免费成人午夜av网站-亚洲综合中文字幕久久久-欧美日韩一区二区夜色-精品国一区二区三区四区嫩模

1.標(biāo)的狀況（詳見(jiàn)《項(xiàng)目掛牌明細(xì)表》）：

(1)**市****花園南區(qū)住宅。

**花園南區(qū)小區(qū)建成于 2000 年9月，混合結(jié)構(gòu)，標(biāo)的房產(chǎn)均位于3 幢 5單元，共7層，一梯兩戶設(shè)計(jì)，所在為1至4 層合計(jì)8套，每套建筑面積均為 86.30 平方米，小區(qū)屬老舊小區(qū)，未進(jìn)行電梯加裝改造，戶型為3 室2廳1廚1衛(wèi)，簡(jiǎn)單裝修，入戶防盜門(mén),鋁合金窗、室內(nèi)貼地磚，水電配套齊備。根據(jù)《房屋租賃合同》，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2022年10月31日，標(biāo)的8套住宅中，除 201號(hào)房為空置外，其余7套均已出租。

(2****開(kāi)發(fā)區(qū)富海路 58 號(hào)商業(yè)用房及車庫(kù)。

①商鋪:共 7 套,2 套位于小區(qū)3 幢、5 套位于 4 幢，所有商鋪均為****商鋪均配卷簾門(mén)，根據(jù)《房屋租賃合同》，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2022年10月31日，除21號(hào)商鋪空置外其余 6套均已出租，房屋室內(nèi)為租戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行裝修改造;

②車庫(kù):共9套，其中2 套位于小區(qū) 5 幢、2 套位于6幢、3 套位于7 幢、2 套位于8幢，車庫(kù)位于1樓，均配備卷簾門(mén)，室內(nèi)水泥地板、墻面刷雙飛粉:根據(jù)委托人提供的《房屋租賃合同》，截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2022 年 10月 31日，除26 號(hào)及41 號(hào)車庫(kù)出租外其余7套為空置狀態(tài);

③商鋪及寫(xiě)字樓:共1套，位于小區(qū)9幢，鋼混結(jié)構(gòu)，共2層，所在為1至2層，該商業(yè)樓位于富海路及蒼山路交叉口，根據(jù)《房屋租賃合同》，截止評(píng)估基準(zhǔn)日2022年10月31日，該商業(yè)樓 1-2 層均已出租，室內(nèi)外為租戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)及使用需要自行裝修改造。

2.標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格包含增值稅。

3.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門(mén)登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

4.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無(wú)異議。

5.同等條件下原承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如原承租方不放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，須到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)辦理意向登記手續(xù)、交納保證金參與交易。

6.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

7.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)**中****公司出具的《****公司擬處置資產(chǎn)所涉及的相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中同華評(píng)報(bào)字(2022)第082391號(hào)）。

8.標(biāo)的資產(chǎn)看樣時(shí)間安排為項(xiàng)目信息公告期間（公告期截止后不再安排看樣），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣，聯(lián)系人：趙女士，聯(lián)系電話：158****3116（需提前預(yù)約）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易規(guī)則、交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則（包括但不****交易中心網(wǎng)站公布的相關(guān)政策法規(guī)與交易規(guī)則）的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。

2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號(hào)：811********01441804

開(kāi) 戶 行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.****中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

4.1信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照****，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià))方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照****簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

4.2信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：①經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，若該意向受讓方為優(yōu)先權(quán)人，則該意向受讓方即為本標(biāo)的最終受讓方，項(xiàng)目以協(xié)議方式成交；若該意向受讓方為非優(yōu)先權(quán)人，轉(zhuǎn)讓方以該意向受讓方的受讓價(jià)格征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由該意向受讓方成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該意向受讓方的受讓價(jià)格并****交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。②經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為優(yōu)先權(quán)人的，確定其為受讓方；若最終報(bào)價(jià)人為非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并****交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。

5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號(hào)：394********688****010001

開(kāi) 戶 行：****營(yíng)業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)

1.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報(bào)名前可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)情況負(fù)責(zé)，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價(jià)值及房產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的《資產(chǎn)交易合同》等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。

3.受讓方須承諾已知悉相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

4.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

5.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

6.辦理標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于測(cè)量、評(píng)估、工本等費(fèi)用），由轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。

7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方各自依法承擔(dān)。

8.受讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的資產(chǎn)交易后的有關(guān)該標(biāo)的資產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助，受讓方自行承擔(dān)權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)。若最終未能完成標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶權(quán)屬變更，受讓方不得以此為由，要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同或追究轉(zhuǎn)讓方責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方收齊全部交易價(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。交接后所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如瑕疵缺陷、損毀等均由受讓方承擔(dān)。受讓方從交付之日起負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

9.標(biāo)的資產(chǎn)交接前的水、電以及其他相關(guān)附屬費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交接后由受讓方承擔(dān)。