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****受****委托，將于2023年5月11日8：00時(shí)起至2023年5月11日12：00時(shí)止（延時(shí)的除外）在網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：（網(wǎng)址：http://zc-paimai.****.com），戶名：****辦公室）對(duì)**市**區(qū)大良街道**大道大良路段116號(hào)6號(hào)綜合樓5-6號(hào)商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租競(jìng)投。（注：2023年5月11日8：00時(shí)起至2023年5月11日12：00時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。）

一、租賃物競(jìng)投基本情況

（一）租賃物相關(guān)情況：

1.租賃物位于大良街道**大道大良路段116號(hào)，有證，建筑面積150平方米（具體面積按實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。

2.租賃物用作商業(yè)，未經(jīng)出租方同意不能擅自改建、轉(zhuǎn)租或分租。

3.在租賃期內(nèi)，競(jìng)得人對(duì)承租用地的建設(shè)利用和經(jīng)營(yíng)管理等各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民**國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。

（二）出租的起止期限：3年，具體日期按簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）競(jìng)投底價(jià)：人民幣99000元/年(大寫(xiě)：玖萬(wàn)玖仟元整）。

（四）租金遞增情況：無(wú)。

（五）租金收取方式：每月5日前一次性付清當(dāng)月租金。

（六）競(jìng)投增價(jià)幅度：肆仟捌佰元整（￥4800元）

（七）競(jìng)投保證金：壹萬(wàn)陸仟伍佰元整（￥16500元）。

（八）履約保證金：壹萬(wàn)陸仟伍佰元整（￥16500元）。

（九）租賃物的使用范圍：按合同要求。

二、競(jìng)投人資格要求

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織及自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)參加競(jìng)投（不接受聯(lián)合體競(jìng)投）。其中以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，必須年滿18周歲且具有完全獨(dú)立民事能力的中國(guó)公民。

（二）凡是拖欠出租方租金的意向競(jìng)投人，須在繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競(jìng)投。

（三）未被列****交易中心****中心黑名單內(nèi)的。

（四）出租方有權(quán)拒絕曾經(jīng)違反競(jìng)投規(guī)定、對(duì)出租方利益造成損害的意向競(jìng)投人參加競(jìng)投。

注意：參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，需自行判斷是否符合競(jìng)投人資格要求。如成功競(jìng)得租賃物租賃權(quán)，但不符合競(jìng)投人資格要求的，出租方將沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金，并重新組織交易。

（四）承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場(chǎng)或從事污染環(huán)境的項(xiàng)目、不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何違章搭建、不得從事養(yǎng)殖行業(yè)、不得從事廢品回收及宿舍用途。

（五）重要事項(xiàng)：

1.本資產(chǎn)不能加改建（包括換棚頂）。

三、競(jìng)投時(shí)間及方式

（一）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年5月11日8：00時(shí)起至2023年5月11日12：00時(shí)（延時(shí)的除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

（二）競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)于網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)（**拍賣）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，采用明價(jià)競(jìng)價(jià)（參與競(jìng)價(jià)人員信息由平臺(tái)保密處理，以“競(jìng)買號(hào)”代替展示）。

（三）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)投人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘,直至競(jìng)價(jià)結(jié)束，以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。

四、交易保證金（競(jìng)價(jià)保證金）、履約保證金、軟件服務(wù)費(fèi)繳納要求

（一）交易保證金（競(jìng)價(jià)保證金）

1.參與本次競(jìng)價(jià)需繳納競(jìng)價(jià)保證金人民幣：壹萬(wàn)陸仟伍佰元整（￥16500元）。

2.意向競(jìng)投人應(yīng)于競(jìng)投前在網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)和支付寶的提示進(jìn)行操作。

3.競(jìng)投人在對(duì)競(jìng)投標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)投前，按網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。凡參加競(jìng)投的競(jìng)投人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。

4.競(jìng)投成交后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按頁(yè)面提示繳納軟件服務(wù)費(fèi)，繳納完畢后，競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)移到****（出租方）賬戶上轉(zhuǎn)化為履約保證金或租金；其他競(jìng)投人的保證金在競(jìng)投結(jié)束后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。因跨行或異地****銀行手續(xù)費(fèi)從保證金中扣除。

5.競(jìng)投人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)投人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)，網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

（二）履約保證金

本項(xiàng)目需提供履約保證金：壹萬(wàn)陸仟伍佰元整（￥16500元）。；成交后交易保證金將轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金，不足部分請(qǐng)中標(biāo)人于簽訂合同后3工作日內(nèi)繳入指定賬戶（戶名：****，開(kāi)戶銀行：****銀行大良仙洞支行，賬號(hào)：016********908)，如未能按時(shí)及時(shí)足額繳納履約保證金的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒(méi)收其交易保證金，重新組織競(jìng)投交易，同時(shí)將被納入****黑名單，一年內(nèi)不接受其參加大良街道農(nóng)村集體資產(chǎn)項(xiàng)目交易。

（三）軟件服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目標(biāo)的物的競(jìng)得人（承租方）需承擔(dān)本項(xiàng)目發(fā)生的軟件服務(wù)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)）。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)或見(jiàn)報(bào)名競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，競(jìng)得人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，需根據(jù)頁(yè)面提示，完成軟件服務(wù)費(fèi)支付工作，逾期未支付的，視為放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得人已繳納的、扣除軟件服務(wù)費(fèi)后的交易保證金余額。如競(jìng)得人需要開(kāi)具發(fā)票，可根據(jù)淘寶訂單界面“開(kāi)票入口”指引，申請(qǐng)發(fā)票開(kāi)具。

五、合同簽訂

（一）競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按租賃合同有關(guān)約定進(jìn)行。

（二）競(jìng)得人自收到成功競(jìng)投短信通知，自公示期2023年5月12日至2023年5月18日（5個(gè)工作日）結(jié)束后，在5個(gè)工作日內(nèi)，持本競(jìng)投公告第二點(diǎn)競(jìng)投人資格要求相關(guān)證件、履約保證金繳款憑證、租金繳款憑證到大****聯(lián)合社辦公場(chǎng)所簽訂合同（出租方協(xié)助電話通知競(jìng)得人在期限內(nèi)簽訂合同），如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收已繳納的交易保證金，重新組織競(jìng)投交易，同時(shí)將被納入****黑名單，一年內(nèi)不接受其參加大良街道農(nóng)村集體資產(chǎn)項(xiàng)目交易。

（三）若競(jìng)得人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行租賃合同簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行租租賃合同簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由交易雙方通過(guò)法律途徑自行解決，對(duì)此，交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。合同義務(wù)履行期間，競(jìng)得人逾期未支付約定租金的，出租方有權(quán)沒(méi)收已繳納的履約保證金，并組織重新競(jìng)價(jià)。

注：競(jìng)投人成功競(jìng)得后，只需按照頁(yè)面提示，繳納軟件服務(wù)費(fèi)，不需在成交頁(yè)面繳納中標(biāo)價(jià)尾款，交易（競(jìng)價(jià)）保證金將按本公告“交易保證金”相關(guān)條款處理。

六、合同樣式

請(qǐng)意向競(jìng)投人查看頁(yè)面附件

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2023年5月9日18:00時(shí)止接受咨詢；

本競(jìng)投項(xiàng)目組織集中看樣時(shí)間：預(yù)約；意向競(jìng)投人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到標(biāo)的物位置集中看樣，或可自行到標(biāo)的物位置及向出租方咨詢，聯(lián)系人：周生，聯(lián)系電話：****6152

八、發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)投****人民政府網(wǎng)、****農(nóng)業(yè)局網(wǎng)、****政府網(wǎng)、**拍賣平臺(tái)等網(wǎng)站上發(fā)布，且在出租方所在范圍內(nèi)發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

出租方：****

聯(lián)系人：周生，聯(lián)系電話：****6152

競(jìng)投平臺(tái)：網(wǎng)上資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zc-paimai.****.com），戶名：****辦公室）

監(jiān)督部門(mén)：**區(qū)大良****管理委員會(huì)辦公室審核二室

聯(lián)系電話：0757—****8315

****

2023年4月24日

注：競(jìng)投文件請(qǐng)自行在**資產(chǎn)下載（）。