)系電話：0756-****860

聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定網(wǎng)址：http://www.****.com

附件：

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2023年10月30日