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**原匯金管塔項目廠房、土地及附屬設施、設備公開轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2023年3月9日

掛牌終止日期：2023年4月6日

標

的

概

況

標的坐落

**市緯八路1號

基本屬性

房屋建筑面積

44439.60㎡

套內(nèi)建筑面積

㎡

土地使用面積

91514.94㎡

使用期限

至 2058年9月 30 日

權利性質(zhì)

出讓/自建房

用途

工業(yè)用地/工業(yè)

房屋結構

混合結構

所在層數(shù)

房屋現(xiàn)狀

租賃情況

無

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

抵押情況

無

配備電梯

欠費情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

位于老204國道和緯八路交界處，道路通達度較好，無交通管制，停車便利度較優(yōu)。

其他情況

無

評估情況

評估機構

**市房****公司

評估報告書編號

東房估字（2023）第J005號

評估基準日

2022年12月27日

評估價

5796.314549萬元

轉(zhuǎn)讓底價

5800萬元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

東****集團有限公司

經(jīng)濟類型

****公司（國有獨資）

統(tǒng)一社會信用代碼

913********06778X2

法定代表人

孫國平

注冊地

****開發(fā)區(qū)經(jīng)八路中歐產(chǎn)業(yè)園內(nèi)

轉(zhuǎn)讓方方承諾

我方現(xiàn)委****交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并****交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

一、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以****交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

東****集團有限公司股東決定

行為批準或

備案機構

**市國資辦

特別告知

一、本次轉(zhuǎn)讓標的為整體轉(zhuǎn)讓；

二、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標的，并自行向相關部門了解轉(zhuǎn)讓標的實際情況；

三、受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)；

四、轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔一半；

五、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉(zhuǎn)讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

六、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結算；

七、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方****交易中心對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易條件

交易價款支付方式

根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定支付

受讓方

資格條件

一、意向受讓方是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；意向受讓方經(jīng)營范圍包含新能源產(chǎn)業(yè)（光伏設備及元器件制造、電池制造、電力電子元器件制造等）；

二、意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

三、意向受讓方承諾應具有良好的支付能力，資金來源合法；

四、意向受讓方承諾應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次轉(zhuǎn)讓行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；

五、意向受讓方獲得轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權屬后，三個月內(nèi)必須新上項目；

六、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

標的交割

根據(jù)《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理交割手續(xù)

備查文件

1、東****集團有限公司股東決定

2、不動產(chǎn)權證書

3、資產(chǎn)評估報告

交易指南

競買人應在掛牌公告期截止當日18：00時前，登錄**市公共**交易平臺（http://ggzy.****.cn/），點擊辦事指南-產(chǎn)權交易，按照《**市產(chǎn)權交易競買人注冊、入庫、報名流程》和《**市產(chǎn)權交易競價系統(tǒng)操作手冊》相關要求進行實名會員注冊。對競買標的提交競買申請，并按本公告要求將報名****交易中心產(chǎn)權交易本項目報名系統(tǒng)“相關附件”中，****中心（市府西路1號國投商務樓C樓五樓539室），未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

一、受讓方應提供的報名材料：

意向受讓方對照意向受讓方資格條件，提供有關資料，以下提供復印件的，需加蓋公章并原件驗證。

1、主體資格證明文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，其他經(jīng)濟組織提供相應文件）；

2、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書原件及被授權人的身份證復印件；

3、同意受讓轉(zhuǎn)讓標的內(nèi)部決策文件；

4、書面承諾；

5、****公司章程；

6、《企業(yè)信用報告》；

7、轉(zhuǎn)讓方要求提供的其他材料。

二、報名時間：2023年3月27日-2023年4月6日18時（節(jié)假日正常休息）；

報名地址：****交易中心產(chǎn)權處，**市府西路1號國投商務樓C樓五樓539室；

三、確認合格意向受讓方：公告期滿，交易中心將**轉(zhuǎn)讓方根據(jù)報名結果，共同確定符合條件的意向受讓方。

四、保證金支付方式：意向受讓方在2023年4月6日18時前****交易中心指定的賬戶（戶名： ****交易中心；開戶行：****營業(yè)部；賬號：329********8010234657）交納1740萬元交易保證金（保證金不計利息），以確定其參與受讓。交易中心僅接受意向受讓方以本單位賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金。意向受讓方未能如期交納足額交易保證金的，視為放棄本次受讓。

五、交易方式：1、如只征集到一家符合條件并交納交易保證金的意向受讓方，則直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方報價孰高原則確定成交價；2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易所將采用網(wǎng)絡競價方式確定受讓方及成交價。

六、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，****交易中心在本項目確認成交結果后原路退還至意向受讓方繳款賬戶。

七、交易價款的支付方式：1、意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定一次性支付。2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓移交手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方憑移交資料、變更登記資料****交易中心申請劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)交易價款。

八、交易服務費：****物價局批準的收費標準支付。

九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

交易中心：仇先生、陸女士； 轉(zhuǎn)讓方：丁宇

聯(lián)系電話

0515-****1008； 139****9770

技術支持

劉先生0515-****3537