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********公司——紫**元****公司100%股權(quán)，****交易所（以下簡稱：交易所）進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，為確保轉(zhuǎn)讓工作順利推進(jìn)，經(jīng)研究現(xiàn)對意向受讓人開展預(yù)征集工作，具體情況公告如下：

一、公司概況

紫**元****公司是****為實(shí)施**鐵路家屬區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)****公司，注冊登記信息如下：

公司名稱：紫**元****公司

納稅人識別號：****0924MAB2XR790R

法定代表人：唐波

注冊資本：785萬元人民幣

注冊地址：**省**市**縣****社區(qū)16號1單元702室

經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；對外承包工程；園林綠化工程施工；土石方工程施工；普通機(jī)械設(shè)備安裝服務(wù)；金屬門窗工程施工；熱力生產(chǎn)和供應(yīng)；機(jī)械設(shè)備租賃；建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃；建筑材料銷售；物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計；建筑智能化工程施工；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；建筑勞務(wù)分包；住宅室內(nèi)裝飾裝修；施工專業(yè)作業(yè)；各類工程建設(shè)活動；消防設(shè)施工程施工（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。

****公司100%股權(quán)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。

二、開發(fā)項(xiàng)目情況

****開發(fā)的**鐵路家屬區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目位于**縣紫府路中段北側(cè)，東臨地方居民家屬區(qū)、南接紫府路、****中學(xué)，位置優(yōu)越。地塊內(nèi)部被城市道路一分為二，內(nèi)部高差較大，建有七十年代的筒子樓6棟144戶（4725平方米），建于八十年代的陜標(biāo)樓2棟24戶（1274平方米），自建臨時房屋面積2227平方米，合計拆遷面積8226平方米。用地面積9640.38平方米，已經(jīng)****改革局批復(fù)的《****改革局關(guān)于******鐵路家屬院新元小區(qū)項(xiàng)目備案的通知》（紫發(fā)改投資〔2021〕37號），項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：**商住綜合樓4棟59504.32㎡，****停車場2017㎡、設(shè)備用房1414㎡。建筑總面積62933.32㎡，容積率6.17，建筑密度29.6%，綠地率30.01%。

該項(xiàng)目所在地原有房屋建筑物未拆除，已經(jīng)簽署國有土地使用權(quán)出讓合同并交納了土地出讓金，國有土地使用權(quán)證及其他項(xiàng)目建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)尚需辦理。

項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)拆遷過程中發(fā)生的所有安置補(bǔ)償費(fèi)用和施工費(fèi)用全額由意向受讓方承擔(dān)。********政府相關(guān)部門指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)拆除工作的實(shí)施。

三、意向受讓人預(yù)征集有關(guān)事項(xiàng)和要求

1．意向受讓人資格

（1）具備獨(dú)立法人資格，合法有效的營業(yè)執(zhí)照；不得為“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）中被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人。

（2）具有雄厚的資金實(shí)力，具備一次性支付股權(quán)交易全部價款的能力和后期開發(fā)的資金保障。

（3）具有靈活的市場運(yùn)營管理機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競商。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目競商。

2．預(yù)征集規(guī)則

（1）本次股權(quán)轉(zhuǎn)****交易所場外的意向受讓方摸底及受讓能力調(diào)查環(huán)節(jié)。

（2）預(yù)征集公告發(fā)出后，意向受讓方需在收到資格預(yù)審確認(rèn)通知單5個工作日內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓底價3709.153157****交易所最終公布的掛牌底價為準(zhǔn)）向我方指定賬戶預(yù)交誠意金。

（3）****交易所場外結(jié)算價款的方式進(jìn)行交易。待交易所完成受讓資格確****交易所支付交易保證金后，如意向受讓方只有一家、符合交易所協(xié)議成交條件，意向受讓方與我方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，我方將意向受讓方全部誠意金轉(zhuǎn)為交易價款，交易所將交易保證金退還意向受讓方。

（4）若有多家意****交易所確認(rèn)資格，將采取競價方式確定最終受讓方，最終受讓方與我方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，我方將最終受讓方全部誠意金轉(zhuǎn)為交易價款，不足部分由最終受讓方向我方繳納補(bǔ)足，交易所將交易保證金退還。

（5）在交易所確定受讓方并出具交易結(jié)果通知書之日起 10 個工作日內(nèi)，我方承諾將其余意向受讓方所交納的誠意金原路徑全額無息退還。

四、報名及資格預(yù)審確認(rèn)程序

1．報名時間：2023年 8 月 28 日—2023年 9 月 8 日，上午8:30-11:30，下午14:30-17:30。

2．報名方式：登錄國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）進(jìn)行線上注冊報名，招商人對申請人資格進(jìn)行線上初審。

3．初審?fù)ㄟ^后，請意向受讓人于2023年 9 月 15 日上午8:30（**時間），攜帶加蓋公章的資格預(yù)審報名表（見附件）及營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書及開發(fā)業(yè)績證明材料（以上材料提供復(fù)印件，并請攜帶原件備查）到**省**市**區(qū)**大道92號（****）遞交資格預(yù)審文件。

4．逾期遞交或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審文件不予接收。

5．資格預(yù)審?fù)ㄟ^并收到確認(rèn)通知單 5 個工作日內(nèi)，意向受讓人需將誠意金轉(zhuǎn)入指定賬戶：

戶 名：****

銀行賬戶： 610********200000369

開戶銀行：**建行**支行

6．聯(lián)系方式

招商人：****

聯(lián)系人：王玄

電 話：183****6576

地 址：**省**市**區(qū)**大道92號

附件：資格預(yù)審報名表

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2023年8月28日

附件

資格預(yù)審報名表