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競(jìng)買公告

****人民法院將于2023年8月7日10時(shí)至2023年8月8日10時(shí)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的: **省**縣**河孔雀城空港一號(hào)街區(qū)劍橋郡文創(chuàng)園第36棟01單元19層1901號(hào)。

財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋建筑物所有權(quán)（包含室內(nèi)固定裝修及設(shè)施）、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含家具、家電等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

本院以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件、能否辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

起拍價(jià)：119.5009萬(wàn)元，保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托****在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣結(jié)束前止（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與****聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。****聯(lián)系電話：李經(jīng)理，187****5686。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。****法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5****法院****法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人****法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據(jù)《****人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，2022年1月1日起，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無(wú)購(gòu)房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。具體可****管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶?gòu)以及競(jìng)買人否具備購(gòu)房資格。買受人****拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人。

如涉及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，****政府審批，****政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如涉及到土地性質(zhì)為集體土地時(shí)，競(jìng)買人僅限于本集體范圍內(nèi)，以當(dāng)?shù)貞艏怯洖闇?zhǔn)，具體情況請(qǐng)自行咨詢房地產(chǎn)****管理部門。

七、費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過(guò)戶登記產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）及可能存在的水、電等其他欠費(fèi)按照國(guó)家法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件及房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣會(huì)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

《民法典》第四百零五條規(guī)定：抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。《****法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：租賃房屋在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予以支持。但租賃房屋具有一下情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的﹒﹒﹒﹒﹒﹒

九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后5****法院指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢：****：李經(jīng)理，187****5686.本規(guī)則其他未盡事宜，****中心咨詢。

聯(lián)系地址：**市**區(qū)新晉祠路211號(hào)

****人民法院

2023年7月5日