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本****銀行**分行抵債資產(chǎn)，共計(jì)41宗，本次轉(zhuǎn)讓采用資產(chǎn)包模式分單個轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)位置主要位于**市區(qū)、**、**等地區(qū)。具體詳見附件2023年抵債資產(chǎn)清單。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在****官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，****有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

一、本次交易通過****專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起15個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受讓方應(yīng)于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

（一）在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）按時足額向轉(zhuǎn)讓方及西南聯(lián)交所指定賬戶交納交易保證金。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物采用資產(chǎn)包模式分單個轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。

二、標(biāo)的無擔(dān)保抵押、查封、訴訟糾紛等，未過戶至轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)除外（詳見其它披露事項(xiàng)第八條）。

三、意向受讓方須自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險，如意向受讓方在****報名后，視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵，不能以任何可能存在的瑕疵拒絕簽訂合同和支付交易價款。如因意向受讓方資格條件限制導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，****在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

四、轉(zhuǎn)讓方已就本次轉(zhuǎn)讓提前書面通知對標(biāo)的資產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人，其中部分承租人未明確是否行使優(yōu)先購買權(quán)（具體詳見附件）。其余子資產(chǎn)承租人均無優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次轉(zhuǎn)讓中涉及租賃的標(biāo)的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同，同時受讓人同意自行辦理房產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。如需提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

六、原承租戶在租賃期間應(yīng)按時足額向有關(guān)部門和單位繳納因租賃使用房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)電視光纖費(fèi)等）及稅金。

七、標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬完成變更過戶之日為交割日。交割日為標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)移之日，在該日前（包括該日），轉(zhuǎn)讓方享有該標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)益（包括但不限于收取租金），并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（包括但不限于支付水電氣、物業(yè)管理等費(fèi)用）；自交割日之后，標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)移至受讓方。

八、意向受讓方受讓成功后，轉(zhuǎn)讓方承諾負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所對應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，本次轉(zhuǎn)讓過程中，所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)及向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費(fèi)除特別約定外由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。特別約定：位于**市**鎮(zhèn)東升路世代家園1-5層共兩宗資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方未辦理產(chǎn)權(quán)證，該資產(chǎn)過戶所產(chǎn)生稅費(fèi)，即應(yīng)由原抵債人繳納的稅費(fèi)（****機(jī)關(guān)最終核定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），由受讓方自行承擔(dān)，該處資產(chǎn)可能存在被有權(quán)機(jī)構(gòu)查封凍結(jié)的情況。

九、在受讓方交納了全部轉(zhuǎn)讓價款、受讓方向****結(jié)清了服務(wù)費(fèi)后，并且轉(zhuǎn)、受雙方所簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》報****備案后30個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)助配合開始辦理標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件的交接、權(quán)屬變更過戶登記。

十、****在確認(rèn)已收到生效后的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

十一、其他詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》等。

十二、看房聯(lián)系方式：實(shí)行預(yù)約看房。

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：150****1926

十三、本次評估報告，不公開也不備查。

****交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過****（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《****交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！