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****國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

固自然資拍[2023]003號 2023/1/29

****政府批準(zhǔn),****決定以拍賣方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；2、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)****公司出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競買人在參加競買前，須承諾已實地進(jìn)行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價款。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2023年1月29日至2023年2月17日到**市公共**交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2023年1月29日至2023年2月17日到**縣投資大廈西側(cè)副****交易中心****中心（所需材料：單位持相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競買保證金手續(xù)等；個人持身份證原件，競買保證金手續(xù)等）向我單位提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年2月17日16時30分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我單位將在2023年2月17日17時30分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2023年2月23日10時00分在**縣投資大廈西樓一****交易中心****中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項:

1、公告發(fā)布后，至競買申請截止日止，競買人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式。

2、如拍賣成交，則掛牌自動廢止。掛牌活動定于2023年3月16日10時在**縣投資大廈西樓一****交易中心****中心會議室舉行。

3、掛牌活動于2023年2月17日8時00分至2023年3月16日10時，掛牌交納保證金截止時間為2023年3月9日16時30分，掛牌資格確認(rèn)截止時間為2023年3月9日17時30分。 4、出讓底價：出讓采取有低價方式，拍賣或掛牌截止前半小時，****委員會研究確定出讓底價，密封后交現(xiàn)場拍賣或掛牌主持人拆封，報價沒有達(dá)到底價則不成交。

5、合同簽訂：出讓成交后10個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競買保證金不予退還。

6、出讓金支付方式：****號宗地競買人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)繳納全部土地出讓價款。 7、申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。 8、交地時間和方式：****號宗地全部土地出讓金繳齊后30****規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場移交。

9、違約責(zé)任約定：①受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；②受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；③根據(jù)《****政府關(guān)于進(jìn)一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》文件規(guī)定，受讓人須在規(guī)定的期限內(nèi)開工和竣工。宗地建設(shè)項目在交地后6個月內(nèi)開工，宗地開工后24個月內(nèi)竣工。

10、交地確認(rèn)書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助解決受讓方盡快開工建設(shè)。

11、（1）出讓宗地具體規(guī)劃、建設(shè)條件相應(yīng)指標(biāo)的設(shè)定及實施問題，****規(guī)劃局和有關(guān)部門負(fù)責(zé)解決。（2）****號宗地物業(yè)管理房配建建筑面積按照物業(yè)管理區(qū)域3‰且不低于150平方配置；按照規(guī)范要求建立人防設(shè)施、室內(nèi)文體活動設(shè)施與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。其中室內(nèi)文體活動設(shè)施按200平方米/千人且不低于200平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按30平方米/百戶標(biāo)準(zhǔn)配置。（以上配套設(shè)施可以與北側(cè)一期地塊統(tǒng)籌建設(shè)）。設(shè)計方案應(yīng)綜合考慮海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、光伏發(fā)電的建設(shè)要求，并滿足各項法規(guī)和設(shè)計規(guī)范要求。同時符合《**縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》的要求。（3）****號宗地用于建設(shè)安置房，按《老農(nóng)機局地塊安置房建設(shè)回購條件》（附后）予以建設(shè)回購，****建設(shè)局負(fù)責(zé)落實。（4）競得人競得****號宗地后需按審批審核同意的規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙實施工程建設(shè)（競得人在規(guī)劃方案設(shè)計和施工圖出圖時均要經(jīng)過****建設(shè)局會簽），老農(nóng)機局地塊安置房規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)按照與現(xiàn)有張洪府邸小區(qū)一體化建設(shè)管理（共用出入口、路網(wǎng)、管網(wǎng)等）的原則進(jìn)行設(shè)計，建成后包括地上計容面積和地下建筑面積在內(nèi)的全部項目整體向相關(guān)部門（出資主體或征遷主體）移交，用于征遷戶的安置。具體建設(shè)內(nèi)容以規(guī)劃設(shè)計條件和征遷部門回購的戶型、套數(shù)為準(zhǔn)。地上計容可銷售面積以4100元/平方米計價，地下室（不含人防地下室、消防水池、消防泵房、自來水泵房等）按照單價2600/平方米計價，對項目進(jìn)行整體回購，項目中配套人防、架空層、社區(qū)物業(yè)用房、文體、養(yǎng)老、附屬、強弱電、自來水（入戶表接入中環(huán)水務(wù)系統(tǒng)）、消防等及所有配套基礎(chǔ)設(shè)施（不限于以上部分）由競買人配建，并在回**置時無償移交。最終回購價款按建成后的實測面積計算。競買人在報名時提交相應(yīng)承諾書，競得人因自身原因不能兌現(xiàn)承諾的，政府有權(quán)無償收回土地使用權(quán)和建筑物、構(gòu)筑物（見附件）。（5）****號宗地建成后回購做安置房使用，競買人競得****幼兒園異地建設(shè)資金。

12、宗地出讓成交價不含土地登記費、契稅、印花稅等稅費，稅費按規(guī)定另行計征。

13、土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《**縣土地出讓拍賣會（掛牌）代理機構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》收取，拍賣成交的，不收取傭金。

14、在參加競買前，須承諾已實地進(jìn)行踏勘無異議，并按期繳清土地出讓價款。

15、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。

八、****銀行賬戶

開戶單位：****交易中心****中心

農(nóng)業(yè)銀行**縣支行：

賬號：122********028039

**省農(nóng)村****銀行 ****銀行）：

賬號：200********666****00013

中國銀行**支行：

賬號：188****22279

****銀行****公司**縣支行：

賬號：934********3918895

九、聯(lián)系方式

咨詢?nèi)耍好绻砷L 聯(lián)系電話： 0552-****810

****所有者權(quán)益和開發(fā)利用股

聯(lián)系地址：****交易中心****中心

聯(lián)系人：衛(wèi)靜婉 聯(lián)系電話： 0552-****882

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