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天津市和平區(qū)濱江道250號-1房地產(chǎn)

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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2023年10月18日

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**市**區(qū)**道250號-1房地產(chǎn)

GR2023TJ****365-3

掛牌價: 2,515萬元

信息披露起始日期:2023-10-19信息披露截止日期:2023-10-25

房產(chǎn)類

資產(chǎn)類別

所在地區(qū)

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

項目負責人: 李千里

聯(lián)系電話: ****2153

部門負責人: 耿鵬

聯(lián)系電話: ****2150

交易中心結(jié)算賬戶

賬戶名稱銀行賬戶開戶銀行支付行號

****				110********908
****營業(yè)部				316****00027

資產(chǎn)基本情況

標的名稱資產(chǎn)類別標的所在地評估機構(gòu) 評估基準日評估核準（備案）機構(gòu) 類型核準（備案）日期評估值（萬元）賬面價值（萬元）交易方式其它披露內(nèi)容

市區(qū)**道250號-1房地產(chǎn)
房產(chǎn)類				****區(qū)
******公司				2023-05-22
****				備案
2023-08-22
2384.88				0.77
信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價)
1、轉(zhuǎn)讓方承諾本項目房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無占用等情況。2、本項目標的情況詳見**相關(guān)備查文件。3、本次評估結(jié)論為含增值稅價值。4、根據(jù)委托人提供的證號為“**”的《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載，評估對象所分攤的土地使用權(quán)通過“空轉(zhuǎn)”辦理了土地出讓手續(xù)，當實施轉(zhuǎn)讓、作價入股、經(jīng)營性建設(shè)開發(fā)時，須重新簽訂土地使用權(quán)出讓補充合同，按規(guī)定補交土地出讓金，本次評估為正常出讓條件下的房地產(chǎn)市場價值，未考慮應補交土地出讓金對評估結(jié)論的影響。

標的信息

房產(chǎn)類標的是否有租賃權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) 標的抵押/質(zhì)押情況抵押/質(zhì)押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓是否存在其他方占用情況

資產(chǎn)一坐標位置樓盤名稱類型租賃合同編號計租面積（m2）設(shè)計用途土地面積（m2）設(shè)計用途土地使用權(quán)類型土地面積是否共用樓層附屬設(shè)施位置信息周邊配套小區(qū)介紹戶型介紹

市區(qū)**道250號-1
				房產(chǎn)
****
469.27				非居住
386.1				商服用地
出讓				是
3				無
：道；西至：道；南至：路；北至：**路
交通狀況：公交站：路道公交站，1路、610路、611路、619路等幼兒園：**幼兒園、幼兒園中小學：中學、小學、耀華小學、耀華中學商場：廣場、廣場、勸業(yè)場醫(yī)院：醫(yī)院郵局：中國郵政（道）銀行：**銀行、銀行、銀行、中國銀行其他：道步行街、漢庭酒店、中心公園等
\
該建筑物外檐石材墻面，木門木窗；室內(nèi)為瓷磚地面，墻面抹灰刷乳膠漆，一層頂棚為石膏板吊頂、二層及三層頂棚為抹灰刷乳膠漆；衛(wèi)生間為瓷磚地面，墻面抹灰刷乳膠漆，頂棚為PVC吊頂；樓梯為地坪漆踏步，不銹鋼扶手。

否

是

否

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱基本情況注冊地(住所) 經(jīng)濟類型法定代表人或負責人成立日期注冊資本企業(yè)類型所屬行業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)碼經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營范圍產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型國資監(jiān)管機構(gòu) 監(jiān)管機構(gòu)屬地國家出資部門或主管部門名稱國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼/組織機構(gòu)碼批準單位批準日期批準單位決議文件類型批準文件名稱

**集團**公司
市區(qū)**道200號
國有經(jīng)濟/國有控股企業(yè)
李海泉				1992-12-24
23,778萬元(人民幣)
****公司				批發(fā)和零售業(yè)/零售業(yè)
911********064357P				中型
各類商品、物資的零售、批發(fā)；日用機械、電器、電子器具修理、搬運貨物；普通貨運;廣告；計劃生育用品；旅游商品小額貿(mào)易出口業(yè)務(wù)；場地租賃服務(wù)業(yè)；自營和代理各類商品及技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)、****公司經(jīng)營和國家禁止進出口的商品及技術(shù)除外（不另附進出口商品目錄）；經(jīng)營進料加工和“三來一補”業(yè)務(wù)；經(jīng)營對銷貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易；彩擴沖印、生活環(huán)境衛(wèi)生消毒用品；熱飲加工經(jīng)營；預包裝食品兼散裝食品批發(fā)兼零售；機電產(chǎn)品（小轎車除外）零售；乒乓球；臺球；普通診察儀器、醫(yī)用衛(wèi)生材料及敷料、物理治療及康復儀器、中醫(yī)器械、助聽器銷售；煙零售；教育信息咨詢服務(wù)；以下限分支經(jīng)營：中成藥、化學藥制劑、抗生素、生化藥品、中藥材（精品小包裝）零售；餐飲、娛樂（保齡球、射箭、電子游戲機）（以上經(jīng)營范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件，在有效期內(nèi)經(jīng)營，國家有專項專營規(guī)定的按規(guī)定辦理）。
其他
省級國資委監(jiān)管				**
****				911********247977C
****				2023-08-22
批復				關(guān)**集團公司道250號-1、250號-2房產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓的批復（津勸華集戰(zhàn)字【2023】第26號）

交易條件與受讓方資格條件

交易條件信息發(fā)布公告期信息披露起始日期信息披露截止日期信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方價款支付方式價款交納形式與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件受讓方資格條件是否對意向受讓方資格確認保證金設(shè)定是否交納保證金交易保證金(萬元) ****銀行保函交納時間

自公告之日起5個工作日
2023-10-19				2023-10-25
信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日作為一個周期，直至征集到意向受讓方
一次付清
網(wǎng)上支付
1、意向受讓方應在掛牌公示期間向**（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請及相關(guān)附件的書面材料，并在掛牌截止日時間16:30前（以到賬時間為準）按照公示中的保證金設(shè)定金額將交易保證金交納至產(chǎn)權(quán)指定賬戶。2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所造成的一切損失。3、本項目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時間,意向受讓方須提前致電預約，并按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間統(tǒng)一進行現(xiàn)場看房，同時簽署《現(xiàn)場看房確認函》。(看房聯(lián)系人：史宇，聯(lián)系電話：1364911 3056。電話預約申請時間：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30）4、本項目按標的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，受讓方對轉(zhuǎn)讓方掛牌轉(zhuǎn)讓的標的房地產(chǎn)現(xiàn)場情況進行過充分了解和確認，完全認可標的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃氣、供暖等情況），自愿接受標的房地產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。5、意向受讓方在遞交受讓申請材料包括但不限于經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》方可辦理受讓登記手續(xù)。意向受讓方成功辦理受讓登記手續(xù)后，即視為已完成對本標的全部調(diào)查包括但不限于已詳細閱讀本標的房地產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔全部或有風險，對標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風險，不得以不了解標的房地產(chǎn)狀況為由退還標的房地產(chǎn)。6、如掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方時，則采取協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉(zhuǎn)為等額交易價款。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價的方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價款，其余意向受讓方的保證金將按照產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。7、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價款支銀行賬戶。8、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對相關(guān)方的補償金，且轉(zhuǎn)讓方有進一步追究其法律責任的權(quán)利：①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，又單方撤回申請的；②征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，不參與競買的或參與競買但均不出價，無法確定最終受讓方的；③不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的；④最終確認的受讓方未按產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)未將剩余交易價款支銀行賬戶的；⑥最終確認的受讓方未在產(chǎn)權(quán)規(guī)定時間內(nèi)支付交易服務(wù)費的。9、交易雙方在取得產(chǎn)權(quán)出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。最終受讓方須同意在產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后，按照價款劃轉(zhuǎn)流程將交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。10、本項目在產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費全部由受讓方承擔。（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費）11、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責任。12、本項目房地產(chǎn)辦理變更、過戶過程中發(fā)生的土地增值稅由轉(zhuǎn)讓方承擔，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔。其余各項稅費，按照國家和市的相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費由受讓方承擔。13、本項目房地產(chǎn)交割之日（以交付房屋鑰匙為準）前產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖（含熱能損耗補償費）、物業(yè)等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，房地產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費用由受讓方承擔。14、本項目不接受聯(lián)合受讓。15.**銀行抵押狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方與最終受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，資產(chǎn)**銀行解除抵押手續(xù)。16.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息披露內(nèi)容最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方。
無
否
是
750
否
信息披露期滿前交納