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吳忠市利通區(qū)吳靈西路南側星河錦城北側黎明小區(qū)十一號樓2501號（2單元5樓西戶）招租

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2023年03月13日

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**市**區(qū)吳靈西**側星河錦**側黎明小區(qū)十一號樓2501號（2單元5樓西戶）招租

項目編號：****

交易公告

變更補充公告

成交結果公告

【信息時間：2023-03-13】【字號】【】【】

標的名稱	市區(qū)吳靈西側星河錦側黎明小區(qū)十一號樓2501號（2單元5樓西戶）
項目編號	202****00875	租賃底價	0.034367 萬元/月
信息披露起始日期	2023-03-13	信息披露結束日期	2023-03-24
標的所在地區(qū)	回族自治區(qū)>市>市轄區(qū)	資產類別	房產租賃

一、招租方承諾

本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，****政府有關部門審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方如選擇以動態(tài)報價方式實施資產租賃，表明我方已了解并認可貴所《資產交易項目動態(tài)報價實施辦法》等內容和規(guī)定，并不可撤銷地授權貴所對各意向承租方的交易資格進行審核并確認，資格確認結果對我方具有拘束力。
6、涉及標的承租人未放棄優(yōu)先購買權的，我方將在資產租賃公告發(fā)布之日起五日內，就資產租賃公告內容、優(yōu)先權行權期限、行權方式及后果等通知相關權利人；
7、我方對填寫的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認，請按此送達交易相關通知和函件；
8、我方已知悉并認可貴所的收費項目及標準，同意按規(guī)定交納相關費用。

我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

二、標的簡況

標的名稱	市區(qū)吳靈西側星河錦側黎明小區(qū)十一號樓2501號（2單元5樓西戶）
坐落	市區(qū)吳靈西側星河錦側黎明小區(qū)十一號樓2501號	樓盤名稱	黎明小區(qū)
租賃底價	0.034367 萬元/月	租賃期限（年）	3
租金支付方式	年付	免租期	無
租金遞增方式	三年期合同，第一年年租金是掛牌成交價格，第二年年租金根據第一年年租金成交額遞增3%，第三年年租金根據第二年年租金遞增4%。	招租用途	作商鋪使用，禁止從事黃賭毒等國家法律禁止的違法經營活動
產權證號	寧（2017）區(qū)不動產權第**000號
樓層	4-5	結構	磚混
房屋證載用途	成套住宅	房屋建筑面積	103.82
優(yōu)先權人是否行權	否	移交時限	交易雙方簽訂的租賃合同生效，出租方收齊價款后20個工作日內
是否存在租賃	否
評估/咨詢/估價報告文號	寧中謙估字（2022）第132號
評估/咨詢/估價基準日	2022-05-25
標的踏勘聯(lián)系人	雷敏	聯(lián)系電話	137****7771

三、招租方簡況

招租方名稱	****
行為批準機構	******公司
評估備案機構	**政府**委員會

四、交易條件與承租方資格條件

以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分
與租賃相關其他條件	1、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.**.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應交易保證金至聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內到聯(lián)交所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 4、未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結清本次交易涉及的款項后，可憑租賃合同、資金結算憑據等資料到聯(lián)交所辦理保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內，其交易保證金由聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。 5、意向承租方需詳細了解標的現狀及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納保證金后，即視為對標的現狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃房產轉租、分租、轉借、抵押、質押給第三方，不得托管轉租；（2）不得擅自改變租賃房產使用用途和建筑及結構現狀；（3）不得將租賃房產用于非法用途。 7、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在被確定為承租方之日起5個工作日內一次性付清交易服務費至聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂之日起3個工作日內，將首年租金和履約保證金（詳見《招租明細表》）一次性支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照公告及合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收房屋無損壞、完結退房手續(xù)的，招租方在5個工作日內無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 8、自招租方收齊首年租金和履約保證金后20個工作日內向出租方移交房產。移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、房屋維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 9、標的市**聯(lián)社附屬小二樓1-2層無冬季供暖。 10、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；承租方按首年租金成交價1.5%支付**。 11、標的面積以現狀為準，不因面積不符而影響成交結果。 12、備查資料：評估報告。
承租方資格條件	無
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	0.10 萬元
	交納截止時間	掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準	交納方式	轉賬
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方	信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方
交易方式	網絡競價（多次報價）
交易機構	交易機構名稱	****交易所
	交易機構聯(lián)系人	鶴先生	聯(lián)系電話	186****2559