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關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定**縣東**紅土村集體、紅土村5、10社國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣機(jī)構(gòu)的公告

江交易公字〔2023〕09號(hào)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范我縣土地交易市場(chǎng)，維護(hù)土地交易“公開、公平、公正”。****擬以競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定**縣東**紅土村集體、紅土村5、10社國(guó)有建設(shè)用地用權(quán)出讓拍賣機(jī)構(gòu)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物概況（詳細(xì)情況見**公共**交易平臺(tái)[**省﹒**市]登載的該宗地拍賣公告）

宗地編號(hào)：****；土地位置：東**紅土村集體、紅土村5、10社；土地面積：42769.19㎡(折合64.15畝，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))；土地用途：住宅用地（可兼容的商業(yè)建筑面積比例占總計(jì)容建筑面積的比例≤40%）；出讓年限：住宅用地70年；商業(yè)用地40年。

二、確定拍賣機(jī)構(gòu)方式及數(shù)量

從現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名資格審查合格且報(bào)價(jià)有效的拍賣機(jī)構(gòu)中采用低價(jià)成交原則，確定拍賣機(jī)構(gòu)1家。

三、參與競(jìng)爭(zhēng)性談判的拍賣機(jī)構(gòu)要求

1.資格要求

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具備有效期內(nèi)的《中華人民**國(guó)拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》；

（3）參加本次談判活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2.服務(wù)要求（包括但不限于）

（1）負(fù)責(zé)在**經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)(**日?qǐng)?bào)、**日?qǐng)?bào))等平面媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布土地出讓公告并宣傳；

（2）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)拍賣地塊的招商引資工作。制作介紹所拍賣宗地基本情況的營(yíng)銷方案（含宣傳片、PPT等），在確定拍賣機(jī)構(gòu)當(dāng)日起，五個(gè)工作日內(nèi)將營(yíng)銷******局、縣政務(wù)服****服務(wù)中心審核。

（3）負(fù)責(zé)拍賣工作的組織、策劃和有關(guān)程序性資料的制作；

3.其他要求

（1）談判結(jié)果將通過**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）進(jìn)行公示。成交拍賣機(jī)構(gòu)在公告之日起3個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《委托拍賣宗地合同》。除不可抗力外，若成交機(jī)構(gòu)未按時(shí)簽訂宗地合同的，視為放棄成交資格，同時(shí)列入黑名單，在5年內(nèi)不得參與**地區(qū)土地拍賣機(jī)構(gòu)抽取（談判）活動(dòng)。

（2）參與談判活動(dòng)的拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)其所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，本次響應(yīng)文件中載明的拍賣師須是負(fù)責(zé)宗****公司的人員，如經(jīng)查實(shí)提供虛假資料，視為成交單位違約，拍賣傭金不予支付，同時(shí)列入黑名單，在5年內(nèi)不得參與**地區(qū)土地拍賣機(jī)構(gòu)談判活動(dòng)。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：從2023年11月1日9時(shí)30分起至2023年11月1日10時(shí)00分止（**時(shí)間）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：**縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段618號(hào)行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓4樓第二開標(biāo)室。

3、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)遞交了響應(yīng)文件，通過資格審查方能參加談判活動(dòng)。

五、響應(yīng)文件的提交

（一）響應(yīng)文件中須包括以下資料：

1、承諾函（見附件2）；

2、經(jīng)辦人介紹函（見附件3）；

3、經(jīng)辦人有效身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

4、提供有效商務(wù)主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的《中華人民**國(guó)拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》副本復(fù)印件（驗(yàn)原件），正****公司可提交有效期內(nèi)的《中華人民**國(guó)拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》副本復(fù)印件及由上級(jí)相關(guān)部門開具的收取《中華人民**國(guó)拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》的相關(guān)證明材料；

5、提供承擔(dān)本次宗地拍賣活動(dòng)的拍賣師的職業(yè)資格證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）、拍賣師執(zhí)業(yè)注冊(cè)記錄卡。

6、提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

拍賣機(jī)構(gòu)須將響應(yīng)文件提交到報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)且簽到，不接受郵寄的響應(yīng)文件。逾期送達(dá)的恕不接受。

六、資格審查和確定成交拍賣機(jī)構(gòu)辦法

1、資格審查時(shí)間：2023年11月1日10時(shí)00分（**時(shí)間）。

2、資格審查地點(diǎn)：**縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段618號(hào)行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓4樓第一開標(biāo)室。

3、談判時(shí)間、地點(diǎn)

談判時(shí)間：2023年11月1日10時(shí)30分（**時(shí)間）

談判地點(diǎn)：**縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段618號(hào)行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓4樓第二開標(biāo)室。

4、****組****小組，****小組對(duì)提交的報(bào)名資料和響應(yīng)文件等進(jìn)行審查。

5、拍賣機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，在報(bào)價(jià)室內(nèi)填****中心工作人員，由工作人員****小組，****小組在有效報(bào)價(jià)拍賣機(jī)構(gòu)中根據(jù)低價(jià)成交原則，推薦三名成交候選拍賣機(jī)構(gòu)并確定一家成交拍賣機(jī)構(gòu)（****小組以隨機(jī)抽取的方式，確定一家拍****小組對(duì)第一成交候選人的響應(yīng)文件進(jìn)行復(fù)核；若第一成交候選人的響應(yīng)文件存在虛假響應(yīng)，視為放棄成交資格，同時(shí)列入黑名單，在5年內(nèi)不得參與**地區(qū)土地拍賣機(jī)構(gòu)抽取（談判）活動(dòng)。****小組確定第二成交候選人為成交拍賣機(jī)構(gòu)，依次類推。

6、談判結(jié)果在**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）網(wǎng)站進(jìn)行公告，并在公告之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂宗地拍賣委托合同。

七、拍賣傭金報(bào)價(jià)

本宗土地拍賣傭金最高限價(jià)為2萬元。

八、公告發(fā)布媒體

本次公告將在**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）網(wǎng)站發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段618號(hào)行政集中辦公區(qū)2號(hào)樓3樓****服務(wù)窗口。

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：（0838）****016

附件：1.《報(bào)價(jià)一覽表》；

2.《承諾書》；

3.《經(jīng)辦人介紹函》。

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2023年10月26日