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特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算。

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。

七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。

八、房屋租賃用途：****理發(fā)店，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；
（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
（三）參加本次招租前5年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)中無(wú)重大違規(guī)違法行為。（因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）

與租賃相關(guān)的其他條件

一、其他資質(zhì)要求：

1、 承租方不得經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：不得供應(yīng)快餐、小炒、涼皮、涼粉、明爐、煲仔、湯類、粥類、香煙、****學(xué)院明文規(guī)定不允許經(jīng)營(yíng)的商品品種，執(zhí)行學(xué)校“非許即限”的管理要求；

2、承租方需對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍、銷售產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)做出承諾。其中必須承諾產(chǎn)品價(jià)格不得高于本地區(qū)同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格。

3、對(duì)于本項(xiàng)目有清晰的思路和完善可行的經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案。

4、意向承租單位對(duì)于本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)環(huán)境需要進(jìn)行實(shí)地考察和詳細(xì)的了解，一經(jīng)報(bào)名，即視為了解本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和要求。意向承租單位自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目所需要的設(shè)施、設(shè)備的投入。經(jīng)營(yíng)狀況與本校無(wú)關(guān)。

二、服務(wù)要求：

1、嚴(yán)格執(zhí)****學(xué)院相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；同****學(xué)院正常教學(xué)秩序和師生生活，嚴(yán)格按照招租文件中所列要求和承諾經(jīng)營(yíng)。只能在本次承租之門面房?jī)?nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得超區(qū)域或店外擺攤設(shè)點(diǎn)。

2、負(fù)責(zé)承租期間的一切安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防等。

3、接受學(xué)院對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍、衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、廣告、服務(wù)等方面的監(jiān)督、檢查，服從學(xué)院管理，并按學(xué)院書面整改通知按時(shí)整改。

4、負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)承租房屋的水電表以后的管線及設(shè)施。需要水電增容的，承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

5、****學(xué)院交納管理費(fèi)及水電費(fèi)，不得以任何理由拖欠或拒交。

6、不得改變承租房的結(jié)構(gòu)，不得在承租房周邊私搭亂建；承租房門面裝飾裝****學(xué)院相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；承租房門面裝飾裝修如需要報(bào)市政有關(guān)部門批準(zhǔn)的，自行負(fù)責(zé)；合同終止時(shí)自行處置已購(gòu)置的可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施、家具等一切物品；承租人投資裝飾裝修的一切費(fèi)用，學(xué)院不予任何補(bǔ)償，且承租人對(duì)承租房屋墻面、地面、門窗的裝修在承租結(jié)束后，不得破壞或拆除，****學(xué)院，學(xué)院不予補(bǔ)償。

7、負(fù)責(zé)并保證承租房屋內(nèi)、外部衛(wèi)生清潔，按照學(xué)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因使用不當(dāng)或其它人為原因而使承租房及其設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。租賃到期后（含租期內(nèi)非正常退出承租房的情況），必須保證用房及設(shè)施完好。

8、承租期滿次日，****學(xué)院提供的設(shè)施、設(shè)備、家具等完好（以房屋出租時(shí)條件狀態(tài)為準(zhǔn)，如因正常折舊損壞，雙方****學(xué)院；延期的交付的費(fèi)用按原承租租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍從履約保證金中扣除，并取消承租人下一輪招租參與資格。

9、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一切政策性收費(fèi)、辦證等費(fèi)用由承租人自理，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)，與學(xué)院無(wú)關(guān)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中承租人須規(guī)范用工，聘用的所有員工由承租人自行負(fù)責(zé)，與校方無(wú)關(guān)。

10、經(jīng)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合行業(yè)規(guī)范，經(jīng)營(yíng)服務(wù)人員經(jīng)營(yíng)工作期間必須著裝整齊、言行文明，符合學(xué)院校園文化和服務(wù)育人要求。

11、明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格不高于本地區(qū)同規(guī)格平均水平，違者按違約處理。

12、承租人不得將承租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給第三方，不得在承租房上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，不得以****的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和廣告宣傳活動(dòng)。****后勤處書面批準(zhǔn)備案，不得在承租房外墻和戶外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)。

13、經(jīng)營(yíng)期間一旦出現(xiàn)重**全、質(zhì)量責(zé)任事故，學(xué)院將立即終止合同，承租人承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

14、承租人對(duì)房間進(jìn)行裝修改造時(shí)不得改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)，另需裝修施工圖報(bào)甲方審核，經(jīng)出租方審核通過(guò)后方可實(shí)行。

聯(lián)系人：陳曉娟

聯(lián)系電話：****8048/177****9690

一、繳納：金額10000.00元，截止時(shí)間2023-07-19 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承****交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

4、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

（2）交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)、承租方繳納首月租金后，交易保證金扣除應(yīng)繳納的交易****交易所不計(jì)息原路徑退回。

四、處置方式：****交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.****.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t****0721_20699.html）執(zhí)行。