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公告基本情況資產(chǎn)基本情況資格條件遴選方案主要內(nèi)容其他說明附件

公告基本情況

項(xiàng)目名稱

位于****國家旅游度假區(qū)孫武路2011號1幢7樓703-4和704-1室辦公用房公開招租

項(xiàng)目編號

****

委托方

****

內(nèi)部決策情況

董事會決策通過

掛牌起始日

2023-04-28

掛牌終止日

2023-05-16

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期**公告期，最多**3個(gè)周期

標(biāo)的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：吳琦華 聯(lián)系方式：173****0327

報(bào)名需要注意事項(xiàng)

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看樣時(shí)間，請至少提前半天預(yù)約。

2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)。

◆ 報(bào)名地點(diǎn)：

**市**區(qū)平瀧路251號

****廣場西側(cè)裙樓四樓417辦公室

◆ 受理時(shí)間：

上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。點(diǎn)擊頁面上的“我要報(bào)名”進(jìn)入線上認(rèn)證小程序報(bào)名入口。

◆ 咨詢電話：

聯(lián)系電話：0512-****0620、****0641、****0613

3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料。

◆ 企業(yè)和其他組織包括：

1) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2) 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件

3) 授權(quán)委托書

4) 受托人身份證復(fù)印件

5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)或法人）》等

◆ 自然人包括：

1)身份證復(fù)印件

2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。

4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。

資產(chǎn)基本情況

坐落位置

****國家旅游度假區(qū)孫武路2011號

資產(chǎn)類型

辦公用房

所在樓層

7

出租面積（㎡）

345

租期（年）

3年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

否

裝**平、附屬設(shè)施等

精裝、空調(diào)、電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間

配套、環(huán)境、交通等

樓下餐飲配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，繞城高速**口，地鐵五號線及中環(huán)快速路直達(dá)，公交車581.****.691路公交線路

其他披露事項(xiàng)

房屋所有權(quán)人為****集團(tuán)有限公司，委托方與******集團(tuán)有限公司簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定委托方可根據(jù)業(yè)態(tài)需要將部分物業(yè)予以轉(zhuǎn)租。

資產(chǎn)租金估價(jià)情況

評估價(jià)

評估機(jī)構(gòu)

評估備案單位

評估基準(zhǔn)日

出租條件

租金掛牌底價(jià)

人民幣 115920.00 元/年

租金支付要求

半年度支付

租金調(diào)整方式

第二年起每年遞增3%

履約保證金

29000元

使用用途及要求

商務(wù)辦公,不可用于住宿、倉儲、工業(yè)廠房等

與出租相關(guān)的其他條件

1、若承租方為企業(yè)，須在租賃合同簽訂后一個(gè)計(jì)租周期內(nèi)，將企業(yè)注冊地址遷至租賃房屋所在地。 2、物業(yè)費(fèi)：10元/平方米/月。 3、合同期內(nèi)，第一年可享受免租1個(gè)月（僅限租金）。

資格條件

資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、自然人或其他組織； 2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并遵守與服從****集團(tuán)有限公司對于承租方的統(tǒng)一管理。

報(bào)名保證金事項(xiàng)

交納金額

人民幣77300.00元

交納期限

****交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,逾期將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會

報(bào)名保證金處置方式

報(bào)名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）

遴選方案

遴選方案主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿， 1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，****中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)； 2、產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，****中心組織網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)，相關(guān)事項(xiàng)安排如下：

遴選方式

交易中心組織

電子競價(jià)多次報(bào)價(jià)

起拍價(jià)

人民幣115920.00元/年

自由競價(jià)階段

10分鐘

延時(shí)競價(jià)階段

3分鐘

加價(jià)幅度

1000元/年

其他說明

其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個(gè)****交易中心指定監(jiān)管帳戶付清首期租金和履約保證金。

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納報(bào)名保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)程序中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲****政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，****租賃行為和經(jīng)營行為符****政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項(xiàng)目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。