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    浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院商業(yè)街2間商鋪整體兩年租賃權(quán)

    更新時(shí)間:
    2023年09月19日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時(shí)間: 立即查看 招標(biāo)編號(hào): 立即查看
    項(xiàng)目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 租賃  招標(biāo)文件: 立即查看
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    ****商業(yè)街2間商鋪整體兩年租賃權(quán)

    項(xiàng)目編號(hào):****
    掛牌價(jià)格出租面積
    40.950000 萬(wàn)元/年約207.36平方米
    交易品類資產(chǎn)出租
    出租用途商業(yè)
    所在地區(qū) **省 **市 **區(qū)
    信息披露起始日期信息披露截止日期出租標(biāo)的地址交易機(jī)構(gòu)
    2023-09-08
    2023-09-21
    ****商業(yè)街
    聯(lián)系人:占先生 | 聯(lián)系電話:0571-****7249 手機(jī)號(hào):139****4535
    • 出租方承諾

      我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:

      1.本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

      2.本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

      3.我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

      4.我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

      5.我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);

      6.我方在“浙交匯”平臺(tái)組織交易期間不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。

      7.我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn) 交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決。

      8.我方將在公告發(fā)布期間接受并配合意向方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。

      9.若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等。

      10.在確認(rèn)承租方后,我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

      11.在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。

      我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易****交易所有限公司和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。


    • 標(biāo)的基本情況
      標(biāo)的狀態(tài)空置
      其他權(quán)利情況無(wú)
      其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息:取得產(chǎn)權(quán)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無(wú)。 3、是否辦理抵押登記:否。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、本次出租標(biāo)的具體為:商業(yè)街4BF5-2\4B6(約69.12平方米)、商業(yè)街4B2\4B3(約138.24平方米)。 7、意向承租方須在2023年9月19日(第八個(gè)工作日)上午11:30前向出租方書面遞交《經(jīng)營(yíng)方案及承諾》【內(nèi)容包括且不限于: ①經(jīng)營(yíng)方案:提供總體經(jīng)營(yíng)方案并對(duì)裝修及設(shè)備購(gòu)置投入金額進(jìn)行承諾(提供概算清單、設(shè)計(jì)圖); ②業(yè)態(tài)定位:連鎖便利店(如全家、羅森、7-11、十足類)、連鎖咖啡店(如瑞幸、星巴克等)、連鎖奶茶店(如古茗、一點(diǎn)點(diǎn)等),鹵制熟食店(需要帶封口包裝,如周黑鴨等)等,提供2個(gè)(含)及以上業(yè)態(tài)與品牌方的戰(zhàn)略**協(xié)議(或品牌授權(quán)書)(相關(guān)資料中至少明確以下內(nèi)容:1****直營(yíng)店;2)經(jīng)營(yíng)地址為******校區(qū)),如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的,可要求意向承租方進(jìn)一步提供證明材料),經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》。
    • 交易條件與資格條件
      交易條件租金掛牌價(jià) 40.950000 萬(wàn)元/年
      是否有保留價(jià) 無(wú)
      租金掛牌價(jià)備注40.95萬(wàn)元/年是否優(yōu)先承租權(quán)情況
      租金支付要求采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途商****便利店、品牌直營(yíng)連鎖咖啡店、****奶茶店、鹵制熟食店)
      與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金:成交首年2個(gè)月租金。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 9、意向方報(bào)名時(shí)需做出以下書面承諾: 1)承租后必須保證不少于69平方米用于****超市(或便利店)(如全家、羅森、7-11、十足類),其他區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)僅限品牌直營(yíng)連鎖咖啡店(如瑞幸、星巴克等)、****奶茶店(如古茗、一點(diǎn)點(diǎn)等)、品牌連鎖鹵制熟食店(需要帶封口包裝,如周黑鴨等)。 2)經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不得高于**市區(qū)同類品牌店商品價(jià)格的最低價(jià),所售商品明碼標(biāo)價(jià)。出租方定期組織市場(chǎng)調(diào)研,若發(fā)現(xiàn)承租方所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)高于上述門店價(jià)格的,以書面形式通知,第一次發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)罰款1000元,第二次發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)罰款5000元,第三次發(fā)停業(yè)整改處罰,如整改無(wú)效,學(xué)院有權(quán)責(zé)令其退出,后果由承租方承擔(dān)(出租方將在押金中扣除罰款)。 3)按照經(jīng)營(yíng)方案運(yùn)營(yíng),如需調(diào)整業(yè)態(tài)需取得出租方書面同意,否則視為違約。 4)報(bào)名時(shí)提供資料均真實(shí)有效,如提供虛假材料,出租方有權(quán)沒(méi)收其所交保證金;如提供資料證明力不足,出租方有權(quán)要求意向方提供新的證明資料。 5****便利店)、咖啡店實(shí)際經(jīng)營(yíng)方必須采用****公司形式辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 6)承租后與品牌方**協(xié)議(或相關(guān)協(xié)議)報(bào)出租方處備案,**協(xié)議(或相關(guān)協(xié)議)中的期限不超過(guò)承租方與出租方租賃合同期限。 7)租賃合同到期后相關(guān)品牌方由承租方負(fù)責(zé)清退。 8****學(xué)校學(xué)生需求情況增****商鋪。 10、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
      租期2年
      有無(wú)免租期 無(wú)
      承租方資格條件1、意向方應(yīng)為在中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)】。 2、意向方應(yīng)未被列入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,信用信息以信用中國(guó)網(wǎng)站(www.****.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.****.cn)公布為準(zhǔn)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供掛牌期間的查詢記錄】;具有良好的信譽(yù),承諾近3年內(nèi)在各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違紀(jì)記錄及食品安全責(zé)任事件【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供《書面承諾函》】。 3、意****公司)具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):****管理局頒發(fā)的證書】。 4、意向方營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍須包含百貨或零售字樣【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)】。 5、意向方應(yīng)為成立二年(含)以上且注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)元人民幣的,****便利店)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):1)成立日期在2021年8月20日之前;2)高校運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),需提供與高****公司)直接簽訂****學(xué)校所屬行政部門簽署合同,****學(xué)校出具的相****學(xué)校公章;②高校須在教育部網(wǎng)站(https://hudong.****.cn/qggxmd/****學(xué)校名單范圍內(nèi)3****超市定位地圖、照片】 6、意向方報(bào)名時(shí)須取得出租方出具的《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):需向出租方書面遞交《經(jīng)營(yíng)方案及承諾》,詳見其他披露事項(xiàng)第7點(diǎn)】。 7、與出租方有過(guò)違約行為且因此解除原租賃合同的承租方不得參與本項(xiàng)目的報(bào)名。 8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 (意向方是否符合承租方資格條件由出租方最終確認(rèn))
      保證金事項(xiàng)交納金額(萬(wàn)元) 20.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
      溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
      交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
      保證金扣除條款1、競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2、項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,****交易所有限公司在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計(jì)息),并按出租方書面通知函辦理。
    • 信息披露其他事項(xiàng)
      披露信息信息披露期公告之日起10個(gè)工作日
      信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方**信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,最多**4個(gè)周期。
      是否自動(dòng)延牌
      延牌情況 目前已**0個(gè)周期,已**0個(gè)工作日
      遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
      遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買方,則**信息披露:不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**,按照4個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。
      項(xiàng)目附件
    • 標(biāo)的物位置
    • 聯(lián)系方式
      交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人占先生電話0571-****7249
      手機(jī)139****4535
      傳真0571-****7126郵箱****@zjpse.com
      地址**省**市上****東路332號(hào)**國(guó)際4號(hào)樓18層網(wǎng)址www.****.com

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