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****金濤閣二樓物業(yè)用房招租說(shuō)明

尊敬的金迪小區(qū)全體業(yè)主：

****小區(qū)金濤閣二樓物業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，依據(jù)****測(cè)繪院出具的《測(cè)繪地理信息技術(shù)服務(wù)報(bào)告》（測(cè)字案號(hào)：10CH881********015），****人民法院的裁決書(shū)（2021）粵0111民初11001號(hào)查明事實(shí)和認(rèn)定。****委員會(huì)現(xiàn)依據(jù)《金迪小區(qū)管理規(guī)約》第三十五條以及《金迪小區(qū)管理方案》第六條的授權(quán)，代表全體業(yè)主利用金濤閣****商鋪經(jīng)營(yíng)并負(fù)責(zé)合同簽訂及制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中租賃及辦理租賃備案手續(xù)由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)，商****公司負(fù)責(zé)。

****商鋪為**市**區(qū)棠景街機(jī)場(chǎng)西樂(lè)陶街46號(hào)二樓的物業(yè)用房（********商鋪），套內(nèi)面積約495平方米（90%實(shí)****商鋪，僅供參考），建筑面積為557.422平方米，系商業(yè)住宅樓。經(jīng)過(guò)租賃備案手續(xù)后，可辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照。商鋪附帶大面積的門(mén)頭廣告位。

目前商鋪由名杰棋牌占用，業(yè)****法院****人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制騰退。

商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍：不可經(jīng)營(yíng)任何類型餐飲、重噪音型產(chǎn)業(yè)。

租賃合同要求：

1、 租賃合同期為10年，合同到期承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

2、 物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積557.422平方米計(jì)算，每平方米1.8元，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)人逐月向承租人收取。

3、 本次招租最終解釋權(quán)歸“********委員會(huì)”所有。

聯(lián)系地址：**區(qū)機(jī)場(chǎng)路樂(lè)陶街100號(hào)首層****服務(wù)中心 聯(lián)系電話：181****6695

特此公示。

********委員會(huì)

日期：2023年3月21日