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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需足額繳納10萬元交易保證金（交易保證金以公告截止日17時(shí)00分足額到達(dá)****交易所****公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

2、本次招租資產(chǎn)出租期限為3年，租金分年支付。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)憑****交易所****公司出具的《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)年承租價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)至****交易所****公司指定賬戶。

4、出租方提出：（1）承租后標(biāo)的物的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實(shí)施，不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，不得改變出租標(biāo)的用途，不得危及標(biāo)的物使用安全，承租方對(duì)承租標(biāo)的裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。（2）承租方取得標(biāo)的承租權(quán)后，門頭招牌及門店其他廣告牌需經(jīng)城管執(zhí)法部門審核并備案后方可懸掛張貼。（3）合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀(jì)的活動(dòng)，嚴(yán)禁各種危及出租標(biāo)的安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)，合理投資，合同期滿，出租方有權(quán)收回標(biāo)的物且不承擔(dān)任何補(bǔ)償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（4）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后，經(jīng)營業(yè)務(wù)及倉儲(chǔ)物品必須符合國家法律法規(guī)**策規(guī)定，嚴(yán)禁存儲(chǔ)對(duì)周圍環(huán)境衛(wèi)生可能產(chǎn)生污染的物品，門店經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合城市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)（從事餐飲行業(yè)的油煙污染物排放必須達(dá)到相關(guān)主管部門要求），不得亂搭亂建，擅自更改資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同。（5）出租后承租方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，對(duì)承租標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，按時(shí)繳納水電氣費(fèi)，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（6）租賃期滿，出租方有權(quán)收回門面，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。（7）意向承租方一經(jīng)報(bào)名登記并繳納交易保證金即視為完全認(rèn)可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《租賃合同》模板內(nèi)容，對(duì)就租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議。

5、本次交易應(yīng)支付****公司的交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自按約定承擔(dān)，承租方交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為第一年實(shí)際成交租金的2%。

6、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的**博鑫房****公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂博鑫資評(píng)咨字【2023】第004號(hào)）中的全部內(nèi)容并不持異議。

1、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的物情況及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的物資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，確定為承租方后不得以不了解標(biāo)的物狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的物或向出租方及****交易所****公司（以下簡(jiǎn)稱：****公司）追責(zé)和索賠。

2、委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

3、標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營，租方取得該標(biāo)的承租權(quán)后，按照設(shè)定用途使用，不得從事經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)物品及對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重污染的行業(yè)用途，未經(jīng)出租方允許嚴(yán)禁改變標(biāo)的物用途。

4、本次招租的標(biāo)的存在不定期租賃，原承租方在場(chǎng)內(nèi)同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)但需在項(xiàng)目公告期內(nèi)履行報(bào)名登記手續(xù)且繳納交易保證金。本次招租若最終承租方不是標(biāo)的物原承租方的，則由出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清退及交付事宜，但本次招租最終確定的承租方需自行承擔(dān)標(biāo)的物延期交付的風(fēng)險(xiǎn)。

5、出租方僅持有該處標(biāo)的物的管理及經(jīng)營權(quán)，尚未取得該處標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，標(biāo)的物出租后承租方不得以此為由拒絕承租。

收款單位：****交易所****公司

賬號(hào):617********2398；行號(hào)：313****01005

開戶行：****公司****營業(yè)部

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