免费成人午夜av网站-亚洲综合中文字幕久久久-欧美日韩一区二区夜色-精品国一区二区三区四区嫩模

項目名稱

****崗區(qū)東大直街325號1-2層商業(yè)用房出租項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2023-10-18

掛牌截止日期

2023-11-06

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，****交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

****崗區(qū)東大直街325號1-2層商業(yè)用房

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

****崗區(qū)東大直街325號

出租參考建筑面積

639.05平方米

所在層數(shù)

1-2層

承租押金

58萬元

出租期限

5年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

估價報告顯示用途

辦公

目前狀況

閑置

租金遞增方式

附屬設(shè)施

出租底價

231.0萬元/年租金

估價情況

估價值

209.93萬元/年租金

賬面值

價值時點(diǎn)

2022-09-21

估價機(jī)構(gòu)

**國信達(dá)房****公司

估價報告編號

京國信達(dá)估字（2022）第4092號

標(biāo)的清單

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以**國信達(dá)房****公司出具的京國信達(dá)估字（2022）第4092號估價報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)的估價，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，****交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切****交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金****交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，****交易所對此不做任何承諾。

6、標(biāo)的租賃期間的各項費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。

7、目前該房產(chǎn)處于需要承租人重新裝修，二層臨建設(shè)街有3處門需要改窗保溫處理，目前通往二層需要走防火通道，承租人承租后需要在一樓部位增加一處室內(nèi)樓梯，臨建設(shè)街墻面有窗戶目前****城管局申請恢復(fù)，所需恢復(fù)手續(xù)由承租人自行辦理，出租人協(xié)助)。承租人需要遵**********公司物業(yè)管理規(guī)定。

8、該房產(chǎn)不適用于明火經(jīng)營商戶承租。

9、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

****接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，****及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：********分行

統(tǒng)一社會信用代碼：912********97352X2

負(fù)責(zé)人：周鵬

出租方?jīng)Q策文件

****銀行****分行行長辦公會紀(jì)要

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：****

批準(zhǔn)文件及文號：《****分行閑置房產(chǎn)對外出租的批復(fù)》光銀復(fù)2023】358號

交易
條件

信息披露

本項目標(biāo)的從2023年9月19日起在我所首次公告，信息披露期間未征集到承租方。現(xiàn)根據(jù)《委托協(xié)議》不變更公告內(nèi)容，延期公告不少于10個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于10個工作日為一個周期**信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租****交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，****交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書****交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書****交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，****交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、出租成交后，****交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行約定交割時間并完成交割。

2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2023-10-19 09:00 至 2023-11-06 16:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.****.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：23.0萬元
交納截止時間：2023-11-07 09:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。
2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)****交易所、出租方的，****交易所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2023年10月19日 09:00 至 2023年11月07日 10:00 止
限時競價時間：2023年11月07日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：項目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年全年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年全年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作****交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按約定時間對標(biāo)的進(jìn)行交割。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，****交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，****銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人。

展示聯(lián)系人及電話：申先生，186****0066

項目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-****3333轉(zhuǎn)1610

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

請撥打0451-****3333轉(zhuǎn)1610，與項目聯(lián)系人進(jìn)行咨詢聯(lián)系。

其他