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粵華花園、粵海莊園小區(qū)改造工程答疑文件

1、問題：粵華花園/粵海莊園由于該項目是改造工程項目：許多無法預(yù)見的，如圖紙未明確或未包含于招標清單的內(nèi)容太多（類似圖紙未明確清單未包含的內(nèi)容、需要深化圖才能是定價、現(xiàn)場確認按實結(jié)算內(nèi)容比較多、缺、漏、偏差等等），建議分類解決：對于支付必然發(fā)生但暫不能確認價格的專業(yè)服務(wù)、材料、設(shè)備、專業(yè)工程等建議設(shè)定暫估價；對于尚未確定或不可預(yù)見變更的設(shè)計、施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的金額建議設(shè)定暫列金額；

答：暫列金額暫不計算，如產(chǎn)生變更簽證以現(xiàn)場管理簽證為準。

2、問題：粵華花園公共照明改造中“彩鋼橋架100x50”工程量有誤，請核實。

按圖計算工程量為1320m[其中一期（A棟3梯[180] +B 棟3梯[180] +C1-5棟5梯 [60*5] + D1-3棟3梯[180]＝14梯） +二期（ 7、8棟2梯[120] +9棟1梯 [60] + 10棟2梯[120] +11棟2梯 [120] + 12棟1梯[60]＝8梯）共1320m；詳見“****0921****花園電氣改造圖”]

招標清單為1080m（圖紙C棟為C1-5有5梯 [60*5]；招標清單中C棟只計1梯，漏計4梯）；

答：工程量按招標工程量清單計算，如實際發(fā)生量偏差過大，可進行后續(xù)簽證補充。

3、問題：粵華花園/粵海莊園招標清單未見顯示標識配電相關(guān)的內(nèi)容（詳見“粵華花園/粵海莊園標識配電平面圖”），請核實。

答：工程量按招標工程量清單計算，如實際發(fā)生量偏差過大，可進行后續(xù)簽證補充。

4、問題：粵華花園圖中有樓棟安裝門禁示意圖，但清單無相關(guān)終端設(shè)備及配管配線等工程內(nèi)容，本招標工程是否不含門禁系統(tǒng)工程內(nèi)容施工（詳見“粵華花園封面目錄電氣系統(tǒng)圖”中“配電箱系統(tǒng)圖及門禁系統(tǒng)示意圖”圖號（電施-01））請核實。

答：本工程不含門禁系統(tǒng)。

5、問題：粵華花園/粵海莊園編制說明中闡述“電氣部分，線性 LED 燈帶、掛樹流蘇燈、螢火燈、招牌霓虹燈，應(yīng)為提升項目內(nèi)容，本預(yù)算暫不考慮”；即清單不含此部分的燈具及配管配線，但圖紙有設(shè)計內(nèi)容，本招標工程是否不含此部分施工內(nèi)容

答：不含此部分施工內(nèi)容。

6、問題：粵華花園/粵海莊園編制說明中闡述“電氣部分，因更換破損毀壞的接閃帶、接閃帶新刷防銹漆等兩項內(nèi)容，圖紙無法提現(xiàn)，需施工的工程量無法確定，按原內(nèi)容各 50\%考慮更換和翻新”不合理；對樓齡30多年的接閃帶，長期失修及未刷防銹漆維護銹蝕嚴重起碼70\%多需要更換100\%需要新刷防銹漆；甚至為安全考慮建議全部更換最合理。請核實

答：已評估現(xiàn)場狀況，投標單位可根據(jù)實際情況考慮風(fēng)險后報價。

7、問題：粵華花園/粵海莊園招標清單“更換破損毀壞的接閃帶”中“1、避雷網(wǎng)安裝 沿混凝土塊敷設(shè)，2、避雷網(wǎng)安裝 沿混凝土塊敷設(shè)//調(diào): 人工×0.3 材料×0 機具×0.3 主材×0”請問數(shù)量按四周長度（且未考慮間隔100mm數(shù)量接閃帶內(nèi)容；人工再*0.3；即人工實為0.5*0.3＝0.15定額這樣考慮不合理何況對維修的工程市場一般按點工計算，現(xiàn)在點工每天按350-400元/工日）；請核實

答：已評估現(xiàn)場狀況，投標單位可根據(jù)實際情況考慮風(fēng)險后報價。

8、問題：粵華花園/粵海莊園招標清單“接閃帶新刷防銹漆”定額這樣考慮不合理建議每棟樓人工按3個工日計算，市場點工每天按350-400元/工日都難請工，接閃帶防銹漆中接閃帶按實計量（此處不能按50\%考慮，所有接閃帶需重新上漆）；請核實

答：已評估現(xiàn)場狀況，投標單位可根據(jù)實際情況考慮風(fēng)險后報價。

9、問題：粵華花園/粵海莊園配電箱價格偏價市場價，請問中價詢價時是否沒有包含配電箱內(nèi)的照明智能控制模塊

答：已包含。

10、問題：粵華花園/粵海莊園清單中室外照明部分，只有埋地保護管的工程量，缺少土方開挖、回填的工程量，請核實

答：土方量可跟其他管道公用溝槽。

11、問題：粵華花園/粵海莊園在室外燈具配電平面圖上，并未見配置手孔井，對日后線路故障、維修等工作會造成不便，請核實

答：后續(xù)以變更簽證形式補充，投標單位可根據(jù)實際情況考慮風(fēng)險后報價。

12、問題：粵華花園電氣招標清單中充電樁預(yù)埋管道（清單序號19：電纜保護管 SC100）清單工程量為681.070m，按圖計算工程量為2317.26m，請核實。

答：復(fù)核無誤。

13、問題：粵華花園/粵海莊園粵海莊園電氣招標清單中充電樁預(yù)埋管道（清單序號30：電纜保護管 PC100）清單工程量為1259.890m，按圖計算工程量為2065.19m，請核實。

答：復(fù)核無誤。

14、問題：粵海莊園電氣招標清單中充電樁預(yù)埋管道（清單序號31：電纜保護管 SC100）清單工程量為1979.02m，按圖計算工程量為4642.86m，請核實。

答：復(fù)核無誤。

15、問題：粵華花園給排水圖紙中水施-03中消防系統(tǒng)圖顯示每棟樓各有參考的一套立管系統(tǒng)圖，而工程量清單的消防箱及滅火器、消防管道為按每棟一套系統(tǒng)計算，但根據(jù)建筑總圖，有些樓棟有幾個單元構(gòu)成，是否應(yīng)該每個單元入口進去的樓梯間均有一套消火栓系統(tǒng)如果每棟每個單元均有一套系統(tǒng)，則清單工程量嚴重漏量。請復(fù)核圖紙和工程量

答：給排水圖紙中水施-02已注明A-F棟48個,7-12棟42個。

16、問題：粵華花園/粵海莊園給排水清單缺少消火栓系統(tǒng)的自動排氣閥DN25。

答：粵華花園補充，粵�；▓@為原立管刷漆不需要自動排氣閥。

17、問題：粵華花園/粵海莊園按水施-04C大樣圖，樓棟的原雨污合流立管分流改造后會增加一段升頂通氣立管，樓棟排水改造分項工程清單缺少新增排水升頂通氣立管及屋面防水套管。

答：工程量按招標工程量清單計算，如實際發(fā)生量偏差過大，可進行后續(xù)簽證補充。

18、問題：粵華花園/粵海莊園設(shè)計圖紙未見有化糞池位置，水施-02中材料表的更換及清掏工程量為暫定，是否按實結(jié)算招標工程量清單只有更換化糞池的工程量，是否應(yīng)另外考慮原有化糞池開挖及拆除的工程量

答：圖紙沒要求開挖及拆除，已考慮更換及清掏工程量。

原招標文件與本文件有不符之處，以本文為準，本文件未涉及內(nèi)容以原招標文件為準。

招標單位：****

招標代理機構(gòu)：****

日期：2023年09月28日