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寶能地產股份有限公司委托貸款債權招商公告

廣東-深圳-深圳市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年04月04日

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關鍵信息:

委托貸款債權

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受委托，轉讓方擬處置以下優(yōu)質資產，****公開披露以下資產轉讓信息，廣泛征集意向受讓方。

一、債權情況：****公司委托貸款債權。截至處置基準日2023年2月20日，委托貸款債權本金 4,222,517,959.19元及利息931,220,047.88元、費用、違約金等（具體以最終實際計算為準）。

二、債務人：****公司

三、共同債務人：**市****公司、****公司、深****公司、哈****公司。

四、保證人：******公司、****集團****公司、 CHIA TAI (SHENZHEN) DEVELOPMENT COMPANY LIMITED、姚振華。

五、抵押物：寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A1棟至A7棟、B區(qū)B1棟至B5棟、二期C區(qū)C1至C3、寶能科技園6棟（余額抵押）、寶能科技園9棟（余額抵押）。

六、質押物：**市****公司51%股權、******公司12.5%股權。

七、訴訟情況：未訴

八、資產亮點：

1.抵押物房產已建成并投入使用，業(yè)態(tài)涵蓋公寓、商業(yè)mall、辦公寫字樓、酒店等，園區(qū)內配套宿舍出租率高，已有過百家科技研發(fā)、智能制造類企業(yè)進駐；

2.地理位置優(yōu)越，產業(yè)集群優(yōu)勢明顯，****科技城片區(qū)毗鄰而居，周邊云集華為、富士康等大型科技企業(yè)，產業(yè)基礎雄厚。

3.園區(qū)為工信部公布的2021年度國家小型微型****基地（有效期至2024年12月31日），同時還被賦予為 ****科技園****中心、 **市留學人員（寶能）產業(yè)園等，具有一定社會影響力。

九、抵押物情況

抵押物位處**市**區(qū)坂田街道清湖工業(yè)區(qū)，****園區(qū)，****工業(yè)園、清湖科技園、**傳媒科技產業(yè)園、****集團文化創(chuàng)意產業(yè)園等；科技園****中學**學校（小、初學部）、****學校，均已投入使用，東向1公里處還有****基地項目，所在區(qū)域公共配套設施完善，市政綠化及自然環(huán)境較好。

抵押物證載建筑面積合計約79.27萬平方米。各棟抵押物的使用情況如下：

房地產名稱	法定用途	實際用途
寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A1棟	宿舍、食堂	1層商業(yè)，2層以上公寓
寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A2棟	宿舍、食堂	1層商業(yè)，2層以上公寓
寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A3棟	宿舍、食堂	1層商業(yè)，2層以上公寓
寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A4棟	活動中心	幼兒園
寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A5棟	宿舍	1層大堂，2層以上公寓
寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A6棟	宿舍	1層大堂，2層以上公寓
寶能科技園（南區(qū)）一期A區(qū)A7棟	宿舍	1層大堂，2層以上公寓
寶能科技園（南區(qū)）一期B區(qū)B1棟	廠房	1層商業(yè)，2層以上辦公
寶能科技園（南區(qū)）一期B區(qū)B2棟	廠房	1層商業(yè)，2層以上辦公
寶能科技園（南區(qū)）一期B區(qū)B3棟	廠房	1層商業(yè)，2層以上辦公
寶能科技園（南區(qū)）一期B區(qū)B4棟	辦公研發(fā)及配套	1層商業(yè)，2層以上辦公
寶能科技園（南區(qū)）一期B區(qū)B5棟	廠房	1層商業(yè)，2層以上辦公
寶能科技園（南區(qū)）二期C區(qū)C1	辦公研發(fā)、食堂、活動中心	酒店，商業(yè)
寶能科技園（南區(qū)）二期C區(qū)C2	倉庫	商業(yè)
寶能科技園（南區(qū)）二期C區(qū)C3	倉庫	商業(yè)
寶能科技園6棟	廠房	1-2層商業(yè)，3層以上辦公
寶能科技園9棟	廠房	1-2層商業(yè)，3層以上辦公

A1棟-A3棟、A5棟-A6棟實際用途為公寓，已對外出租，A4****中心；B區(qū)B1-B5棟樓宇為商業(yè)辦公寫字樓，部分對外出租；C區(qū)C1****酒店，部分已投入運營使用，C2-C3棟樓宇目前為閑置毛坯狀態(tài)。寶能科技園6棟、9棟已投入使用，對外出租。

十、注意事項

該債權的交易對象為法人、自然人、其他組織，但不屬于國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、債務人管理人員以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人；不屬于與參與不****公司工作人員、債務人或者受托資產評估機構負責人員、管理人員等有近親屬關系的人員；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人；不屬于影響債務履行的直接責任人員、實際控制人等；不屬于標的債權所涉及的債務人和擔保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機構的規(guī)定不得收購、受讓標的債權的主體。

特別提示：以上材料信息僅供參考，具體****機關認定為準，****中心不對其承擔任何法律責任。上述公告僅用于征集意向受讓方，本公告不構成一項要約。請有意參與上述項目的意向方就上述項目相關詳細信息****中心聯(lián)系。

聯(lián)系人及電話：林先生135****8533；張先生199****0492

聯(lián)系地址：**市**區(qū)深南大道2016****分行大廈33樓

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2023年4月4日

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