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    紹興市東連河小區(qū)12幢1-2層、新建北路240號(hào)五年租賃權(quán)

    更新時(shí)間:
    2023年10月11日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 小區(qū) 租賃  招標(biāo)文件: 立即查看
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    **市東連河小區(qū)12幢1-2層、**北路240號(hào)五年租賃權(quán)

    項(xiàng)目編號(hào):****
    掛牌價(jià)格出租面積
    11.000000 萬(wàn)元/年約724.07平方米
    交易品類資產(chǎn)出租
    出租用途商業(yè);辦公
    所在地區(qū) **省 **市 越**
    信息披露起始日期信息披露截止日期出租標(biāo)的地址交易機(jī)構(gòu)
    2023-10-11
    2023-10-24
    **市東連河小區(qū)12幢1-2層、**北路240號(hào)
    聯(lián)系人:徐女士 | 聯(lián)系電話:0575-****1165
    • 出租方承諾

      我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:

      1.本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

      2.本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

      3.我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

      4.我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

      5.我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);

      6.我方在“浙交匯”平臺(tái)組織交易期間不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。

      7.我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決。

      8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

      9.若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等。

      10.在確認(rèn)承租方后,我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

      11.在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及****和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。


    • 標(biāo)的基本情況
      標(biāo)的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況無(wú)
      其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息:紹房權(quán)證紹市字第F****311184號(hào)、紹房權(quán)證紹市字第F****252237號(hào)。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設(shè)立居住權(quán):否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:毛坯、無(wú)水電(需承租戶自行解決)。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、統(tǒng)一看房時(shí)間為報(bào)名截止倒數(shù)第二天當(dāng)天進(jìn)行安排。 7、特別提醒: 因“浙交匯”平臺(tái)系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障影響報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)結(jié)果的,或者因出租方、市場(chǎng)監(jiān)督、司法等監(jiān)管部門緊急要求網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止或終止等原因?qū)е聢?bào)價(jià)中斷的。****和浙交所不承擔(dān)任何責(zé)任,并將視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)系統(tǒng)通知各競(jìng)買方。各競(jìng)買方承諾自愿服從該安排,按時(shí)參與報(bào)價(jià),否則視為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)。 8、根據(jù)交易條件第7條:承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后(7)個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,租賃起始日期為拍租成交后第(7)天。如因承租方原因自項(xiàng)目成交后30日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,本項(xiàng)目自動(dòng)終止出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》2.1.2.9條款,該項(xiàng)目為之前被確定的承租方未在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署合同導(dǎo)致標(biāo)的重新掛牌,該承租方不得參與報(bào)名。
    • 出租方簡(jiǎn)況
      出租方基本情況出租方名稱 ****
      聯(lián)系人勞先生
      聯(lián)系方式 固定電話:0575-****2232
      聯(lián)系地址**省**市越****大道288號(hào)
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià) 11.000000 萬(wàn)元/年
      是否有保留價(jià) 無(wú)
      租金掛牌價(jià)備注11萬(wàn)元/年是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求租金每年一付,先付后用,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途**北路240號(hào)(商業(yè))、東連河小區(qū)12幢1-2層(辦公用房)(不得開(kāi)設(shè)會(huì)所、棋牌室等業(yè)態(tài),不得存儲(chǔ)易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品,也不得違反**省、**市相關(guān)文件精神,不得違規(guī)設(shè)置明火灶臺(tái)、包廂、酒柜等接待及宴請(qǐng)?jiān)O(shè)施設(shè)備,否則視為承租方違反租賃用途(會(huì)所是指具備餐飲、休閑、健身、美容、娛樂(lè)、接待等功能之一,但不對(duì)外營(yíng)業(yè),僅為少數(shù)特定人員提供服務(wù),具有私人會(huì)所性質(zhì)))
      與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金:22000元,消防押金:5500元。 2、租金支付方式:租金每年一付,先付后用,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后(7)個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,租賃起始日期為拍租成交后第(7)天。如因承租方原因自項(xiàng)目成交后30日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,本項(xiàng)目自動(dòng)終止出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。 8、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 10、意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市管企業(yè)禁止與領(lǐng)導(dǎo)人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)暫行辦法》(紹市國(guó)資黨委〔2019〕36號(hào))等有關(guān)文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的,出租方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理本次交易并不承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于終止交易等。 11、競(jìng)租方被確認(rèn)為承租方,具有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)提供連帶責(zé)任保證: (一)租賃標(biāo)的物年租金高于5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)的; (二)承租人為七十周歲以上自然人的; ****行政事業(yè)單位或國(guó)有控股企業(yè)的,可以免于提供連帶責(zé)任保證。 12、擔(dān)保要求: (一)租賃標(biāo)的物年租金不高于20萬(wàn)元的: 1.承租人為自然人的,須提供1名無(wú)不良征信記錄、六十周歲以下、無(wú)犯罪記錄的自然人作為保證人; 2.承租人為法人或其他組織的,須在法定代表人(承租人為法人)、1名自然人股東、負(fù)責(zé)人(承租人非法人)中擇一作為保證人。 (二)租賃標(biāo)的物年租金高于20萬(wàn)元、不高于100萬(wàn)元的: 1.承租人為自然人的,須提供2名無(wú)不良征信記錄、六十周歲以下、無(wú)犯罪記****公司作為保證人; (三)租賃標(biāo)的物年租金高于100萬(wàn)元的: 1.承租人為自然人的,保證金須為首年租金的25%及以上,并提供2名無(wú)不良征信記錄、六十周歲以下、無(wú)犯罪記錄的自然人作為保證人。無(wú)法提供上述保證金的,****公司擔(dān)保代替; 2.承租人為法人或其他組織的,保證金須為首年租金的25%及以上,并在法定代表人(承租人為法人)、2名自然人股東、負(fù)責(zé)人(承租人非法人)中擇一作為保證人。無(wú)法提供上述保證金的,****銀行擔(dān)保代替。 如承租人的股東系法人或其他組織的,應(yīng)由控股股東的法定代表人作為保證人。 (四)六****集團(tuán)失信人員名單的企業(yè)、自然人不得作為保證人。 (五)連帶責(zé)任保證期間不得少于2年。 13、上述標(biāo)的房屋均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),承租人競(jìng)的該標(biāo)的后視為對(duì)房屋性質(zhì)、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、相關(guān)配套設(shè)施、現(xiàn)狀或可能存在的瑕疵等作了充分了解,愿意承租上述房屋,并自行處理好相鄰關(guān)系,出租方不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
      租期5年
      有無(wú)免租期 無(wú)
      承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元) 2.20 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
      溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****在項(xiàng)目成交后:5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。
    • 信息披露其他事項(xiàng)
      披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。
      是否自動(dòng)延牌
      延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
      遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效!疽蚣夹g(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺(tái)顯示可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前提早匯入資金! 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,則信息披露終結(jié)。 3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
      項(xiàng)目附件
    • 標(biāo)的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人徐女士電話0575-****1165
      傳真郵箱
      地址**市越****路833號(hào)鑫洲國(guó)際商務(wù)大廈12樓網(wǎng)址https://www.****.com/SXPT/

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