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北郵科技大廈物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)招標(biāo)公告

根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《**經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《〈**經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例〉實(shí)施若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，****就北郵科技大廈物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目

（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：北郵科技大廈物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)

（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：**市**區(qū)粵海街道高新南環(huán)路42號(hào)北郵科技大廈

（三）物業(yè)項(xiàng)目概況:北郵科****大學(xué)全資建設(shè)，坐落****社區(qū)之****科技園南區(qū)高新南環(huán)路，地上22層，建筑面積約33455.8㎡；地下3層，地下建筑面積約9029.0㎡，是一個(gè)高層次、綜合性、開(kāi)放式的粵港****基地，大廈負(fù)一至負(fù)三層為設(shè)備房和車(chē)庫(kù)、1 層為大堂，塔樓 2-22層為商業(yè)用房，****停車(chē)場(chǎng)****停車(chē)場(chǎng)組成，共計(jì)停車(chē)位146個(gè)。

二、招標(biāo)范圍

（一）北郵科技大廈物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

（二）預(yù)計(jì)接管日期：2024年 1 月 1 日。

（三）服務(wù)期限： 2 年。

三、招標(biāo)其它相關(guān)事項(xiàng)

（一）投標(biāo)人資格要求：(投標(biāo)人必須同時(shí)滿(mǎn)足以下五項(xiàng)要求)：

1、投標(biāo)人必須是中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人單位（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)），具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、投標(biāo)人應(yīng)具有承接物業(yè)寫(xiě)字樓管理或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)能力的企業(yè)，取得專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)維修資質(zhì)可優(yōu)先。

3、投標(biāo)人需有依法繳納稅收的良好記錄（提供近兩年納稅記錄復(fù)印件加蓋企業(yè)公章），在**有固定辦公場(chǎng)所（提供房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件加蓋企業(yè)公章，原件審查）。

4、投標(biāo)人近三年內(nèi)（以投標(biāo)日為截止日進(jìn)行計(jì)算）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府釆購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；提供無(wú)違法違規(guī)行為承諾書(shū)原件。

5、投標(biāo)人須自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用（需提供承諾書(shū)，格式自擬）；

（二）報(bào)名需遞交資料：

投標(biāo)申請(qǐng)人需提供的材料
投標(biāo)文件由資信標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)三部分組成。

2.1 資信標(biāo)（包括但不限于以下內(nèi)容）

(1) 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

(2) 法定代表人證明書(shū)原件、身份證復(fù)印件；如委托人投標(biāo)，需提供法定代表人證明書(shū)原件、法人代表授權(quán)書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件，被授權(quán)人身份證復(fù)印件，以上材料均需加蓋企業(yè)公章；

(3) 公司業(yè)績(jī)：投標(biāo)人須具有3個(gè)或以上的寫(xiě)字樓管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，單個(gè)項(xiàng)目體量大于或等于40000平方米（提供合同證明復(fù)印件加蓋企業(yè)公章，原件審查）（如提供虛假內(nèi)容，取消投標(biāo)資格)；

(4) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)表、學(xué)歷及資格證書(shū)復(fù)印件加蓋企業(yè)公章；

2.2 商務(wù)標(biāo)（包括但不限于以下內(nèi)容）

(1) 投標(biāo)函；

(2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)表，按招標(biāo)人提供報(bào)價(jià)格式報(bào)價(jià)；

(3) 承諾函；

(4)提供評(píng)審依據(jù)中要求的資料（如有）；

2.3技術(shù)標(biāo)（包括但不限于以下內(nèi)容）

(1) 對(duì)項(xiàng)目的理解：包含對(duì)項(xiàng)目理解，要求契合項(xiàng)目的發(fā)展定位等；

(2) 本次物業(yè)管理服務(wù)的基本服務(wù)方案、人員培訓(xùn)管理方案、物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案、物業(yè)安全管理方案、特色增值服務(wù)方案等；

上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。

投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)申請(qǐng)人承擔(dān)。

（一）投標(biāo)人須自行承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用（需提供承諾書(shū)，格式自擬）；

（二）本招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為**時(shí)間。

（三）本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋?zhuān)袠?biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中有關(guān)招投標(biāo)工作開(kāi)展的時(shí)間、地點(diǎn)為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況予以變更，并進(jìn)行通知。

（四）其他事項(xiàng)。

招標(biāo)流程、地點(diǎn)及時(shí)間安排以發(fā)布的招標(biāo)公告時(shí)間為準(zhǔn)。

1、掛網(wǎng)公示時(shí)間：2023年9 月28日至 2023 年10月20日；

2、報(bào)名時(shí)間：2023年9月28日 9 ：00至2023年10月20日 17：00止；

3、公告質(zhì)疑截止時(shí)間：2023月10月10日 17:00止；

4、公告答疑截止時(shí)間：2023月10月15日 17:00止；

5、截止遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2023年10月20日17:00止；開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2023年10月23日10:00。

6、獲取招標(biāo)文件費(fèi)用：200元/份，招標(biāo)文件售后不退，聯(lián)系人：羅工，聯(lián)系電話(huà)：177****8905。

7、交易服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)單位承擔(dān)。

8、定標(biāo)時(shí)間：另行通知

9、報(bào)名、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)地址：**市**區(qū)粵海街道高新南環(huán)路42號(hào)北郵科技大廈

招標(biāo)人：****

招標(biāo)人地址：**市**區(qū)粵海街道高新南環(huán)路42號(hào)北郵科技大廈

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話(huà):135****8618

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市龍****社區(qū)華盛瓏悅寫(xiě)字樓2棟1406

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話(huà)：177****8905

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2023年9月27日