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根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，****政府《關(guān)于拍賣出讓永地2023-1號(hào)國有土地使用權(quán)供地方案的批復(fù)》（永政復(fù)[2023]3號(hào)）批準(zhǔn)，****網(wǎng)上公開拍賣出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。

（一）宗地基本情況

本次公開出讓的地塊編號(hào)為：永地2023-1號(hào)。地塊面積為商服用地 1.6667公頃（25畝）、住宅用地3.9795公頃（59.69畝），總面積5.6462公頃（84.69）畝（含地下一、二層，但不含南北向外南街15米寬規(guī)劃路用地，若實(shí)際交地面積與規(guī)劃出讓面積存在差異，以實(shí)際現(xiàn)狀面積交地，出讓金以出讓時(shí)成交的單位地價(jià)計(jì)算，按實(shí)際交地面積核定繳納出讓金）。地塊位于南興路以北、桿子**側(cè)。

（二）規(guī)劃指標(biāo)要求

根據(jù)《**縣城市總體規(guī)劃(2012-2030年)》《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《****政府關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新的指導(dǎo)意見》云政發(fā)〔2020〕33號(hào)和**縣“美麗縣城”建設(shè)優(yōu)化提升指標(biāo)體系和評(píng)分細(xì)則要求，具體規(guī)劃條件如下：

****酒店部分（用地面積25畝）

1.退讓要求：南鄰南興路，基本退讓道路紅線3米，西鄰?fù)饽辖郑ㄍ饽辖致穼?5米），基本退讓道路紅線3米。建筑退讓、建筑**、消防間距等應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。

2.1≤容積率≤2.5，建筑密度≤35％，綠地率≥35％，建筑總高度小于等于70米，建筑地上層數(shù)≤17層。停車位:酒店每100平方米建筑面積設(shè)置不低于0.4個(gè)車位，每100間客房設(shè)1個(gè)裝卸貨泊位、1個(gè)小型車輛港灣式停車位（盡量實(shí)現(xiàn)人、車分離）。

3.配套設(shè)施要求：做好道路、地下管線、綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，須建公共服務(wù)設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)、公廁等）。

4.建筑風(fēng)貌體****酒店名稱、主樓、副樓、廣場標(biāo)志性雕塑、綠化、小景、小品、標(biāo)識(shí)風(fēng)貌都必須體現(xiàn)邊屯文化風(fēng)格及“美麗縣城”建設(shè)要求）。

5.按照人防相關(guān)法律法規(guī)要求建設(shè)人防設(shè)施。（地下一、****工程部分可以共建但不得出讓）

住宅部分用地面積59.69畝（不包含南北向道路一條寬15****村委會(huì)進(jìn)出道路一條）

1.1≤容積率≤2.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，停車位1.2個(gè)/100㎡建筑面積，停車位全部安裝充電樁或預(yù)留接電安裝條件，其中不低于10%的停車位配建充電樁。建筑總高≤60米，建筑地上層數(shù)≤17層建筑總高24米以下（包含24米）的屋頂采用全坡屋頂，養(yǎng)老公共服務(wù)用房每百戶不低于20平方米。

2.退讓要求：鄰南興路，基本退讓道路紅線3米，鄰?fù)饽辖郑ㄍ饽辖致穼?5米），基本退讓道路紅線3米。建筑退讓、建筑**、消防間距等應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。

3.配套設(shè)施要求：做好道路、地下管線、綠化、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，須建公共服務(wù)設(shè)施（物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)、公廁等）。

4.建筑風(fēng)貌體現(xiàn)邊屯文化元素，綠化、小景、小品、標(biāo)識(shí)及住宅小區(qū)風(fēng)貌都必須體現(xiàn)邊屯文化風(fēng)格及“美麗縣城”建設(shè)要求。

5.按照人防相關(guān)法律法規(guī)要求建設(shè)人防設(shè)施。（地下一、****工程部分可以共建但不得出讓）

二、報(bào)名資格條件及其它要求。

（一）中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定以及被列入失信黑名單的企業(yè)和自然人外，均可申請(qǐng)。

（二）只接受單獨(dú)申請(qǐng)競買，不接受聯(lián)合申請(qǐng)競買。

三、確定成交方法及標(biāo)準(zhǔn)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得方。

四、拍賣文件的獲取

本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱拍賣出讓文件，有意競買者可于2023年5月23日9：00時(shí)至2023年6月13日17:00時(shí)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)(http://ggzy.****.cn/#/homePage)選擇**市獲取出讓文件，也可于2023年5月23日9:00時(shí)至2023年6月13日17:00時(shí)（周末除外）到****土地利用股獲取拍賣出讓文件。

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間及方式

競買申請(qǐng)人可于2023年5月23日9:00時(shí)至2023年6月13日17:00時(shí)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)(http://ggzy.****.cn/#/homePage)選擇**市辦理CA證書（CA數(shù)字證書辦理24小時(shí)客服熱線:400-6727-666，現(xiàn)場辦理地點(diǎn)：****交易中心一樓）,辦理CA證書后方可報(bào)名申請(qǐng)競買人資格。

六、報(bào)名需上傳的材料

（一）法人報(bào)名時(shí)需上傳營業(yè)執(zhí)照副本（掃描原件）、法定代表人證明書及身份證（掃描原件）、征信報(bào)告（掃描原件）、保證金繳納憑證。

（二）自然人報(bào)名時(shí)需上傳申請(qǐng)人有效身份證明文件（掃描原件）、征信報(bào)告（掃描原件）、保證金繳納憑證。

（三）其他組織申請(qǐng)的需上傳表明該組織合法存在的文件或有效證明（掃描原件）、表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（出具后加蓋公章掃描）、征信報(bào)告（掃描原件）、保證金繳納憑證。

（四）境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的需上傳境外法人或其他組織的有效身份證明文件（加蓋公章掃描）、征信報(bào)告（掃描原件）、保證金繳納憑證。

七、資格審查

競賣人提交報(bào)名資料后，****進(jìn)行資格審查，審查不通過的，競買人在報(bào)名截止時(shí)間前可補(bǔ)充提交資料，資格審查合格后方可參與競買。

八、競買保證金繳納、確認(rèn)

（一）保證金繳納金額：人民幣12 000 000.00元（大寫：壹仟貳佰萬元整）。

（二）保證金繳納時(shí)限：2023年5月23日9:00時(shí)至2023年6月13日17:00時(shí)。

（四）保證金賬戶信息

賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行****公司**支行

銀行賬號(hào)：530********051004253

九、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式及時(shí)間

（一）網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間：2023年6月14日9:00時(shí)。取得競買資格的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)開始前登錄**省公共**交易信息網(wǎng)(http://ggzy.****.cn/#/homePage)選擇**市進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)的5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒有人提交新的報(bào)價(jià)，則為報(bào)價(jià)結(jié)束。

（二）競價(jià)規(guī)則

1、競買的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)，此后的每次報(bào)價(jià)不得小于網(wǎng)上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按加價(jià)幅度的整倍數(shù)遞增；

2、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，無法修改或撤回；

3、在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

4、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

（1）報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

（2）報(bào)價(jià)因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

（4）報(bào)價(jià)不符合出讓公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

（三）競得方有下列行為之一的，視為違約，****可以取消競得方資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，競得方還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

2、競得方以其他非法手段競得的；

3、競得方繳納成交價(jià)款時(shí)間逾期或拒簽成交合同的；

4、提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

5、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

（四）網(wǎng)上競價(jià)不成交的，按規(guī)定重新組織出讓；

十、風(fēng)險(xiǎn)提示和注意事項(xiàng)

（一）投資風(fēng)險(xiǎn)性，競買人應(yīng)充分了解和考慮，慎重決策。

（二）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；

（三）本公告涉及的時(shí)間期限，以**省國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；

（四）有下列情形之一的，****交易中心將暫停、中止或終止網(wǎng)上競拍活動(dòng)：

1、網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

3、出讓方根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的；

4、司法機(jī)關(guān)要求暫停、中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的。

（五）競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

（1）報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

（2）報(bào)價(jià)因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的；

（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

（4）報(bào)價(jià)不符合出讓公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

（六）因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

十一、競買成功后競買價(jià)款及稅費(fèi)繳納

（一）成交公示期滿，且公示期內(nèi)任何組織、個(gè)人對(duì)競買結(jié)果無異議，則視為競買成交。

（二）成交后，競得方于土地競得成交公示結(jié)束之日起30日內(nèi)須簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》（合同樣本詳見拍賣文件），并全額支付土地出讓總價(jià)款（支付后合同生效）。逾期未支付產(chǎn)生的一切后果全部由競得方承擔(dān)。

（三）成交后涉及的所有稅費(fèi)由競得方承擔(dān)。

（四）競買人自行向稅務(wù)部門了解相關(guān)的稅費(fèi)問題。

十二、發(fā)布公告的媒介

本次網(wǎng)上拍賣公告及變更公告等相關(guān)信息同時(shí)在**省公共**交易信息網(wǎng)(http://ggzy.****.cn/#/homePage)、****政府網(wǎng)上發(fā)布，出讓人不承擔(dān)其他網(wǎng)站上的信息真實(shí)性。

十三、其他事項(xiàng)

****酒店與住宅必須同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步完工驗(yàn)收。****酒店須按照中華人民**國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游飯店星級(jí)的劃分》（GB/T 14308****酒店標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)。競得方在競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后180****酒店未實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)或未按項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)等情形，出讓方****酒店用地使用權(quán)且對(duì)投入資產(chǎn)不做任何補(bǔ)償，并****酒店用地土地出讓價(jià)款2倍的違約金。

（二）競得方****公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營。

（三）因該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)，競得方需具備項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)才能開發(fā)。

（四）****居委會(huì)的道路向西移至白馬廟公園溝邊，由競得方負(fù)責(zé)還建，其中：路寬8米，長約80米。

（五）南北向外南街15米寬規(guī)劃路用地不在此次出讓范圍內(nèi)，****人民政府負(fù)責(zé)建設(shè)。

****酒店地下空間在****酒店規(guī)劃車位指標(biāo)的前提下可以作為住宅部分的停車位指標(biāo)統(tǒng)籌使用。

（七）出讓地塊按土地現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人自行組織踏勘現(xiàn)場。出讓地塊未作地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，競得方必須按規(guī)定自行負(fù)責(zé)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和地質(zhì)鉆探，所需費(fèi)用（包括地質(zhì)處理費(fèi)用）全部由競得方自行負(fù)責(zé)。

（八）出讓地塊范圍內(nèi)的市政設(shè)施及地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等均由競得方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)建設(shè)、遷移或清理，所需費(fèi)用由競得方自行負(fù)責(zé)。

（九）競買時(shí)間及其他事項(xiàng)如有變更，以********交易中心的變更通知為準(zhǔn)。

（十）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上競價(jià)出讓只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請(qǐng)。

（十一）請(qǐng)競買人詳讀、確認(rèn)公告附件規(guī)劃條件通知單、國有建設(shè)用地出讓合同等出讓文件。

十四、本次競價(jià)詳情解釋權(quán)歸****。

十五、其他未盡事宜請(qǐng)向****咨詢。

十六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**縣永**凰山路47號(hào)

聯(lián) 系 人：楊鴻賓

聯(lián)系電話：0888-****028

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2023年5月23日