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1.本標(biāo)的房屋構(gòu)筑物維護(hù)一般、機(jī)器設(shè)備均已停產(chǎn)。

2.抵押權(quán)情況：無；質(zhì)押權(quán)情況：無

**鴻****公司 (**)鴻誠(chéng)(2023)連咨（估）字第LYG6-31號(hào)

******公司 蘇華評(píng)報(bào)字（2023）第326號(hào)

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：913********746248R

住所：****開發(fā)區(qū)**路1號(hào)

法定代表人：姚國(guó)磊

經(jīng)濟(jì)類型：****公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

黨工委會(huì)議記錄

瑞馳集團(tuán)辦公會(huì)會(huì)議記錄

特別
告知

1.本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)格為7,170,000.00元，此價(jià)格為含稅價(jià)格。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括包含建筑物、構(gòu)筑物的殘余價(jià)值 (廠區(qū)范圍內(nèi)道路及地坪標(biāo)高以上部分)，以及與房屋不可分割的裝飾裝修殘余價(jià)值及廠區(qū)內(nèi)機(jī)器設(shè)備，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，須受讓方自行拆除，拆除費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。標(biāo)的圖片僅供參考，標(biāo)的數(shù)量，標(biāo)的狀況、型號(hào)等以交割時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的具體范圍、品名、型號(hào)、數(shù)量、品質(zhì)等均不作承諾保證，不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。成交后按資產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀交接，如有差異，無論增減，不調(diào)整成交價(jià)格及交易服務(wù)費(fèi)。

4.意向受讓方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自勘驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定、充分預(yù)估到閑置資產(chǎn)拆卸環(huán)境、拆卸難度以及拆卸后的資產(chǎn)狀況等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

5.瑞馳公司不提供水電、消防設(shè)施，受讓方如需要請(qǐng)自行安排。

6.受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的拆除及后續(xù)處置必須由具備房屋建筑施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行施工，在進(jìn)場(chǎng)前需向轉(zhuǎn)讓方提供施工企業(yè)具備房屋建筑施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)證書，如受讓方委托第三方施工企業(yè)進(jìn)行施工，還需提供雙方委托合同，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕施工方進(jìn)廠，一切后果由受讓方承擔(dān)。

7.本標(biāo)的不分拆，須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀整體受讓，不接受聯(lián)合體受讓。

8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由受讓方自提，提取過程中發(fā)生的裝運(yùn)費(fèi)、過磅費(fèi)、包裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。裝運(yùn)時(shí)為防止外包裝破損，受讓方需自行提供和更換外包裝。

9.受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的拆除及后續(xù)處置必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受讓方須嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)貞?yīng)急安全管理要求，如因安全問題產(chǎn)生的一切責(zé)任后果由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方及****不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.受讓方須按合同約定付清所有款項(xiàng)后，方可辦理標(biāo)的物的交接、拆卸、切割、裝運(yùn)等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用，在拆卸、切割、裝運(yùn)以及處置等工作過程中，如發(fā)生安全環(huán)保事故的，以及裝運(yùn)過程中外包裝破損造成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的散落的，由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。

11.受讓方受讓后對(duì)標(biāo)的提出的異議，產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.****通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及****對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。

1.意向受讓方須在標(biāo)的勘驗(yàn)期間內(nèi)親自勘驗(yàn)標(biāo)的（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表，承諾人須與受讓登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書），標(biāo)的圖片及標(biāo)的清單僅供參考，資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方及****將按照約定處置交易保證金。

2.地面及道路不在拆除范圍。

3.受讓方不允許進(jìn)行爆破性拆除。

4.本次施工工期為20個(gè)日歷天，瑞馳公司有權(quán)檢查施工進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)工期嚴(yán)重偏離進(jìn)度有權(quán)終止合同并將施工方清理出場(chǎng)。

5.受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的拆除及后續(xù)處置必須由具備房屋建筑施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行施工，在進(jìn)場(chǎng)前需向轉(zhuǎn)讓方提供施工企業(yè)具備房屋建筑施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)證書，如受讓方委托第三方施工企業(yè)進(jìn)行施工，還需提供雙方委托合同，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕施工方進(jìn)廠，一切后果由受讓方承擔(dān)。

6.受讓方簽完合同后需將結(jié)算金額10%的履約保證金支付至委托方指定賬戶，受讓方不得拖欠與該項(xiàng)目有關(guān)的工人工資，****公司將從履約保證金中代付。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方承諾受讓底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方及成交價(jià)。

2.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00時(shí)前，登錄****（e交易平臺(tái)）（http://www.****.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向受讓方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在****（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件：

a.意向受讓方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）沒有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.****.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打�。唬�6）《****產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》****交易所提供）；（7）《競(jìng)價(jià)須知》（附件下載，每頁須蓋章）；（8）《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，如未勘驗(yàn)，則提供《放棄現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

b.意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

（1）身份證復(fù)印件；（2）中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.****.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打�。唬�3）《****產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》****交易所提供）；（4）《競(jìng)價(jià)須知》（附件下載，每頁須簽字按手印）；（5）《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，如未勘驗(yàn)，則提供《放棄現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。）

4.交納交易保證金：競(jìng)買人須于公告期截止當(dāng)日18:00前向****指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格：

（1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸E交易平臺(tái)（****）網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。

2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶：

收款單位：****

開 戶 行：工行**東路支行

賬 號(hào)：110********00004435

（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）受讓方須自《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至指定賬戶。

4.處置方式：

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

c.在競(jìng)價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

d.在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。