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項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)深新大廈三層301-317公開招租

招租人

****

公告

時(shí)間

起始日期

2023年6月3日

截止日期

2023年6月16日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

**市**區(qū)梅觀路5號(hào)

出租資產(chǎn)面積

2345.52㎡

招租底價(jià)

人民幣65元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。

物業(yè)管理費(fèi)

不超過8.9元/㎡（以最終協(xié)商價(jià)格為準(zhǔn)），意向承租人在取得物業(yè)租賃權(quán)后，承租人除繳納物業(yè)租金外，需按標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，計(jì)費(fèi)面積均為2345.52㎡，承租期間，承租人同意出租人調(diào)整管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

空調(diào)費(fèi)

無

其他費(fèi)用

按規(guī)定每月繳交水電費(fèi)、本體維修費(fèi)（人民幣0.25元/㎡/月）。

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

3個(gè)月

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)和辦公。

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)和辦公

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修

情況

簡裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

租賃期最后2個(gè)月租金

履約條件

詳見招租文件第二章

其它

若首次公告期內(nèi)無報(bào)名者，可延期5個(gè)工作日。若延期公告期內(nèi)無報(bào)名者，經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于底價(jià)90%的價(jià)格重新公開招租。

競價(jià)人

資格要求

競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

1、競價(jià)人為在在中華人民**國境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)且具有合法有效工商登記或特殊行業(yè)執(zhí)業(yè)許可證的獨(dú)立法人單位；

2、近3年內(nèi)，競價(jià)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.****.cn）中未被列入的失信被執(zhí)行人，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）中無行政處罰信息、未被列入經(jīng)營異常名錄信息、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3、競價(jià)人承諾物業(yè)用途為商業(yè)和辦公為主。

需提供的證明材料

1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體證明文件的復(fù)印件、工商信息查詢單（www.****.cn）或相關(guān)證明文件打印件，均加蓋公章；

2、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2點(diǎn)的要求的證明材料，加蓋公章；

3、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第3點(diǎn)的承諾，加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（**時(shí)間）

報(bào)名方式

一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）。

二、項(xiàng)目報(bào)名

1、網(wǎng)上報(bào)名

1）填寫報(bào)名申請(qǐng)表（申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

賬戶信息

收款單位：****

開戶銀行：**銀行****大廈支行

開戶賬號(hào)：110********701

提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣 元）

人民幣23萬元（保證金無息退還）

賬戶信息

收款單位：****

開戶銀行：**銀行****支行

開戶賬號(hào)：812 0034 8888 001 0009

聯(lián)行號(hào)：3135 8401 1038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在**陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.****.com

競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的資格審查文件

格式詳見招租文件第五章

招租文件有效期

120天

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競價(jià)的條件

1、 獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣1元的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

****

地址

**市**區(qū)**西路與白石路交匯處**灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

曾工、陳工、張工

聯(lián)系方式

0755-****0925/137****0469，185****8834，135****3761

郵箱地址

****@163.com

網(wǎng)址

**陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.****.com/

****

http://new.****.com/

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（****）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。