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公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對****開發(fā)區(qū)金陣路1號閩港車間（及場地等配套）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：第一年的月租金按最終中選競租價計收；第二年起每年的月租金按上年的月租金逐年累進遞增3000元至租期結(jié)束。

3、押金：壹拾伍萬元。

4、裝修期：壹個月(若中標(biāo)承租戶為原承租戶,不適用此裝修免租期的條款)。

5、租賃用途：僅限輕承載的鋁合**窗加工生產(chǎn)類、塑鋼門窗加工生產(chǎn)類、鋼木加工生產(chǎn)類、金屬幕墻加工生產(chǎn)類、普通物品倉儲類(生鮮、易燃爆、�；返瘸�)等業(yè)務(wù)。

6、計租面積說明：建筑面積5409㎡（車間部分1464㎡，場地等部分3945㎡）。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

7、競價保證金：150,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的物于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后7個工作日內(nèi)移交。若中標(biāo)承租戶為原承租戶,不適用此移交期限的條款。（原租賃合同到期日：2023年3月31日）。

9、裝修情況：按業(yè)主要求原租戶退租的現(xiàn)狀。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“競價保證金及項目編號”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見）。

3、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

4、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

5、房屋功能完好無破損情況，水電費、垃圾處置費等費用由承租戶承擔(dān)，暫無物業(yè)管理費（若租期內(nèi)有關(guān)部門收取物業(yè)管理費,以有關(guān)部門物業(yè)收費為準(zhǔn),由中標(biāo)承租戶承擔(dān)）。

6、本標(biāo)的物曾于2019年4月接到轄區(qū)有關(guān)部門的征遷公告，租期內(nèi)可能存在無條件收回標(biāo)的物的拆遷風(fēng)險，意向競租人應(yīng)當(dāng)自行全面徹底了解、知悉，一旦參與競租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。

7、在簽訂合同時競價增加的租金以及按年遞增的租金為車間部分與場地等配套部分均等分?jǐn)傇黾?本次招租底價為65500元/月，其中車間部分的評估價為36600元/月，場地等配套部分評估價為28900元/月;如：招租底價增加一個加價幅度，則項目成交價為66000元/月，即在簽訂合同時的均等分?jǐn)們r格為車間部分（36600+250=36850）元/月，場地等配套部分（28900+250=29150）元/月；按年遞增的租金均等分?jǐn)偡绞酵�。最終解釋權(quán)歸******公司所有。

8、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

9、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人。

10、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限輕承載的鋁合**窗加工生產(chǎn)類、塑鋼門窗加工生產(chǎn)類、鋼木加工生產(chǎn)類、金屬幕墻加工生產(chǎn)類、普通物品倉儲類(生鮮、易燃爆、�；返瘸�)等業(yè)務(wù)。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于成交公告結(jié)果結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

11、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2023年3月20日至2023年4月10日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2023年4月10日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2023年4月10日17時前至本平臺（地址：**市**區(qū)**大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28、29號店面）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2023年4月10日17時。

5、看樣時間：2023年3月20日至2023年4月10日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：136****9347。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2023年4月11日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為500（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照向承租人收取競價服務(wù)費，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按收�。灰咽杖〉�，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見。

5、本項目最終解釋權(quán)歸******公司所有。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2023年3月20日