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項(xiàng)目名稱

****所屬的泗州中大街南側(cè)體****中心城房屋經(jīng)營權(quán)招租

項(xiàng)目編號

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年8月15日

掛牌終止日期：2023年8月21日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不**掛牌期。

招租方基本情況

招租方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913********035615T

所在地：**縣泗州東大街15號

招租方承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

泗州中大街南側(cè)體****中心城

租賃期限

10年

經(jīng)營范圍

以租賃合同為準(zhǔn)

其他說明

租期10年，1-3年租金30萬，4-7年每年在30萬基礎(chǔ)上租金增加6%，8-10年增加10%，具體以合同簽訂為準(zhǔn)；本次標(biāo)的為一起打包招租，****商鋪招租，請有意向者熟知。（裝修期3個(gè)月）

招租標(biāo)的

評估情況

評估價(jià)格

280135元/年

評估機(jī)構(gòu)

**海正土****公司

評估報(bào)告書編號

****

評估基準(zhǔn)日

2023年7月31日

租金

掛牌底價(jià)

見附件

特別事項(xiàng)

說明

一、租金支付方式

1.成交價(jià)為年租金。

2.租賃期滿后，承租人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬****所有。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應(yīng)在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶。

5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。

二、事項(xiàng)說明

1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.招租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向招租方提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：蔡先生，198****5288。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn)。****中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀招租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由招租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由招租方負(fù)責(zé)。

三、其他

1.本次招租評估價(jià)、招租底價(jià)均為含稅價(jià)。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由招租方和承租方各自承擔(dān)（招租方開具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費(fèi)繳納比例即以競價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或全部與第三方**經(jīng)營，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)部分或全部與第三方**經(jīng)營。

6.承租方要****管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。

7.招租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對招租房產(chǎn)的日常管理職能，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。

8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬招租方所有。

9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費(fèi)（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負(fù)責(zé)招租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補(bǔ)償。

10.承租期內(nèi)，承租****管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，因使用不當(dāng)給招租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。

11.承租期滿或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交招租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房，則招租方有權(quán)采取一切措施，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由招租方承擔(dān)。

12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價(jià)成交后，招租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

13. 對招租房屋的內(nèi)外裝修及消防建造等所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，房屋消防設(shè)施由承租方按照消防部門要求進(jìn)行建造，須通過消防部門驗(yàn)收并取得消防驗(yàn)收合格證。

14.合同到期后，在同等條件下，標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)優(yōu)先考慮原承租方。

其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。

承租方應(yīng)具備的條件

1.中華人民**國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

承租方須承諾的事項(xiàng)

意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向承租方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1. 《評估報(bào)告》：****；

2. 其他相關(guān)的備查文件。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方；如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議承租方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2023年8月21日18:00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登陸“**市公共**交易平臺(tái)”（http://ggzy.****.cn/）→“投標(biāo)人登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行注冊登記、網(wǎng)上報(bào)名。具體操作程序見《**市公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》。不接受現(xiàn)場等其他方式報(bào)名。

企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的，請登錄**公共**交易行業(yè)CA證書網(wǎng)上自助辦理平臺(tái)進(jìn)行辦理（http://ca.****.net/），咨詢電話：0527-****6024。

3.報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。

（2）法定代表人授權(quán)委托書。

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證。

（4）受讓申請及承諾函。

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請?jiān)诨貑紊献⒚魉傎I標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險(xiǎn)網(wǎng)頁截圖。

3.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請及承諾函。

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請?jiān)诨貑紊献⒚魉傎I標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險(xiǎn)網(wǎng)頁截圖。

（4****銀行卡

意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報(bào)名不合格，不具備競價(jià)資格。

意向承租方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報(bào)名、競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：30000元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：2023年8月21日18：00。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：****。

（2）開戶行：****銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成

注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報(bào)名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至****數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：009********00008），并備注為：xx項(xiàng)目名稱-交易保證金（備注的項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

各意向受讓方的每個(gè)標(biāo)段均不同，請各意向受讓方登錄**市公共**電子交易平臺(tái)投標(biāo)人業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號獲取”模塊中對應(yīng)已報(bào)名的標(biāo)段查詢，繳納完成后點(diǎn)擊“查詢明細(xì)”刷新繳納狀態(tài)。

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)�；虮ＷC保險(xiǎn)的形式提交保證金。

采用銀行保函的，意向受讓方應(yīng)將保函原件電子件上傳至報(bào)名材料中；

****公司出具****公司出具的保證保險(xiǎn)的，意向受讓方應(yīng)將擔(dān)保、保險(xiǎn)產(chǎn)品在**市公共**交易平臺(tái)的網(wǎng)頁截圖上傳至報(bào)名材料中。

注：（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期至成交后價(jià)款劃轉(zhuǎn)截止日前的范圍。

（2）交易保證****交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）為****。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價(jià)款，須另行繳納成交價(jià)款。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還（采用保險(xiǎn)、保函、擔(dān)保的，無須辦理保證金退付）。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價(jià)活動(dòng)且事前未書面告知招租方或交易機(jī)構(gòu)的。

5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的。

5.3在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。

5.4非法獲取招租方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.6干擾、阻撓他人競價(jià)的。

5.7承租方（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與招租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.8在招租活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓招租活動(dòng)正常進(jìn)行的。

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的。

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對招租方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)�，該意向承租方還需另行賠償。

如受讓方以保證、保險(xiǎn)、保函形式繳納保證金，但存在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同等不履約行為的，交易中心有權(quán)向保證、保險(xiǎn)、保函材料出具單位申請償付。

四、競價(jià)及成交

1.競價(jià)開始時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間2023年8月22日上午10:00；

2.競價(jià)方式：增價(jià)加價(jià)。

競價(jià)單位：元/年

增價(jià)幅度：1000元及其整數(shù)倍。

自由競價(jià)期：20分鐘。

延時(shí)競價(jià)期間隔時(shí)間：120秒。

3.成交方式：最高價(jià)成交。

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)形式，請意向承租方認(rèn)真閱讀公告《**市公共**交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競價(jià)。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.承租方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。

2.成交結(jié)果確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂合同。

3.首年第一期租金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)****指定賬戶。履約保證金交至招租方指定賬戶，于承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，招租方于15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

4.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：郭先生 ； 招租方：蔡先生

聯(lián)系電話

182****9417 ； 198****5288