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標(biāo)的名稱

**市永****基地（大鵬灣銀杏區(qū)2、3棟，5—13棟）共11棟住宅整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

掛牌起始日期

2023年 10 月 7 日

掛牌截止日期

2023年 11 月 1 日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照 20 個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多** 1 個(gè)周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的

坐落

**市永****基地（大鵬灣銀杏區(qū)2、3棟、5—13棟）

序號

房號

建筑面積㎡

國有土地使用權(quán)面積㎡

終止期限

所在層/

總層數(shù)

評估單價(jià)

（元/㎡）

評估價(jià)

（萬元）

1

大鵬灣銀杏區(qū) 2

375.84

743.8

2071/11/23

1-2/2

6977

262.22

2

大鵬灣銀杏區(qū) 3

296.85

803.06

2071/11/23

1-2/2

6822

202.51

3

大鵬灣銀杏區(qū) 5

326.32

608.28

2071/11/23

1-3/3

6667

217.56

4

大鵬灣銀杏區(qū) 6

330.58

511.25

2071/11/23

1-2/2

6631

219.21

5

大鵬灣銀杏區(qū) 7

372.28

397.34

2071/11/23

1-3/3

6495

241.80

6

大鵬灣銀杏區(qū) 8

324.8

1103.12

2071/11/23

1-2/2

6687

217.19

7

大鵬灣銀杏區(qū) 9

294.41

815.16

2071/11/23

1-2/2

6625

195.05

8

大鵬灣銀杏區(qū) 10

302.7

693.58

2071/11/23

1-2/2

6640

200.99

9

大鵬灣銀杏區(qū) 11

273.93

751.68

2071/11/23

1-2/2

6684

183.09

10

大鵬灣銀杏區(qū) 12

271.2

562.34

2071/11/23

1-2/2

6665

180.75

11

大鵬灣銀杏區(qū) 13

322.91

946.07

2071/11/23

1-2/2

6731

217.35

合計(jì)

/

3491.82

/

/

/

/

2337.72

房屋

現(xiàn)狀

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建成時(shí)間約為2002年。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東臨永裕北路，南臨**路，西、北臨別墅區(qū)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的朝向：10至13棟朝南，8至9棟朝東，其他樓棟朝北。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附近有**-黃花機(jī)場、**—黃花機(jī)場等公交路線經(jīng)過，無交通管制，小區(qū)內(nèi)有車庫、車位，停車方便程度較好。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的周邊有中國移動(dòng)、中國聯(lián)通、比鄰便利店、盈煜超市、****超市、****銀行、**銀行、****銀行等商業(yè)配套設(shè)施；****醫(yī)院、****醫(yī)療機(jī)構(gòu)；****幼兒園、坪頭中學(xué)、瀏****中學(xué)、****學(xué)院；周邊環(huán)境較好。

其他情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋用途為住宅用房，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。房屋所有權(quán)人為****。本次轉(zhuǎn)讓為整體轉(zhuǎn)讓。其中：

標(biāo)的1：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00474號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05491號；

標(biāo)的2：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00453號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05496號

標(biāo)的3：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00465號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05489號

標(biāo)的4：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00458號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05493號

標(biāo)的5：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00461號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05490號

標(biāo)的6：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00447號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05495號

標(biāo)的7：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00451號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05492號

標(biāo)的8：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00477號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05488號

標(biāo)的9：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00467號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05487號

標(biāo)的10：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00472號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05494號

標(biāo)的11：房屋所有權(quán)證號，瀏房權(quán)證字第****00469號

國有土地使用權(quán)證號，瀏國用（2010）第05497號

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的樓棟配套的水電、消防、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備較齊全，房屋未通入燃?xì)�，污水目前是通過各棟化糞池直排外部塘，后期需要布網(wǎng)排入城市污水管網(wǎng)中。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，室內(nèi)為普通裝修房屋，原作為員工宿舍使用，房屋工程質(zhì)量較優(yōu)，功能設(shè)施一般，維護(hù)狀況一般。

評估總價(jià)（萬元）

2337.72

賬面凈值

（萬元）

313

評估

基準(zhǔn)日

2023年

06月19日

評估機(jī)構(gòu)

**志成房地產(chǎn)****公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（萬元）

2340

交易保證金

（萬元）

500

轉(zhuǎn)讓方

情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914********800049T

注冊地（住所）：**黃花國際****管理中心

注冊資本（萬元）：伍拾壹億元整

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：姚英杰

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）：****公司（國有獨(dú)資）

批準(zhǔn)單位名稱：****

批準(zhǔn)文件名稱：中****集團(tuán)黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號：2023年總第13次

批準(zhǔn)日期：2023年9月14日

批準(zhǔn)文件類型：股東會(huì)決議□ 董事會(huì)決議□ 總經(jīng)理辦公會(huì)議決議□ 其他

轉(zhuǎn)讓方

承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴所造成損失的，我方承諾以我方設(shè)定交納的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

股東會(huì)決議 董事會(huì)決議□ 總經(jīng)理辦公會(huì)議決議 其他√

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別

告知

1、本次標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，本項(xiàng)目所列全部照片僅供參考。**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告【志成估字（2023）第0619AVHAX號】，并自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，成交后因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

2、本次標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)。

3、在意向受讓方通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》及《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價(jià)情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

特別提示：本項(xiàng)目在簽訂交易合同、支付交易價(jià)款后，還需報(bào)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)鑒證復(fù)核，取得鑒證復(fù)核通知書后交易合同方能生效，并辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)交割相關(guān)手續(xù)；若國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)鑒證復(fù)核不予通過，未能取得鑒證復(fù)核通知書，則本項(xiàng)目終結(jié)，交易合同自動(dòng)解除，受讓方已繳納的所有款項(xiàng)，由**聯(lián)交所按照受讓方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。至此，轉(zhuǎn)讓方、受讓方、**聯(lián)交所、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)均無需承擔(dān)其他任何責(zé)任（須提供《承諾函》）。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性付款

競買資格

條件

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

由轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報(bào)名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向受讓方在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、公告期內(nèi)，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi)簽署《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》，并在《成交確認(rèn)單》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

5、公告期內(nèi)，若征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式確定受讓方（最高報(bào)價(jià)者即為受讓方），交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)（競買）保證金。成交后，成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金全額無息退還。在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到**聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并在上述成交確認(rèn)書簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

6、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。

7、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書》、《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的成交后，面積以國土、房管部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

3、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房屋過戶事宜。因轉(zhuǎn)讓方原因造成標(biāo)的物不能過戶，轉(zhuǎn)讓方無息退還標(biāo)的物交易價(jià)款，其他一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)概由受讓方自行承擔(dān)。

6、受讓方須自行了解上述標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策，如因受讓方對限購政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過戶的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無法辦理權(quán)證變更或過戶手續(xù)的除外）。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

競買方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的 《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。

現(xiàn)場展示

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

看房聯(lián)系人及電話：周先生 137****9292

競買報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年 10 月 7 日至 11 月 1 日下午17時(shí)前（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方為法人或非法人組織的:

1.****銀行賬戶信息

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件

4.法定代表人身份證明及身份證（正反面）復(fù)印件

5.章程

6.受讓決議

7.上級主管部門同意受讓的批復(fù)（國資）

8.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》中受讓資格條件要求提供的相關(guān)材料

注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。

意向受讓方為自然人的:

1.****銀行賬戶信息

2.身份證（正反面）復(fù)印件

3.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》中受讓資格條件要求提供的材料

保證金及處置方式

1、交易保證金：500萬元，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由**聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由**聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接****銀行賬戶(無需受讓方另行向**聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。

②如受讓方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

競價(jià)安排

交易方式/競價(jià)方式

以**聯(lián)交所

通知為準(zhǔn)

增價(jià)幅度（元）

1000.00

自由競價(jià)

時(shí)間

2023年 10 月 7 日09:00

至 11 月 2 日10:00

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

信息發(fā)布期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2.4‰；若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的方式，報(bào)價(jià)最高者被確定為受讓方，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的3.2％。

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

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