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1. 招標條件

1.1 項目名稱：都會風(fēng)華居前期物業(yè) 1.2 項目審批、****機關(guān)名稱：/ 1.3 批文名稱及編號：/ 1.4 招標人：**** 1.5 項目業(yè)主：******公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：都會風(fēng)華居前期物業(yè) 2.2 招標項目編號：2023BFFWZ01432 2.3 標段劃分：本招標項目共一個標段 2.4 招標項目標段編號：2023BFFWZ01432 2.5 招標項目地點：該項目位于**區(qū)**路以東、望**路以北，6 ****學(xué)院站東北出入口附近 2.6 招標項目規(guī)模：出讓用地面積共 22.55 畝，總建筑面積約52404.38 平方米，規(guī)劃屬性為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、住宅 (商住比 2:8)，其中居住用地 18.04 畝，商業(yè)用地 4.51 畝，規(guī)劃容積率≤2.2，綠化率≥30%，建筑密度≤30% 2.7 招標項目預(yù)計進場日期：2025年11月，以招標人通知為準 2.8 服務(wù)期限：服務(wù)期1年（約365天），服務(wù)期滿后雙方無異****委員會成****公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。 2.9 招標范圍：本項目為**區(qū)SS202202號地塊前期項目，包括但不限于物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容。詳見招標需求。 2.10 項目類別：與工程無關(guān)﹒服務(wù) 2.11 合同估算價：145.79萬元 2.12 其他：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質(zhì)要求：/。 3.1.2 投標人業(yè)績要求：/。 3.1.3 項目負責(zé)人資格要求：/。 3.1.4 項目負責(zé)人業(yè)績要求：/。 3.1.5 信譽要求：投標人未被**市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.6 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：/

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2023年07月12日00:00至2023年08月02日11:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄****交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標文件獲取時間內(nèi)通過****集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： ****980000 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-****3234、****3831

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2023年08月02日11時00分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過****集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：2023年08月02日11時00分

8.2 開標地點：

**市**新區(qū)**路2588號要素交易市場A區(qū)（**大道與**路**）2樓8號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在****交易中心網(wǎng)站、**省公共**交易監(jiān)管網(wǎng)、**公共**交易平臺上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標人 招 標 人：**** 地 址：**市**區(qū)**路 17 號 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：查工 電 話：****9052 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：**** 地 址：**市**新區(qū)**路2588號（**大道與**路**）六樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：張工 電 話：0551-****3234、****3831 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：****集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：****980000 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：****交易中心電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 ****管理部門 ****管理部門：**市****管理局 地 址：**市**區(qū)**路2588號 電 話：0551-****3530、0551-****3546

12. 其他事項說明

投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責(zé)任自負。

13. 投標保證金賬戶

標段簡稱:1標段

戶名： ****交易中心

賬號： 184****58529

開戶銀行： 中國銀行****支行

戶名： ****交易中心

賬號： 102********010********046

開戶銀行： ****公司****支行