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****受****的委托，定于2023年6月20日下午3時15分在****對****“單頭林一樓鋪位一批及二樓物業(yè)”租賃進行競投，本項目采用現(xiàn)場競投租賃方式進行出租，歡迎有意參加競租的人仕前來報價。

一、資產(chǎn)競投租賃標(biāo)的基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積:房屋及建筑物；占地面積：175㎡，建筑面積：372㎡。

2、標(biāo)的物所在位置:洲村單頭林。

3、出租的起止期限:從2023年7月1日至2029年6月30日，共6年。

4、交易底價:24000元/月（含稅價，每三年遞增15%）

5、租金收取方式:每半年付當(dāng)年租金50%（先付款后使用）。

6、競租保證金:19萬元（競投人請于2023年6月19日下午16點前存入指定帳戶，中標(biāo)者在簽訂合同之日時將15萬元競租保證金轉(zhuǎn)為合同押金，不中標(biāo)的競租保證金在一個月內(nèi)無息退回。繳款人與競投人必須一致，否則不能參加競投。）

7、標(biāo)的使用范圍:商鋪。

8、其他要求：詳見《合同樣本》、《交易方案》。

二、競投約定：

1、凡交納競租保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（包括但不限于本競投公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價招租。若繳交了競租保證金但無故不到場投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒收競投人的競租保證金。

2、如在競價操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價時，出租方有權(quán)在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標(biāo)的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

3、競得人必須于十個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其競投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

4、各審批部門意見如下：

（1）、自然**所意見：項目用地在《**市**區(qū)NH-BC-05-03、NH-BC-05-04、 NH-BC-05-05編制單元(里水鎮(zhèn)金峰洲片區(qū))控制性詳細規(guī)劃》的規(guī)劃用地功能為公園綠地和城市道路用地。

項目用地紅線內(nèi)具有不動產(chǎn)權(quán)證，證號為粵(2020)佛南不動產(chǎn)權(quán)第****355號，宗地代碼 440****08002JB10003，權(quán)利人為****，證載用途為工業(yè)用地/工業(yè)，證載面積:12494.01㎡。（2****辦公室部門意見：

1、項目引進嚴格按照土地用途使用。

2、項目引進需按里府辦〔2018〕137號《佛****人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)招商引資實施指導(dǎo)意見（試行）的通知》（附件）第四點”產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門檻＂的要求執(zhí)行，具體由屬地經(jīng)濟社（屬****聯(lián)社）監(jiān)管。

3、本標(biāo)的物禁止發(fā)展不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、嚴重浪費**、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件、高投入低產(chǎn)出的落后工藝技術(shù)和項目，如傳統(tǒng)大型倉儲、第三方物流、印染、電鍍、金屬氧化、金屬酸洗以及列入**區(qū)和里水鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄中禁止、淘汰類項目，具體有屬地經(jīng)濟社（屬一****聯(lián)社）監(jiān)管。

附件：佛****人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)招商引資實施指導(dǎo)意見（試行）的通知（里府辦〔2018〕137號）。

（3）****管理所部門意見：

****商鋪，項目引進必須符合環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策要求及做好相關(guān)環(huán)保設(shè)施。

（4****辦公室部門意見：

現(xiàn)場檢查，****商鋪，一層共6個鋪位，部分鋪位空置，二樓現(xiàn)空置。占地面積 175 ㎡，建筑面積:372㎡。暫未發(fā)現(xiàn)有重**全隱患及非法儲存、銷售危險化學(xué)品的違法行為。該資產(chǎn)引入企業(yè)或項目一定要符合安全生產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定，落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，禁止引入淘汰類項目。

（5）消防救援所部門意見：

以上申請必須符合消防安全相關(guān)規(guī)定，嚴格落實消防安全主體責(zé)任。

（一）、嚴禁違規(guī)住人和建筑物違規(guī)使用泡沫彩鋼板搭建。

（二）、消防安全間距、消防通道、消防救援平臺必須符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁違規(guī)搭建或占用消防通道。

（三）、村工業(yè)園必須設(shè)有市政消防栓管網(wǎng)并設(shè)室外消防栓。

（四）、消防設(shè)施必須符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（五）、按照《消防法》必須落實消防安全主體責(zé)任，完善相關(guān)消防管理資料。

（六）、每個上交易平臺的單位，在交易后一個月內(nèi)必須符合以上的消防安全相關(guān)規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營。

（七）、村居理應(yīng)遵循“誰收益誰負責(zé)”的原則，履行職責(zé)做好村居物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作。。

（6****辦公室部門意見：

該地塊已納入三舊項目認定范圍與三舊標(biāo)圖建庫范圍。同意按照集體資產(chǎn)管理交易辦法立項。

5、農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競投意向人準(zhǔn)入條件

１、在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人、依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨參加競租。

2、競投人如果是法人或其他組織的，參加報價的必須是法定代表人（負責(zé)人）或法定代表人（負責(zé)人）的授權(quán)代表人。

四、本次租賃項目采用參照拍賣競價的方式進行公開叫價或報價，報價人可以多次出價，按照總價價高者得原則確定競得人。

五、報名前競投意向人需自行到實地勘察競投標(biāo)的物，了解實際情況。

六、報名注意事項：

1、本項目不接受聯(lián)合體報名。

2、法定代表人（負責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的投標(biāo)。同一標(biāo)的物一人只能報一次名。

3、競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

七、報名時需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

1、競投人若為法人或其他組織：

（一）工商營業(yè)執(zhí)照副本原件和加蓋公章的復(fù)印件；

（二）法人授權(quán)委托書及法定代表人證明書原件兩份(加蓋公章)；（交易所收取一份）

（三）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件；

（四）報名單位公章（需現(xiàn)場填報報名表并蓋公章確認）。

2、競投人若為自然人，本人必須親自到場報名：

（一）自然人本人二代居民身份證原件和復(fù)印件。

有意參加競投的意向人可于2023年6月8日至2023年6月19日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料****交易所報名（未經(jīng)報名不能參加競投）。

八、競投意向人請于2023年6月20日星期二，下午3時15分，攜帶相關(guān)資料到****現(xiàn)場，逾期恕不接受。攜帶資料明細如下：

1、凡法人或其他組織競租，須持有工商營業(yè)執(zhí)照副本原件；法人授權(quán)委托書原件(加蓋公章)；參與人身份證原件；報名單位公章；凡自然人競租，須持有本人身份證原件。

2、競租保證金繳款憑證（以發(fā)包方開具的集體組織收據(jù)為準(zhǔn)）。

九、進場須知：

根****交易中心的疫情防控提醒，為有效防范疫情傳播風(fēng)險，保障我鎮(zhèn)公共**交易活動順利開展，****交易所參與公共**交易活動的各交易主體（包括招標(biāo)人、采購人、招標(biāo)代理機構(gòu)、評標(biāo)專家、投標(biāo)人等），必須全程佩戴口罩，接受體溫檢測，掃場所碼打卡。如體溫異常（體溫等于或大于37.3℃），不予進場。

十、發(fā)布公告的媒介：本次交易信息通****交易中心****中心（http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/****政府（http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

**市****社區(qū)居民委員會

聯(lián) 系 人:梁先生

聯(lián)系電話：0757-****0606

****

聯(lián)系地址：**市**區(qū)里水鎮(zhèn)**路15****中心二號樓1樓

聯(lián) 系 人：潘小姐、李先生

聯(lián)系電話：0757-****2530

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2023年6月7日