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井岡****機(jī)關(guān)文印中心5年租賃權(quán)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

****事務(wù)中心的委托，我公司定于2023年10月17日上午9時(shí)開(kāi)始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

井岡****機(jī)關(guān)****辦公室，物業(yè)已連通。（一處建筑面積為35.7平方米，另一處建筑面積為52.45平方米）。租賃期限：5年，第一年租金為競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)，租賃期內(nèi)租金不遞增。租賃物用途：用于經(jīng)營(yíng)文印類(lèi)。

起始價(jià)：84624元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：15000元

注：（1****政府大樓各市直單位的公文材料、會(huì)議材料的及時(shí)性**暢性，文印中心需要配備以下文印設(shè)備數(shù)：1.會(huì)標(biāo)條幅機(jī)；大型彩色繪圖儀；寫(xiě)真噴繪儀；文件膠裝機(jī)；切紙機(jī)（A3）；高速印刷機(jī)；高速打印復(fù)印一體機(jī)（70張/分）；彩色激光復(fù)印機(jī)；高清A3噴墨機(jī)；高清A4噴墨機(jī)；席位牌餐位卡激光打印機(jī)；A4高速打印機(jī)。

（2）必需配備工作人員數(shù)13人：打字員8人；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、會(huì)場(chǎng)應(yīng)急人員5人。

（3）乙方應(yīng)保持全天候服務(wù)，工作時(shí)間自行調(diào)整。

三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年10月17日上午9時(shí)

四、展示時(shí)間：自公告之日起至2023年10月16日17時(shí)止

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年10月16日17時(shí)止

六、參與競(jìng)買(mǎi)條件

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”http://www.****.cn列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

七、報(bào)名流程

1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名時(shí)間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)先行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截****銀行****銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人****銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬至開(kāi)戶(hù)名****交易中心****中心的****銀行：登錄系統(tǒng)后獲�。汇y行賬號(hào)：登錄系統(tǒng)后獲取）。交易中心對(duì)入賬到非“****交易中心****中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)****銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶(hù)出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；****銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

八、競(jìng)價(jià)須知

1、競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

2、報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。

3、本次競(jìng)價(jià)，標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年10月17日上午9時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，成交價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)，最高有效報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，方可成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。

4、成交后注意事項(xiàng)：

（1）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買(mǎi)受人須在三個(gè)工作日內(nèi)****交易中心****中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買(mǎi)受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收�。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：總年度租金〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%）。****銀行:**銀行**支行，賬號(hào):757********0005987，賬戶(hù)名稱(chēng):****交易中心****中心。****中心(****藝術(shù)中心主樓東三樓)開(kāi)票并開(kāi)具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

（2）成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后（公示期為三個(gè)工作日）三個(gè)工作日內(nèi)到****（地址：**市**區(qū)渼陂西路9號(hào)**大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》，簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

5、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在交易結(jié)束后公示期滿(mǎn)無(wú)異議后原渠道退還（公示期為三個(gè)工作日）；買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)****交易中心****中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款。

6、我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

九、報(bào)名咨詢(xún)電話

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-****-0000

****中心：159****0711肖先生

****：0796-****536、136****2666 劉先生

****交易中心****中心: 0796-****019

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2023年9月25日

競(jìng) 買(mǎi) 須 知

一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程

1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。

4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。

二、本公司聲明

本公司聲明公告所公示的建筑面積以評(píng)估報(bào)告的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地查看標(biāo)的相關(guān)事宜，****公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

（1****中心****機(jī)關(guān)的重要會(huì)議材料、市委、市政府的常委會(huì)、常務(wù)會(huì)、市長(zhǎng)辦公會(huì)等重要會(huì)議材料時(shí)，工作人員必須從嚴(yán)要求，避免發(fā)生重大錯(cuò)誤，嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，禁止發(fā)生****檢察院會(huì)議、中央宣傳部會(huì)議等等），否則委托方有權(quán)解除租賃合同并追究其法律責(zé)任，履約保證金不退。

（2）試營(yíng)業(yè)要求：中標(biāo)者要3日內(nèi)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，****機(jī)關(guān)****中心進(jìn)行滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)者委托方有權(quán)解除合同。

（3）政府大樓的機(jī)房網(wǎng)絡(luò)，****中心免費(fèi)服務(wù)。

5、買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿(mǎn)之后，5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同并付清第一年的租金，租賃費(fèi)按照先付費(fèi)后使用的原則，首次簽訂合同之日繳清當(dāng)年房租，合同按照一年一簽，按年繳納租金（租金繳入賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：江****銀行****營(yíng)業(yè)部；賬戶(hù)名稱(chēng)：**市國(guó)有****公司；銀行賬號(hào)：182********0023974）以及繳納履約保證金10萬(wàn)元（履約保證金繳入賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：****銀行****公司**支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：****中心；銀行賬號(hào)：360********000001474）。租賃期內(nèi)租金不遞增，未按時(shí)繳納租金****銀行進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，委托方將對(duì)標(biāo)的另行組織競(jìng)價(jià)，租賃期滿(mǎn)，若買(mǎi)受人無(wú)違約行為，其履約保證金由買(mǎi)受人在完成水電費(fèi)等清算后一個(gè)月內(nèi)一次性退回（不計(jì)利息）。

6、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)簽署交易成交確認(rèn)書(shū)并按5年的成交總價(jià)的5%支付競(jìng)買(mǎi)傭金。競(jìng)買(mǎi)傭金匯入以下指定賬戶(hù)（戶(hù)名：****；賬號(hào)：143********006575；開(kāi)戶(hù)行：****銀行**支行）。

7、拍賣(mài)成交后，本拍賣(mài)項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)2000元由買(mǎi)受人支付給**紅土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司。

8、租賃物由委托人負(fù)責(zé)保管和移交，由委托人與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買(mǎi)受人。租賃物以委托人移交給買(mǎi)受人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減成交價(jià)款。

9、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)依照《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰�！杜馁u(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

10、若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無(wú)關(guān)。

四、其他事項(xiàng) 1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

****

2023年9月25日

拍 賣(mài) 規(guī) 則

第一條為維護(hù)委托人和競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，按照《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照**省公共**交易平臺(tái)現(xiàn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)須知。

第二條競(jìng)買(mǎi)人必須認(rèn)真閱讀本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)須知并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。

第三條拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣(mài)物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣(mài)在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)。

第四條 特別提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍僅以競(jìng)拍標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人登錄**省公共**交易網(wǎng)，通過(guò)【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)界面報(bào)價(jià)成功，即表明已完全知曉本次拍賣(mài)的所有規(guī)定及拍賣(mài)標(biāo)的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔。

第五條 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管其在**省公共**交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開(kāi)始時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

第六條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用**時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。

第七條 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束，交易系統(tǒng)根據(jù)最高報(bào)價(jià)與設(shè)定的保留價(jià)，確認(rèn)是否成交。最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)，交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人、成交價(jià)；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)不成交。交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求攜帶身****公司簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。

第八條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》，否則，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)，拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人的資格并按《拍賣(mài)法》第39條規(guī)定將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，再行拍賣(mài)原買(mǎi)受人應(yīng)支付第一次拍賣(mài)中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)足差額。

房屋租賃合同（樣本）

甲方：**** 電話： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方： 電話：

身份證號(hào)碼： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

丙方：**市國(guó)有****公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

電話：

甲、****政府大樓二樓打印室二間租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方**協(xié)商，在合法自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。

一、租賃房屋的基本情況

二租賃期限

本合同租賃期限共 ，從 年 月 日至 年 月 日止。

三、租金、履約金及支付方式

租賃費(fèi)為每年 ，按年繳納，租賃費(fèi)按照先付費(fèi)后使用的原則，首次簽訂合同之日繳清當(dāng)年房租，并與每年 月底繳清次年租金，乙方逾期三個(gè)月未繳納，甲丙雙方有權(quán)單方解除合同，收回全部財(cái)產(chǎn)（含乙方投資部分）。（租金繳納賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：江****銀行****營(yíng)業(yè)部；賬戶(hù)名稱(chēng)：**市國(guó)有****公司；銀行賬號(hào)：182********0023974），繳納履約保證金10萬(wàn)元（履約保證金繳入賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：****銀行****公司**支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：****中心；銀行賬號(hào)：360********000001474）。租賃期內(nèi)租金不遞增，未****銀行進(jìn)賬單日期為準(zhǔn)）視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，履約保證金不予退還，甲丙雙方將對(duì)標(biāo)的另行組織競(jìng)價(jià)，租賃期滿(mǎn)，若買(mǎi)受人無(wú)違約行為，其履約保證金由乙方在完成水電費(fèi)等清算后一個(gè)月內(nèi)一次性退回（不計(jì)利息）。

四、雙方的責(zé)任和權(quán)益

1、甲、丙雙方確保該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、乙方要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)合理改造房屋并將改造計(jì)劃書(shū)告知甲丙雙方，由甲、丙雙方確認(rèn)同意后再實(shí)施裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)保持全天候服務(wù)，工作時(shí)間自行調(diào)整。

4、乙方要依法依規(guī)自主經(jīng)營(yíng)，不可利用該租賃財(cái)產(chǎn)從事違反國(guó)家法律的活動(dòng)；乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的各種稅費(fèi)包括增值稅、工商管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)等一律由乙方負(fù)擔(dān)。在承租期內(nèi)，發(fā)生的各種事故及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲、丙雙方不負(fù)任何責(zé)任。

5、乙方在租賃期內(nèi)投入的裝修在合同期滿(mǎn)后歸甲、丙雙方所有，不作任何折扣，乙方購(gòu)置的可移動(dòng)設(shè)備，合同期滿(mǎn)后由乙方自行處理，甲方不作價(jià)回購(gòu)。

6、在承租期間，如政府或上級(jí)部門(mén)決定需拆遷或改造或變賣(mài)，乙方必須無(wú)條件同意，拆遷或改造或變賣(mài)造成的損失按該年實(shí)際上交的租賃費(fèi)核減，涉及承租過(guò)程中發(fā)生的維修改造費(fèi)按年計(jì)算折舊，甲、丙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，由拆遷部門(mén)負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方損失。如遇自然災(zāi)害等因素造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，甲、丙雙方一概不負(fù)責(zé)。

五、其他注意事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)，造成出租財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲、丙雙方同意后方能實(shí)施。

2、租賃期內(nèi)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下可自主經(jīng)營(yíng)和使用房屋；不得轉(zhuǎn)租他人，否則甲、丙雙方有權(quán)單方解除合同，收回全部財(cái)產(chǎn)（含乙方投資部分），并不退回已收租金。如甲、丙雙方出售該房屋，甲方應(yīng)提前3個(gè)月以書(shū)面的形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲、丙雙方轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。

3、合同簽訂后，三方不得違約。如屬甲、丙雙方無(wú)故違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，按乙方已繳租賃的金額賠償；如屬乙方違約，乙方必須雙倍賠償甲、丙雙方因違約造成的租金損失；動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)全部歸于甲方，乙方同時(shí)不再經(jīng)營(yíng)。

4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金壹仟元，逾期10個(gè)工作日仍未交還的，甲方可強(qiáng)制其搬遷。

5.合同終止時(shí)，甲、乙、丙三方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、租賃期內(nèi)，如果政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲、丙雙方負(fù)擔(dān)。

7、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計(jì)劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間若違反國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，則甲丙雙方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔(dān)，甲丙雙方概不負(fù)責(zé)。

六、爭(zhēng)議的解決

1、甲、乙、丙三方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，****法院提起訴訟。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章后生效。

甲方： 法定代表人：

乙方： 法定代表人：

丙方： 法定代表人：

年 月 日