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常州市鐘樓區(qū)西林華林家園2.1期146號商鋪

江蘇-常州-常州市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年07月07日

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**市**區(qū)**華林家園2.1期146號商鋪招租公告(國資監(jiān)測編號GR2023JS****058)

交通便利沿街旺鋪 ****

掛牌價 32,916 元/年

保證金 10,000元

租賃期限1年

租賃面積137.15m2

承租押金8229元

租金支付方式一年一付，先付后用

報名開始時間：2023-06-30 08:30:00
報名截止時間：2023-07-13 17:00:00

項目名稱	市區(qū)**華林家園2.1期146號商鋪	項目編號	****
掛牌起始日期	2023-06-30	掛牌截止日期	2023-07-13
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，最多**（4）個周期。

標的
概況

標的坐落		市區(qū)**華林家園2.1期146號
基本屬性	標的類型	商鋪	所在層數(shù)	第1-2層
	租賃面積約(㎡)	137.15	租賃期限	1年
	租金支付方式	一年一付，先付后用	租金遞增方式	無
	裝修期限	無	承租押金	8229元
房屋現(xiàn)狀	標的狀態(tài)	出租（原合同租賃期限到期日：2023年8月31日）	是否設置原承租人優(yōu)先權	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點	本次出租標的交通便利，緊鄰華**花園小區(qū)。小區(qū)商業(yè)配套成熟，**超市和各類餐飲等業(yè)態(tài)，小區(qū)入住率高，環(huán)境優(yōu)美。
	其他情況	1.本次招租**火鍋店、小飲食店、電子游戲室、網吧、摩修（含電動）、汽修、洗車、風電焊、金屬切割制作及其它等類似項目。 2.承租方在承租期間，一律不得轉租。合同到期或解除，承租方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有權進行處分，出租方不承擔承租方任何費用。 3.承租方不得擅自改變房屋結構，若要改變房屋結構，必須得到出租方及安全鑒定機構的認可。 4.承租方履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務等其他義務。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業(yè)欠費均由出租方承擔；租賃交付后產生的水、電、物業(yè)費由承租方公司**公司、電力公司結算。如拖欠相關費用直接從合同承租押金扣除。 5.其它承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。

評估情況

評估價

評估基準日

評估機構

租金底價（元）

32916.00

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

聯(lián)系人：陸女士

聯(lián)系電話：0519-****8176

出租方承諾

出租方決策文件

無

行為批準或備案機構

無

特別
告知

1.本次招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。

2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及****不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業(yè)等有關費用。

5.本次招租標的租金為含增值稅價。

6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。

7.招租標的尚未辦理不動產權證，承租方應接受該標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。

8.競租方自備終端進行網絡競價，本公司不提供競價場所。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款支付方式	承租方應在租賃起始日前，將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照《房屋租賃合同》中相關約定執(zhí)行。
	承租方資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經濟組織均可參與本項目。
	標的交割	1.承租方必須于競價結束后在出租方通知時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復印件、授權委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，**或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。 3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與無關，承租方僅有權要求退還保證金（不計息）。 4.本次招租**系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。
	與租賃相關的其他條件	無

交易指南	競價規(guī)則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現(xiàn)場展示	1.時間：2023年6月30日至2023年7月13日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看。聯(lián)系人：陸女士0519-****8176） 2.地點：標的所在地。
	競價報名	報名時間	2023-06-30 08:30:00 至 2023-07-13 17:00:00
		報名手續(xù)	意向承租方應按照公告競價規(guī)則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)。
		保證金及處置方式	1.繳納：金額10000.00元，截止時間2023-07-13 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2.繳納方式：電子保函、網銀轉賬任選一種（1）電子保函：在競價保證金繳納截止日期之前，意向競買方必須通過**銀行賬號將電子保函服務費轉入對應的收款賬戶；具體操作詳見（電子保函僅限注冊地址位于省內的企業(yè)客戶使用）。（2）網銀轉賬：競價保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)****銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚洳?yōu)先選擇同行網銀或網點操作）。 3.退還：承租方繳納房租并簽署《房屋租賃合同》后無息退還，其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還；以電子保函形式交保的，不予退還。
	競價安排	交易方式/競價方式	動態(tài)報價/加價	增價幅度（元）	500.00
		自由競價時間	2023-06-30 08:30:00-2023-07-14 14:30:00	延時競價周期（秒）	60
	服務費	362元+競價溢價部分的0.6%，成交之日起 5 個工作日內按系統(tǒng)提示付清。
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	朱先生楊女士
	咨詢電話	177**0200 181**1535
	咨詢時間	自公告之日起至2023年7月13日17:00止（節(jié)假日除外）
	咨詢地址	市區(qū)龍錦路1259-2號11樓
	技術支持	400-****-9082
	其他	無