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交易項目名稱

****集團有限公司房屋拆除殘值資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌起始日期

2023年07月22日

掛牌期滿日期

2023年08月07日

批準單位

****

批準文件

1、關(guān)于對**縣****糧庫申請報廢的批復(fù)

2、****集團有限公司“三重一大”議題申報表

3、關(guān)于****公司所有地面建筑****公司1-2號倉庫的情況說明

轉(zhuǎn)讓方名稱

****集團有限公司

轉(zhuǎn)讓標的物

概況

1、本批處置對象為漣****公司院內(nèi)1-2號糧食倉庫，面積約291.4平方米；漣****公司院內(nèi)全部建筑物，面積共約3438.59平方米。詳見附件《轉(zhuǎn)讓標的清單》。

2、目前標的物分別在漣****公司院內(nèi)和漣****公司院內(nèi)。

注：1、本次轉(zhuǎn)讓標的物數(shù)量為轉(zhuǎn)讓方提供，具體以實地察勘為準；

2、本次轉(zhuǎn)讓標的物無抵押及被保全等任何糾紛。

標的評估情況

評估機構(gòu)

**天仁房地產(chǎn)****公司

評估報告書編號

蘇天房估[2022]第****2003號、蘇天房估[2022]第****2005號

評估核準（備案）單位

****政府****辦公室

評估基準日

2022年12月15日

評估價格

漣****公司院內(nèi)1-2號糧食倉庫評估價格：0.373萬元；

漣****公司院內(nèi)全部建筑物評估價格：4.3312萬元

轉(zhuǎn)讓底價

4.7042萬元

特別事項說明

1、本次處置的廢舊資產(chǎn)名稱、數(shù)量及實物狀況以現(xiàn)場勘查實物為準，轉(zhuǎn)讓方不對本次處置的廢舊資產(chǎn)現(xiàn)狀價值作出任何承諾；

2、安全和履約保證金：合同簽訂后乙方需繳納人民幣100萬元作為安全和履約保證金，合同期滿如無異常情況給予退還。（是否付利息由合同雙方約定）

3、意向受讓方須自行勘察現(xiàn)場，以目前現(xiàn)狀為準。本項目須將所有拆除后建筑垃圾及殘留物清理干凈。

4、最終成交價僅為處置資產(chǎn)本身價格，處置資產(chǎn)的拆除費、搬運費、運輸費、保管費、進場車輛管理費等相關(guān)費用由受讓方自行負擔；

5、拆除工期及要求：所有承包工作在10個自然日內(nèi)全部清除（陰雨天順延），房屋拆除后達到（+）-0。

6、受讓方必須在拆除施工前為拆除施工現(xiàn)場作業(yè)人員辦理職工意外傷害保險，在實施拆除工作時須做好安全文明措施，若發(fā)生安全事故，一切責任均由受讓方負責。

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓決定之前，應(yīng)仔細了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及轉(zhuǎn)讓合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。

意向受讓方應(yīng)具備的具體條件

1、意向受讓方要求為具備完全民事行為能力的法人組織；

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標的從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件）

4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)的不誠信名錄；（須提供承諾書原件）

5、本項目不接受聯(lián)合體；（須提供承諾書原件）

6、意向受讓方須承擔過房屋拆除工程施工并取得業(yè)績（提供合同和中標通知書復(fù)印件）；

7、意向受讓方項目負責人須取得安全生產(chǎn)知識考核合格證書。（須提供證書復(fù)印件）

8、嚴格按照國家環(huán)衛(wèi)標準進行現(xiàn)場施工；（須提供承諾書原件）

9、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

10、意向受讓方若為境外投資者，應(yīng)當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件）

11、意向受讓方在確認為最終受讓方后，須承諾在轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（須提供承諾書原件）

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

一、批準處置文件；

二、產(chǎn)權(quán)情況說明；

三、評估報告；

四、國有資產(chǎn)評估項目備案表；

五、轉(zhuǎn)讓合同樣本。

其他說明

一、意向受讓方須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向受讓方為法人應(yīng)提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）。

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章）。

《產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開轉(zhuǎn)讓實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www.****.com）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：

項目報名您可以參考：

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向受讓方須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。

具體操作詳見：

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****289082

（二）公告期滿，交易中心將**轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定受讓方。若只征集到一名符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣100萬元以確定正式參加受讓，如被確認為受讓方，已繳納的保證金可轉(zhuǎn)為安全和履約保證金，逾期則視為放棄。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽定 《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方應(yīng)于合同生效后按相關(guān)規(guī)定支付成交價款。

3、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的物全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由，拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付成交價款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，將受讓方繳納的受讓保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五****交易中心****物價局《省物價局關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標準的通知》蘇價費﹝2017﹞231號文件向受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

朱先生（轉(zhuǎn)讓方）

聯(lián)系電話

0517-****5603

0517-****0329

投訴電話

肖女士0517-****8028