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重整投資人第三次招募公告

****（以下簡稱“****集團”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人申請， 2021年1月26日，**壯族****人民法院作出（2021）桂 10破申1號《民事裁定書》，****集團的破產(chǎn)重整申請，并于2021年7月23日作出《決定書》，****事務(wù)所****集團的管理人（以下簡稱“管理人”）。

****集團的核心資產(chǎn)為位于**市**區(qū)**二路的“****花園”項目，該項目于2015年停工至今，尚有未完工程及可售住宅。****集團和全體債權(quán)人的利益，推動“****花園”項目的價值實現(xiàn)，管理人依照《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定和第一次債權(quán)人會議通過的《債務(wù)人財產(chǎn)管理方案》，現(xiàn)第三次面向社會公開招募重整投資人。

一、企業(yè)概況

（一）企業(yè)基本情況

（二）項目情況

1．項目名稱：****花園項目

2．項目位置：**市**區(qū)**二路

3．項目建設(shè)規(guī)模：項目占地面積69畝，總建筑面積22.38萬平方米，規(guī)劃建設(shè)5棟6層臨街商住樓（B#、D#、E#、F#、G#）、5棟18-28層住宅樓（1#、2#、3#、5#、6#）、1棟18層公寓式住宅樓（7#）。

圖1 恒升﹒水岸花園總平面圖

4．項目現(xiàn)狀

(1)1#、2#住宅地下室、裙樓及住宅主體完工，住宅外立面及門窗工程完工，目前處于爛尾狀態(tài)。

(2)7#公寓住宅樓主體及外立面工程已完工，經(jīng)查檔該棟樓已辦理不動產(chǎn)權(quán)證首次登記，目前處于爛尾狀態(tài)。

(3)3#、5#、6#住宅樓已竣工并交付業(yè)主使用，其中：3#、6#住宅樓已辦理不動產(chǎn)權(quán)證首次登記，3#、5#住宅樓剩余消防配套工程尚未完工。

(4)B#、D#、E#、F#、G#商住樓已竣工并交付業(yè)主使用，其中：D#、F#、G#商住樓完成驗收備案且部分業(yè)主已獲得產(chǎn)權(quán)證，B#、E#商住樓達到驗收條件。

(5)項目規(guī)劃3#南面空地下方及5#地下及南面空地****停車場，且已實際開挖，****集團經(jīng)營困難導(dǎo)致該部分地下室未完工，目前該部分地下室已由業(yè)主自行籌集資金填平，建設(shè)地上停車位。

5．續(xù)建工程量及可售情況

目前已招募代辦機構(gòu)推進該項目B#、D#、E#商住樓及3#、6#住宅樓的竣工驗收及不動產(chǎn)權(quán)屬登記工作，項目續(xù)建工程量及可售情況初步統(tǒng)計如下：

(1)該項目1#、2#、7#住宅樓部分墻體開裂、滲水及脫離，需進行加固。

(2)經(jīng)第三方造價評估機構(gòu)初步評估，1#、2#、7#住宅樓的剩余工程量造價約2700萬元（不含加固成本）。

(3)項目可售貨量位于1#、2#、5#、7#住宅樓，經(jīng)管理人依據(jù)從****建設(shè)局調(diào)取的預(yù)售備案數(shù)據(jù)，結(jié)合債權(quán)申報審核情況，初步統(tǒng)計項目可售情況如下：住宅約9萬㎡、集中商業(yè)約1萬㎡、地下停車位約196個（含人防車位）。

（三）企業(yè)負(fù)債狀況

截至2022年1月14日，管理人共收到610戶（自然人/單位）提交的債權(quán)申報材料，申報債權(quán)631筆，申報總金額34.44億元（包含本金、利息與違約金等）。以上債權(quán)管理人初步認(rèn)定債權(quán)199筆，認(rèn)定債權(quán)總金額11.07億元（包含本金、利息與違約金等），待定債權(quán)總金額14.37億元。最終負(fù)債情況尚需以債****法院裁定認(rèn)定的情況為準(zhǔn)。

二、重整投資人基本條件

（一）重整投資人必須具有中華人民**國獨立法人資格且為正常經(jīng)營的合法企業(yè)，有固定的辦公場所、健全的組織機構(gòu)、完善的管理制度，具備獨立履約能力。

（二）重整投資人及其法定代表人、實際控制人必須具備良好的征信和社會信用，存在下列情形之一的，不具備重整投資人資格：1.有較大數(shù)額的期末未清償債務(wù)；2.最近三年有重大違法行為；3.最近三年被列入失信行為人等（包含重整投資人或其控股股東、實際控制人財務(wù)狀況或者信用記錄不良）。

（三）具有充足的資金與經(jīng)營實力進行重整投資，并提供相應(yīng)的資金證明或其他履約能力證明，具有同類行業(yè)經(jīng)驗的投資者優(yōu)先。

（四）兩個或兩個以上的投資者可聯(lián)合參與投資，聯(lián)合體中至少一個投資者符合標(biāo)準(zhǔn)。

（五）重整投資方式包括但不限于續(xù)建式重整、買斷式重整等。

三、投資人報名須知

（一）履約保證金的繳納

投資人履約保證金合計800萬元，支付時間及方式如下：

1.報名截止日2023年5月30日18:00前，繳納報名交保證金人民幣200萬元整；

2.依照法定程序****集團正式投資人之日起5日內(nèi)，再繳納履約保證金人民幣600萬元整。

（二）報名材料及時間

****集團重整投資人招募的，最遲應(yīng)于2023年5月30日18:00前向管理人提交報名材料以及200萬元的報名保證金（以2023年5月30日18：00為到賬截止時間，建議意向投資人及時向管理人核實報名保證金是否到賬，因銀行系統(tǒng)原因?qū)е卤M職調(diào)查保證金未能按時到賬的責(zé)任由意向投資人承擔(dān)），具體報名材料如下：

1．重整投資經(jīng)營方案：

2．報名保證金繳款回執(zhí)單；

3．意向投資人主要業(yè)務(wù)發(fā)展情況簡介和近三年（近一年新成立企業(yè)為從成立之日至報名之日）主要財務(wù)指標(biāo)的證明材料。

4．意向投資人主體資格證明文件，具體包括：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2****公司章程復(fù)印件；

（3）法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件；

（4）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件；

（5）重整投資人、控股股東及實際控制人的征信報告；

（6）同意參與投資人遴****集團的股東會決議復(fù)印件；

（7）載明意向投資人聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真地址、通信地址的書面函件；

（8）管理人根據(jù)意向投資人具體情況要求的其他材料。

（三）特別提醒

1．意向投資人出具的重整承諾書內(nèi)容必須包括：（1）對于所提交全部材料真實性的保證；（2）承諾無條件接受遴選結(jié)果；（3）承諾在被遴選為投資人后，以不低于所交《投資經(jīng)營方案》的條件與管理人簽訂《投資意向協(xié)議》并配合管理人制定《重整計劃草案》；（4）承諾若提交的材料不真實或單方拒不簽訂雙方已確定的《投資方案》對應(yīng)的投資協(xié)議或簽訂后又拒不完整履行《投資方案》或《重整計劃草案》，同意管理人將已交付的保證金全部沒收作為破產(chǎn)財產(chǎn)進行分配處置。

2．意向投資人需向管理人提交報名材料一式三份，全部文件均需要加蓋意向投資人公章；

3．意向投資人在報名截止日前未按本公告第三條規(guī)定的形式和內(nèi)容提交完整的報名材料，視為意向投資人沒有完整響應(yīng)招募條件，管理人不確認(rèn)其報名資格。

四、其他事項

（一）本招募公****集團的要約或承諾；

（二）管理人披露的上述企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債情況僅為基本情況，資產(chǎn)、負(fù)債具體情況需意向投資人在完成盡職調(diào)查做獨立判斷、理解和決策；

（三）本招募公告最終解釋權(quán)歸屬管理人；

（四）報名地點及聯(lián)系人

地址：**市**區(qū)五象大道399號龍光國際2號樓29層

聯(lián)系人：吳律師

聯(lián)系電話：136****4409

電子郵箱：****@QQ.com

保證金繳納賬戶：

賬戶名稱：****管理人

開戶銀行：****營業(yè)部

賬 號：450********100001171