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1、意向承租方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名流程。
2、意向承租方完成網(wǎng)上報名流程后，必須在本項目掛牌公告期內(nèi)到出租方（地址：**市**區(qū)寶源路74號二樓）現(xiàn)場辦理報名資料提交審核登記手續(xù)并及在公告期內(nèi)繳納該標的的交易保證金，逾期則無該標的競價資格。
3、交易保證金繳納方式：①保證金在人民幣五萬元以下的可通過**公有物業(yè)出租平臺線上繳納；②保證金在人民幣五萬元以上的可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式繳納的保證金到我司賬號（需到我司索取相應(yīng)賬號信息），網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬只接受意向方名下的網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，并需在轉(zhuǎn)賬后備注清晰注明本項目名稱，暫不接受ATM機轉(zhuǎn)賬及合并轉(zhuǎn)賬。
4、意向承租方為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織，需提供：①營業(yè)執(zhí)照；②法人身份證復(fù)印件；③企業(yè)（近三個月有效）；④委托人身份證、委托書；⑤****銀行流水（賬戶每月應(yīng)有正常發(fā)生往來資金流水，且賬戶余額應(yīng)等于或超過本報名物業(yè)半年租金底價）。
5、意向承租方為18至60歲的具有完全民事行為能力的中國公民（含個體工商戶），需提供：①身份證復(fù)印件；②**居住證（**戶籍除外）；③個人征信（近三個月有效）；④本****銀行流水（賬戶余額應(yīng)等于或超過本報名物業(yè)半年租金底價）。
6、意向承租方過往參與出租方或出租方上級部門或**市******保障中心直管房公開招租的，在交易活動期間或承租前述單位物業(yè)后沒有與前述單位存在訴訟、信訪或經(jīng)濟糾紛。
7、意向承租方****銀行出具的報告，該報告須無欠稅記錄，與我司、**市******保障中心、**市****園林局均無強制執(zhí)行記錄、無公用事業(yè)繳費欠費記錄、逾期（透支）最長逾期/透支月數(shù)不得超過5次（含5次）、單月最高逾期/透支總額不得超過3萬（含3萬）。
8、如遇征收、拆遷、改造，自政府的征收決定生效之日起，承租方需按征收決定生效之日的法律法規(guī)、政策以及征收補償方案的規(guī)定執(zhí)行；如遇政策發(fā)還房屋給業(yè)主，承租方需在發(fā)還決定生效之日無條件歸還房屋。
9、未盡事宜請查看附件：“意向承租方資格條件”。

1、禁止用于經(jīng)營明火餐飲、廢品回收、易燃易爆、有毒危險品及違禁品；經(jīng)營范圍涉及“三小”場所、倉庫用途的，必須安裝智能煙感，并納入消防智慧系統(tǒng)管理，相關(guān)的費用由承租人承擔。
2、本項目采取線上一次性投標的方式進行競價，參與線上競價的意向承租方，除了參加現(xiàn)場報名登記手續(xù)外，必****交易所官方網(wǎng)站注冊用戶賬號，并在掛牌公告期內(nèi)選擇報名本項目，賬戶名稱必須與現(xiàn)場登記的意向承租方名稱一致（如有委托情況，賬戶名稱必須與委托人名稱一致，并在現(xiàn)場登記的時候提交相關(guān)授權(quán)材料）。
3、若出租標的涉及歷史建筑、文物建筑或傳統(tǒng)風貌建筑，外立面及內(nèi)部裝修需由承租方自行向相關(guān)部門報備審批同意后方可施工，報批時長以相關(guān)部門審批為準。意向承租方報名時需具備歷史建筑、文物建筑或傳統(tǒng)風貌建筑修繕資質(zhì)，且需要提供不少于1宗歷史建筑、文物建筑或傳統(tǒng)風貌建筑修繕業(yè)績證明。歷史文物建筑免租期免租期2個月（住宅除外）。
4、若出租標的為歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑、文物建筑涉及整改、修繕、改造等，承租方應(yīng)無條件配合并支付相關(guān)整改、修繕、改造等費用。否則，我司將終止租賃合同，沒收租賃保證金并追究承租方相關(guān)法律責任及追討該歷史建筑、傳統(tǒng)風貌建筑、文物建筑整改、修繕、改造等費用。

1、若標的物業(yè)存在歷史欠繳物業(yè)費、水電費、雜費等費用，需承租方自行清繳。
2、出租方按出租標的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀和指定的用途出租，并承諾出租標的不存在出租、共有、抵押、查封情況。
3、承租方須本人持證合法經(jīng)營，應(yīng)報有關(guān)部門批準。承租方不得以無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方及****的責任，也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照而要求退租的，其租賃保證金不予退還。
4、不得將出租標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用。
5、承租行為須符合國家現(xiàn)行有關(guān)消防、安全的法律法規(guī)的要求，禁止在出租標的內(nèi)使用明火。
6、承租方需自行向供水供電部門重新申請用水用電并支付相關(guān)費用。
7、自房屋交付之日為租金起算日，第二十五個月免收租金一個月。
8、合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無條件騰空交還房屋并繳清租金和其他應(yīng)繳納的費用。承租方在租賃期間所投入的裝修及建設(shè)費用，在交還房屋時，出租方不予任何補償。
9、承租方與出租方簽訂《****直管房租賃合同（非住宅）》之日起10個工作日內(nèi)，向出租方一次性交納相當于出租標的首年3個月租金數(shù)額的保證金。
10、出租標的按現(xiàn)狀出租，交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向方均應(yīng)事先考慮標的現(xiàn)狀及該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方追究法律責任和索取補償，也不得以此為由拒付租金及其它費用。
11、意向承租方應(yīng)在競價前仔細審視招租標的現(xiàn)狀及一切瑕疵,出租標的按現(xiàn)狀出租，并在報名期內(nèi)繳納對應(yīng)標的的交易保證金。本次****均依其現(xiàn)狀競價,本公司所提供的有關(guān)資料僅供參考,并對招租標的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)不作承諾保證。意向承租人若一旦參加應(yīng)價競價,即視為認可該招租標的之現(xiàn)狀,承諾自愿承擔出租標的修繕、加固、清淤堵漏等維修工作；
12、同等條件下同一門牌原承租方或?qū)嶋H使用人依法享有該物業(yè)優(yōu)先承租權(quán)。（優(yōu)先權(quán)意向方只適用一名，多于一名優(yōu)先權(quán)意向方以平臺意向報名時間先到先得的原則確定）